Cục Xương khó Gặm - THƯ CẢM ƠN (trang 111)

[bravia]

Re:Cục Xương khó Gặm

Ặc! Bây giờ đã hình thành thị trường chuyển nhượng thứ cấp rồi! Hix, mình chưa biết mùi xương nó béo ngậy thế nào mà giờ đây có người sắp có thịt ăn rồi!
Hây zà, bất công quá đi thôi, huhu...


Thank các bác đã quan tâm!

Mà ngộ thiệt, mấy câu hỏi em chờ hoài hổng thấy ai hỏi em kiểu như là :
Giá này đã bao gồm VAT chưa?
.......
Nếu không ai quan tâm thì thôi câu trả lời dành trong buổi off vậy!

 

[vankhanhktpn]

Re:Cục Xương khó Gặm

Ặc! Bây giờ đã hình thành thị trường chuyển nhượng thứ cấp rồi! Hix, mình chưa biết mùi xương nó béo ngậy thế nào mà giờ đây có người sắp có thịt ăn rồi!
Hây zà, bất công quá đi thôi, huhu...


Thank các bác đã quan tâm!

Mà ngộ thiệt, mấy câu hỏi em chờ hoài hổng thấy ai hỏi em kiểu như là :
Giá này đã bao gồm VAT chưa?
.......
Nếu không ai quan tâm thì thôi câu trả lời dành trong buổi off vậy!

CĐT quyết chứ còn ai vô đây nữa nè?

 

[bravia]

Re:Cục Xương khó Gặm

Ặc! Bây giờ đã hình thành thị trường chuyển nhượng thứ cấp rồi! Hix, mình chưa biết mùi xương nó béo ngậy thế nào mà giờ đây có người sắp có thịt ăn rồi!
Hây zà, bất công quá đi thôi, huhu...


Thank các bác đã quan tâm!

Mà ngộ thiệt, mấy câu hỏi em chờ hoài hổng thấy ai hỏi em kiểu như là :
Giá này đã bao gồm VAT chưa?
.......
Nếu không ai quan tâm thì thôi câu trả lời dành trong buổi off vậy!

CĐT quyết chứ còn ai vô đây nữa nè?

Vấn đề Ai là chủ?

 

[congdongxaydung]

Re:Cục Xương khó Gặm

Đầu tiên tìm người cầm cái để chuyển sổ đỏ về đứng chung tên 15 người, xong đó phải có chủ tịch hội đồng đầu tư & ban điều hành dự ớn & CEO. Chairman không nắm vững pháp luật sẽ dẫn đến rủi ro, xảy ra tranh chấp với đối tượng góp vốn. Các rủi ro có thể kể đến như: Người đứng ra đại diện để xây dựng hoặc chủ góp vốn sẽ lấy tiền bỏ trốn, dẫn đến thiệt hại "tiền mất, tật mang". Nếu không phân định rõ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo quy định của luật hiện hành, sẽ dẫn đến việc tranh chấp không đáng có và khó khăn trong việc chuyển nhượng cho người khác. Hơn nữa, việc xây dựng chung cư mini không rõ quy mô, diện tích không nắm rõ được quy định về cấp phép, đầu tư, dẫn đến quá trình xây dựng không đúng quy hoạch, mất nhiều chi phí cho việc xin cấp giấy phép xây dựng, khó khăn cho các thành viên góp vốn. Thiết kế, xây dựng phải thoã mãn cho 15 tiểu chủ đầu tư, Tránh tình trạng “cha chung không ai khóc”, cần rạch ròi vấn đề pháp lý từ đầu, về sở hữu chung riêng và chuyện quản lý sử dụng để tránh gặp phiền toái. Khi đi vào sử dụng, các hộ cùng sống với nhau phải có cơ chế, chính sách như nhà chung cư, tránh tình trạng "cha chung không ai khóc".

 

[vankhanhktpn]

Re:Cục Xương khó Gặm

Ặc! Bây giờ đã hình thành thị trường chuyển nhượng thứ cấp rồi! Hix, mình chưa biết mùi xương nó béo ngậy thế nào mà giờ đây có người sắp có thịt ăn rồi!
Hây zà, bất công quá đi thôi, huhu...


Thank các bác đã quan tâm!

Mà ngộ thiệt, mấy câu hỏi em chờ hoài hổng thấy ai hỏi em kiểu như là :
Giá này đã bao gồm VAT chưa?
.......
Nếu không ai quan tâm thì thôi câu trả lời dành trong buổi off vậy!

CĐT quyết chứ còn ai vô đây nữa nè?

Vấn đề Ai là chủ?

Lại tính bẻ kèo à ? Đền bù cọc cho 15 nhà đầu tư kia nhoa "cha nậu" .
@ Bravia: Vậy tính lên dự án từ cái..chỗ đó đó hả? Nếu "đầu têu" bỏ công+ vốn mà ko có chút thịt để gặm chắc chả ai chịu mần đâu .

 

[hungcauvan2005]

Re:Cục Xương khó Gặm

chơi cái này đi bác em ủng hộ 1 xuất
http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/vef/85334/dan-gop-tien--mua-dat-tu-xay-chung-cu.html

 

[vankhanhktpn]

Re:Cục Xương khó Gặm

chơi cái này đi bác em ủng hộ 1 xuất
http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/vef/85334/dan-gop-tien--mua-dat-tu-xay-chung-cu.html

Ý tường của HP đang là vậy đó . Giờ ọp 15" nhà đầu tư" + 3 nhà đầu têu ra nghị quyết +đóng tiền quyết tâm 10% . Đc vậy chắc là thành công

 

[hungcauvan2005]

Re:Cục Xương khó Gặm

Ý tưởng của tôi như sau: những người có chung ý định góp tiền xây 1 chung cư thay vì cùng đứng tên trên Sổ đỏ có thể thành lập 1 cty cổ phần với số vốn chính bằng tổng số tiền góp lại, có quy chế hoạt động rõ ràng... Cty này sẽ đứng tên trên Sổ đỏ và thực hiện việc thuê mướn nhà thầu thi công. Sau khi xây dựng xong, các thành viên sẽ sử dụng chung cư này dưới hình thức thuê lại của Cty. Khi ai không có nhu cầu ở nữa, thay vì bán căn hộ của mình, sẽ bán phần vốn góp trong Cty cho người khác ( ng mua sẽ kế thừa quyền lợi và trách nhiệm của ng bán). Như vậy sẽ đảm bảo tính chắc chắn về quyền sở hữu của mình và tránh được rất nhiều thủ tục pháp lý ( không phải làm thủ tục chuyển nhượng căn hộ, không phải nộp thuế trước bạ, thuế thu nhập...)...copy...

 

[bravia]

Re:Cục Xương khó Gặm

Ặc! Bây giờ đã hình thành thị trường chuyển nhượng thứ cấp rồi! Hix, mình chưa biết mùi xương nó béo ngậy thế nào mà giờ đây có người sắp có thịt ăn rồi!
Hây zà, bất công quá đi thôi, huhu...


Thank các bác đã quan tâm!

Mà ngộ thiệt, mấy câu hỏi em chờ hoài hổng thấy ai hỏi em kiểu như là :
Giá này đã bao gồm VAT chưa?
.......
Nếu không ai quan tâm thì thôi câu trả lời dành trong buổi off vậy!

CĐT quyết chứ còn ai vô đây nữa nè?

Vấn đề Ai là chủ?

Lại tính bẻ kèo à ? Đền bù cọc cho 15 nhà đầu tư kia nhoa "cha nậu" .
@ Bravia: Vậy tính lên dự án từ cái..chỗ đó đó hả? Nếu "đầu têu" bỏ công+ vốn mà ko có chút thịt để gặm chắc chả ai chịu mần đâu  .

Hiện nay vừa nhận được đề nghị:
" Anh bao tiêu hết đầu ra cho chú, chú chỉ cần cam kết như thế là đủ rồi, anh nhận thì anh chịu, 1 người quyết tốt hơn nhiều người, phức tạp "

Hix! Em Xoắn quá

 

[vankhanhktpn]

Re:Cục Xương khó Gặm

Ặc! Bây giờ đã hình thành thị trường chuyển nhượng thứ cấp rồi! Hix, mình chưa biết mùi xương nó béo ngậy thế nào mà giờ đây có người sắp có thịt ăn rồi!
Hây zà, bất công quá đi thôi, huhu...


Thank các bác đã quan tâm!

Mà ngộ thiệt, mấy câu hỏi em chờ hoài hổng thấy ai hỏi em kiểu như là :
Giá này đã bao gồm VAT chưa?
.......
Nếu không ai quan tâm thì thôi câu trả lời dành trong buổi off vậy!

CĐT quyết chứ còn ai vô đây nữa nè?

Vấn đề Ai là chủ?

Lại tính bẻ kèo à ? Đền bù cọc cho 15 nhà đầu tư kia nhoa "cha nậu" .
@ Bravia: Vậy tính lên dự án từ cái..chỗ đó đó hả? Nếu "đầu têu" bỏ công+ vốn mà ko có chút thịt để gặm chắc chả ai chịu mần đâu .

Hiện nay vừa nhận được đề nghị:
" Anh bao tiêu hết đầu ra cho chú, chú chỉ cần cam kết như thế là đủ rồi, anh nhận thì anh chịu, 1 người quyết tốt hơn nhiều người, phức tạp "

Hix! Em Xoắn quá

Nhưng khác ở chỗ" vốn đất thô + thủ tục giấy tờ " bác phải lo hết ,điều này sẽ làm giá thành tăng lên đáng kể( >30%) ,làm gì còn giá <30-33 chai ?