Cục Xương khó Gặm - THƯ CẢM ƠN (trang 111)

[onlinecafe]

Re:Cục Xương khó Gặm - thư Xin Lỗi - Đã gửi PM

Lâu em mới vào thấy ngay "cục xương" này
Theo em thấy vấn đề lớn ở đây là "sở hữu" và "chuyển nhượng" thôi, việc chuyển nhượng sẽ không đơn giản 1 chút nào vì thửa đất này sẽ là đồng sở hữu của 15 bác:
1. Bác mua ít, bác mua nhiều là như nhau vì sẽ KHÔNG có ghi chi tiết bác nào sở hữu bao nhiêu.
2. Diện tích nhỏ không đủ để tách thửa khi 1 bác muốn chuyển nhượng
3. Để thực hiện việc chuyển nhượng, nhất thiết phải có sự đồng ý, đồng thuận của 14 bác còn lại (gia đình 14 bác còn lại, 1 vài bác ly hôn, tạch ..v..v ==> lắm vấn đề lắm đới)

Tóm cái váy lại là khả năng thanh khoản thấp, cực khó trong mua bán chuyển nhượng. (Em liên tưởng đến mô hình vài chục hộ sống trong 1 cái biệt thự ở HN trước đây)

PS: Nếu giá này đẩy lên gần 50 triệu, em sẽ mua dự án bác bvy nếu bác ấy hạ giá xuống 60 triệu

 

[Quỳnh Rùa]

Re:Cục Xương khó Gặm

@ bác Quỳnh: Em chém có 40% mà bác bảo là KINH, em thấy ở FI này có người mua suất ăn trưa cả 2tr thì ko có gì kinh lắm đâu bác. Vì em đầu tư nghiêm túc, bỏ 500tr trong vòng 2tuần, 3tỏi trong vòng 3tháng tiếp theo. Em cũng nói là kèo này thơm nhưng chỉ dành cho người nào cầm CASH trong tay, hix em ko có CASH như bác nên chuyện phải bán nhà là đều tất yếu đây..hix
Bác cũng có thể hỏi những lão làng trên đây như bác Khánh, bác Thắng, bác Minh.Pham xem thử mấy bác ấy có suất chính thức có chịu buông ra lời 40% (~giá 49tr) sau khi dự án hoàn thành ko. Em nói 40% là em thu vào đấy, còn suất em bây giờ 50% cũng ko buông gì em quyết ở rồi bác ạh. Bác tìm chỗ nào đầy đủ tiện ích free, vị trí tuyệt vời, pháp lý sổ hồng vĩnh viễn, mọi quyền về làm chủ căn hộ của mình đảm bảo 100% như là nhà riêng ko. ah còn cái vụ F1 vô Hòa Bình em mất ăn mất ngủ mấy năm nay, có người ra giá 5k$ mà em đang rất xoắn đây ạh
@bác Bvy: Giá gốc 35tr mà CĐT đưa ra là đã có lời 10% trong đó rồi đó bác. Lời thế nên giờ ép ổng xuống được giá nào hay giá đó đây. Tính nháp cho bác thấy 15căn x 4tỏi = 60tỏi là đã lời 6tỏi trong đó. Bởi vậy mà bác bán giá 70tr (gấp đôi) mà nói lỗ thì em biết hồi nào giờ tụi em bị lùa thế nào rồi...

@bác Quang Cà Mau: Bác tự vồ vập vào em lúc đầu, xong lại tự duỗi ra khi thấy dự án ngon cơm, rồi cũng tự diễn biến dự án của mình luôn.... Em còn chưa biết dự án ra sao, mặt mũi căn hộ thế nào, chỉ nghe về vị trí (q.1), pháp lý ( nếu có sổ hồng - có thể chuyển nhượng từng căn hộ) và giá (35tr) là em đã xuống hơn 20% chênh lệch mà vẫn bị bác nói thế này thế kia..... Em chịu bác thật, chắc bác lớn tuổi hơn em nên em đành "kính lão đắc thọ" vậy. Nhưng lần sau trước khi muốn bán hay mua cái gì lớn lớn xiềng thì bác nên hỏi vợ bác trước kẻo lại nhỡ việc của người khác. (Mợ Tài, tí nữa bán cho em, xong thấy bác dành mối đặt cọc nên phải nhường cho bác đấy, làm em mất nhà ở mà Mợ tài lại mất 800tr tiền chênh lệch....hí hí)
Em chưa bàn đến dự án có thành công không, nhưng thấy bác ứng xử và tự diễn biến về dự án của mình như vậy là hiểu về bác rồi....

 

[nvquangcm]

Re:Cục Xương khó Gặm

Bác Bravia là chuyên gia giải quyết các vấn đề "không thể".
Vấn đề là sau khi nhóm đồng sở hữu cái nhà tư nhân TO này đã bỏ 40 tỷ để mua miếng đất mà bác nvquangcm rao bán bên OS mảrt, rồi mới té ngửa ra là không xây cao tầng được thì <span style=""color: #ff0000;"">ai sẽ là người đứng ra chịu trách nhiệm</span>?

Dự án này chắn chắn có ông chủ đất đang muốn bán và ông cò đất là có lợi.

Các bên liên quan phải tự chịu trách nhiệm về quyết định của mình. OS và OSFI không thu phí giao dịch trên FI và cũng không có trách nhiệm giám sát các nội dung trao đổi liên quan.

Nội dung này em đã có thớt thông báo từ năm ngoái. Trước khi thực hiện giao dịch trên OS, các bác xem kỹ lại thớt này nhé:
http://www.otosaigon.com/...-và-OSFI-m4579877.aspx

@ bác HT: Em tham gia OS này chỉ với mục FI, vì lượng thông tin dồi dào mà các cao thủ trên đây chia sẽ ko dễ kiếm được ở lề trái hay lề phải ở thời điểm này. Cám ơn BĐH đã tạo ra 1 sân chơi rất thiết thực mà bác HT và HP là những cá nhân bỏ công sức ra để sân chơi tạo được sự kết nối được những FIer với nhau. Nhưng em nghĩ còn một tiêu chí hàng đầu của FI là tôn trọng nữa, tôn trọng luật chơi và quan trọng là tôn trọng con người với nhau không hẳn gói gọn trong cái sân chơi ảo đâu bác nhỉ.
Còn về trách nhiệm của chi hội FI với những dự án như thế này (public hoặc âm thầm diễn ra) thì em nghĩ những qui định trong vòng cái diễn đàn hoặc chi hội không thể quản được hết đâu bác, các FIer này bỏ ra vài tỏi để đầu tư thì hãy để Luật Doanh Nghiệp quản đi bác, nếu họ không quản được thì điều khoản cuối cùng của họ sẽ là kéo nhau ra cái cơ quan đối diện phân xử chứ hội FI này chẳng chịu trách nhiệm được gì đâu bác ạh. Thân

 

[nvquangcm]

Re:Cục Xương khó Gặm

@ Bác Quỳnh: Bác tìm lại xem em chốt với bác khi nào với giá 20% vậy? Em hỏi bác là xong phần móng hay là chìa khóa trao tay. Bác nói rõ là giao căn hộ hoàn thiện sau 2 năm (bác mở ngoặc lãi suất 15% năm) thì bác tự tìm được câu trả lời rồi đấy. Sau đó bác còn bỏ ngoặc tiếp là tìm ai bán lỗ sau 1 năm..hi.hi..
Có thể bác trình độ cao thủ về lịch sử, về câu chuyện làm ăn của cá nhân bác như thế nào để ra cái giá người khác bỏ ra 2tr được ăn trua để nghe bác hầu kinh nghiệm thương trường. Nhưng rõ ràng về chuyện mua bán và tham gia dự án nếu bác chủ xị không chọn bác vô danh sách chắc cũng có cái lý của nó và đến giờ này em cũng không ngạc nhiên về điều đó

 

[onlinecafe]

Re:Cục Xương khó Gặm

2Q làm hỏng cái thớt của HP bây giờ, mới câu chữ mà đã có chuyện, 15 bác chung nhau mảnh đất chắc là ... em té

 

[thang real]

Re:Cục Xương khó Gặm

2Q làm hỏng cái thớt của HP bây giờ, mới câu chữ mà đã có chuyện, 15 bác chung nhau mảnh đất chắc là ... em té

Kg phải té mà là toé khói.

 

[PajeroXXX]

Re:Cục Xương khó Gặm

Em chỉ quan tâm dự án của bác bvy thôi, bác PM cho em xin thông tin đi , cám ơn bác

 

[Hanh.Pham]

Re:Cục Xương khó Gặm

2Q làm hỏng cái thớt của HP bây giờ, mới câu chữ mà đã có chuyện, 15 bác chung nhau mảnh đất chắc là ... em té

Vâng !!!Đúng là 15 bác chung nhau mảnh đất thật đó ạ,

thế mà chẳng ông nào chịu té nửa là sao là sao ạ ???

 

[tuando]

Re:Cục Xương khó Gặm

Em chờ cái thớt này lên 50 trang là lãnh tiền bonus lần 1 từ bác Lơ. Lên được 100 trang là có chuyến du lịch nước ngoài miễn phí cho HT/HP luôn

 

[thang real]

Re:Cục Xương khó Gặm

Em chỉ quan tâm dự án của bác bvy thôi, bác PM cho em xin thông tin đi , cám ơn bác

Gần dinh ĐL hơn cái này đó bác.