Tôi chuyên chơi khu trung tâm đây bạn, bây giờ muốn thoát hàng chỉ có giá ngang hoặc giảm so với giá 2019 thì mới thoát được nhé. Giờ mà rao tăng so với 2019 thì cứ xác định 99.9% là tiếp tục ôm. Cuối năm nay tôi thấy k có dấu hiệu gì giá sẽ tăng lại cả, bạn cần tiền thì giảm chút chút 2 chục, 3 chục sẽ có người hốt ngay nếu hàng đẹp (so với giá 2019 nhé), nếu BDS bạn bình thường đến xấu thì chắc nên giảm 5 đến 10%.
Tháng 5 tăng chắc do 1 phần tháng 3-4 dồn lại thôi, có gì mà phải suy nghĩ? Mấy thằng to nó thường ký hợp đồng trước vài tháng,nên có thể đã ký trước dịch. Giờ sắp tới ít hợp đồng mới treo mỏ nè!
Chỉ nghĩ đơn giản như vầy, BĐS đã tăng quá nóng trong thời gian qua, x3, x5 thậm chí hơn cũng có, ngay cả thời điểm trước dịch Covid, thị trường đã có dấu hiệu chững lại ở thời điểm cuối năm 2019. Sau đó Covid khiến cả thế giới hoảng loạn cả về tâm lý lẫn kinh tế, việc hồi phục như lúc đầu trong 1-2 năm tới là điều không tưởng. Nhiều bác nghĩ thị trường BĐS sẽ tăng nhẹ, ấm lên để thoát hàng hay để mua vào với kỳ vọng tăng giá tiếp trong giai đoạn này chỉ có... hoang tưởng thôi. Mặt khác cuộc đấu Mỹ Trung còn chưa biết sẽ tiếp diễn như thế nào, cũng Ko loại trừ đòn gió nắn gân nhau, dù có chia tách cũng mất rất nhiều thời gian. VN mình vừa yếu vừa thiếu, chỉ biết hóng gió mát mẻ chút nào hay chút đó đã là may mắn lắm rồi.
Trong giai đoạn này thứ mình thấy rõ nhất ở khu vực sản xuất, có nơi rất bi đát, nhưng có nơi lại ... giàu không lối thoát, nhưng nó mang tính chất cục bộ hơn là đồng bộ. Có thể nói nhiều đơn vị đáp ứng đc những sản phẩm bị đứt hàng từ các đối tác cung ứng khác nên họ tận dụng và phát triển, số còn lại thì lay lắt sống dở chết dở, mở mắt thấy... nợ, số này cũng nhiều... không lối thoát. Đó chính là lí do TT kêu gọi tận dụng tối đa cơ hội chuyển hướng, tức là hít đc tí Oxy nào hay tí đó, làm gì có chuyện ăn hết đc của thiên hạ mà mong nóng với chả bỏng
Trong giai đoạn này thứ mình thấy rõ nhất ở khu vực sản xuất, có nơi rất bi đát, nhưng có nơi lại ... giàu không lối thoát, nhưng nó mang tính chất cục bộ hơn là đồng bộ. Có thể nói nhiều đơn vị đáp ứng đc những sản phẩm bị đứt hàng từ các đối tác cung ứng khác nên họ tận dụng và phát triển, số còn lại thì lay lắt sống dở chết dở, mở mắt thấy... nợ, số này cũng nhiều... không lối thoát. Đó chính là lí do TT kêu gọi tận dụng tối đa cơ hội chuyển hướng, tức là hít đc tí Oxy nào hay tí đó, làm gì có chuyện ăn hết đc của thiên hạ mà mong nóng với chả bỏng
Miềnh xin lỗi vì nói dài quá. Thôi thì ngắn gọn cho anh dễ hiểu.
Ngày anh xuất 3-4 lần, sức đâu mà anh xuất thêm 1-2 lần nữa, cố quá thì đi bằng nạng, muốn quất nữa thì cũng chờ hồi phục. Huống hồ muốn chơi thì phải có tiền và có sức, cả hai thứ đều Ko có thì chỉ còn cách... tự sướng cho qua ngày.
Lịch sử sẽ không lặp lại x3, x5 nữa đâu. Đợt rồi tăng là do nhà nước tung chiêu thôi.
- Tăng tin dụng ngắn hạn cho vay dài hạn.
- Gửi tiết kiệm phá sản hưởng 75tr tối đa.
- Gửi đô la lãi xuất bằng 0, dân un ùn bán hết.
- Độc quyền vàng, giá không tăng làm dân trữ vàng mang ra bán hết.
Giờ muốn mua tiếp miếng nữa thì phải trả nợ xong và tích lũy lại từ đầu. Giá đã đỉnh, người việt tích lũy bao lâu để mua được giá này với số đông, 10 hay 20 năm. Nên nhanh lắm thì phải 2024, 2025 mới tạm bình thường ( Không phải nóng sốt hay ấm gì cả).
A nghĩ sao mà nói vậy là sướng. 14 năm BDS lên vèo vèo chỉ kiếm được nhiêu đó. Cty anh xây lên đàng hoàng rồi bán giờ kiếm ít nhất vài ngàn tỉ là thường, 2007 mà miếng đó 90 tỉ thì 1 khá bự hai là khá đẹp. Nói thiệt chớ ông giám đốc cty anh nên xem lại mướn người giỏi hơn làm.
