Đất bác bán vi bằng hơn 1 tỷ thì kén người mua. Vi bằng chỉ phù hợp cho mấy căn nhà trọ 2 300 tr thôi
Các bác có thể giúp em định giá giá trị đất em thời điểm hiện tại không ạ? Em hiện được thừa kế một miếng đất ở An Phú Đông , cách mặt tiền đường Vườn Lài khoảng 150m, diện tích 317 m2 , đã chuyển mục đích lên thổ cư được 270 m2 phần còn lại gần 50m2 đất vườn và ra sổ riêng cầm tay cuối 2017, đất nhà em gần kề Sơn Ca và cầu Rạch Gia, đường tầm 5-6m lộ giới 16m trừ ra lộ giới vẫn còn hơn 270m2 thổ cư.
Mong muốn của em là bán đi để có thể gom tiền mua nhà MT ở khúc rìa Gò Vấp đường số 8, Cây Trâm hay Bùi Quang Lag cho thuê hoặc tự kinh doanh.Phương án 2 là mua 2 căn nhà HXH khu Bùi Quang Là hay Lê Đức Thọ để cho thuê luôn vì hiện nay em cũng đã có hai căn nhà, không quá cấp thiết về nhu cầu nhà ở. Thời điểm này nên bán đi hay để một thời gian nữa rồi bán ạ? Cảm ơn các bác đã đọc!
Mong muốn của em là bán đi để có thể gom tiền mua nhà MT ở khúc rìa Gò Vấp đường số 8, Cây Trâm hay Bùi Quang Lag cho thuê hoặc tự kinh doanh.Phương án 2 là mua 2 căn nhà HXH khu Bùi Quang Là hay Lê Đức Thọ để cho thuê luôn vì hiện nay em cũng đã có hai căn nhà, không quá cấp thiết về nhu cầu nhà ở. Thời điểm này nên bán đi hay để một thời gian nữa rồi bán ạ? Cảm ơn các bác đã đọc!
Chỉnh sửa cuối:
Theo mình thấy giá thị trường tại thời điểm, mình nghĩ tầm diện tích này bán khoảng 32-36tr 1m, nhưng ko biết ngang bao nhiêu (cái này quan trọng), còn thời điểm này nên ra hàng hay ko thì mình cũng ko chắc, tùy nhu cầu kinh doanh của bác, còn mua nhà MT thì mình ko rành là hiệu quả hơn hay ko, chứ mình thấy cái gì còn tiềm năng (xây cầu, làm đường) mới tăng giá đột biến chứ nhào qua mua MT, hay hẻm xe hơi hiện hữu thì là khu ổn địng cũng tăng nhưng ko đáng kể, còn nếu bác cần tiền cho thụe hàng tháng thì bán đổi mua nhà cho thuê cũng ok thôi,
BDS nói chung chắc chắn sẽ lên nữa. Đất của bác tăng và BDS khác cũng tăng ( có thể mức tăng không đều nhau)
Nếu bác quyết đổi sang BDS cho thuê thì cần tìm nhà - cảm thấy được thì bán đất
Trường hợp bác quyết bán thì ib tôi nhé
Tks
Nếu bác quyết đổi sang BDS cho thuê thì cần tìm nhà - cảm thấy được thì bán đất
Trường hợp bác quyết bán thì ib tôi nhé
Tks
Cũng từng có câu hỏi giống bác, theo mình thì tùy cảm nhân mỗi người thôi.
Nhưng có vài suy nghĩ cá nhần thế này, vì bác đã có nhà ở, nhu cầu của bác là tối đa hóa lơi nhuân thôi đúng không? em có 2 option thế này
1. Bán miêng đất APD mua nhà trung tâm, nếu bác sợ thị trường boom trong ngắn hạn. Vi nếu thị trường boom, nha trung tâm ít ảnh hưởng, nhưng bù lại tăng giá châm hơn vùng ven.
2. Nếu miêng đất bác bán đươc 8-10 ty hay nhiều hơn, quận 2 APAK thẳng tiến. Vì quân 2 có nhiều lý do để tăng giá, APD thì mình thấy chủ yếu là do công nghê đẩy giá, hạ tầng thì không có gì khác so với 2 năm trước
Chỉnh sửa cuối:
Cảm ơn các bác nhiều. Bác buidoichogao nói đúng. Vợ chồng em là giáo viên, không phải dân sành sỏi đầu tư, nên lựa chọn an toàn là bất động sản cho thuê. Miếng đất là cơ hội rất lớn nên em cũng đắn đo nhiều, muốn chuyển đổi toàn bộ sang bất động sản ở Gò Vấp. Cảm ơn lời khuyên của các bác. Có lẽ em sẽ để một hai tháng nữa xem tình hình thị trường thế nào đầu quý III sẽ quyết định tiếp.
Theo ý cá nhân của mình và chủ quan nhận định thị trường, giá bây giờ sắp đạt đỉnh, cho nên nếu có thể bán ra thời điểm này cũng tốt, vì sau rằm tháng 7 sẽ giảm nhẹ dần,
