Thảo Luật Chung Đại Đô Thi NOVA World 1,000 ha - Có Khả Thi?

[nguyen_khoa]

ối dời, 20 năm hết mẹ nửa đời dồi

Các bác cứ ngồi trước bàn phím cào. Cứ đi thực địa sẽ thấy mức độ giao dịch ở PT. Đầu tư BDS quan trọng nhất là biết dòng tiền đang tập trung ở đâu. Còn ở đó có con mẹ gì thì quên đi. Vào đúng lúc, ra kịp thời mới là mấu chốt.
Nhơn Trạch giờ có gì đâu. Long Thành đã có cái gì đâu nếu chỉ dựa theo hiện tại.
Em nói thật. Phan Thiết cần cái cao tốc từ TPHCM hơn là cái sân bay. Sân bay chỉ là vẽ vời thôi chứ khả năng hoàn thành không có đâu. Nhưng cao tốc thì sẽ làm. Không thể khác vì nó là 1 phần của cao tốc bắc nam.

 

[hunghtl]

Các bác cứ ngồi trước bàn phím cào. Cứ đi thực địa sẽ thấy mức độ giao dịch ở PT. Đầu tư BDS quan trọng nhất là biết dòng tiền đang tập trung ở đâu. Còn ở đó có con mẹ gì thì quên đi. Vào đúng lúc, ra kịp thời mới là mấu chốt.
Nhơn Trạch giờ có gì đâu. Long Thành đã có cái gì đâu nếu chỉ dựa theo hiện tại.
Em nói thật. Phan Thiết cần cái cao tốc từ TPHCM hơn là cái sân bay. Sân bay chỉ là vẽ vời thôi chứ khả năng hoàn thành không có đâu. Nhưng cao tốc thì sẽ làm. Không thể khác vì nó là 1 phần của cao tốc bắc nam.

ối dời, bỏ tiền mà ôm đi cho ấm
bà mịa nó, cũng do thằng nổ quơ này thổi bơm mà toàn đất chồng cây lâu năm đá sỏi tự dưng đẩy giá
kon em mình vừa bán cho thằng cò 500 trẹo xong chiều nó gọi mình dụ mua 1 tỏi
ối dời ơi ra đó ôm đi ở đây cào phím làm rì

 

[Ngô Xuân Tùng]

Bác thích gần biển em có lô lớn 1604m2 (110m2 thổ cư) gần ngã 3 QL55 với đường vào KDL suối nước nóng bình châu kìa. Đường lớn nhé

Hoặc lô 989m2 mặt tiền Ql55 kế bên ubnd bình châu (cách biển 1 km)

ib e thông tin với anh.

 

[nguyen_khoa]

ối dời, bỏ tiền mà ôm đi cho ấm
bà mịa nó, cũng do thằng nổ quơ này thổi bơm mà toàn đất chồng cây lâu năm đá sỏi tự dưng đẩy giá
kon em mình vừa bán cho thằng cò 500 trẹo xong chiều nó gọi mình dụ mua 1 tỏi
ối dời ơi ra đó ôm đi ở đây cào phím làm rì

Em mua rồi bác. Chứ không ngồi cào phím như bác.

 

[hunghtl]

Em mua rồi bác. Chứ không ngồi cào phím như bác.

ối dồi ôi, ôm chặt vào lên đây thổi cào chi cho mất công

 

[kinhdoanhbds]

Riêng cái dòng biệt thự biển mà bác mua nằm chờ 20 năm để nó tăng thì mông lung như 1 trò đùa. Khi nó đã bán cho bác cái giá đó là nó đã tính cái giá của chục năm sau rồi bác, chưa kể chi phí đầu tư, giải phóng mặt bằng , xây dụng, trượt giá, rồi thương hiệu.... Trừ khi bác có tiền và quá nhiều tiền mua quăng đó coi như nó là tài sản thì ok. Chứ để mà chờ nó tăng thì em cũng chịu. Chưa kể quy mô nó lớn thì bác nghĩ nó tăng đc. Sau này cạnh tranh bao mệt nghỉ luôn. Ở đây là phân tích để biết đc rằng Nova nó thổi giá đến cỡ nào. Ví dụ luôn cho bác nhé. Cái Sentosa ấy, giá trước HT bán tầm 8-10tr/m. Sau thấy nova bán cái Golden Hill kế bên, thế là giá tăng lên tới 13-17tr/m. Chênh lệch cả tỷ đồng, nhưng chỉ sốt đc 1 thời gian rất ngắn, người bán lời rồi, giờ người mua sau ngậm luôn, vậy nên khi sóng nó lặng thì bác tạo sóng bằng cách nào? Đó là bên này bán đất nha bác, chưa nói tới biệt thự hay nhà xây sẵn nhé. Mà 2 cái này nó đã tính hết vào đó như em nói bên trên rồi.

 

[dttinh]

Novaland đang tuyển hoàn loạt nhân sự cho ngành bất động sản du lich - Thương Hiệu NovaTourism
- có thể hiểu câu chuyện - ủng hộ du lịch từ chính phủ - sức mạnh làm dự án hình thành trong tương lai đã được khẳng định trong 27 năm - Đây là 1 sản phẩm lâu dài - và chỉ cần 2 năm là sẽ tăng giá đột biến
- các bác kể ra nào là vắng như chùa bà đanh, biển có sứa dơ , khu vực vắng ko có gì chơi , ko có nơi tiêu tiền (1 tập đoàn 2000 con người và đang tuyển thêm nhân sự để giải quyết tất cả vấn đề này)
- câu chuyện của Novaworld là - điểm đến để vui chơi - tất nhiên Novaland sẽ giải quyết hết tất cả vấn đề đó để kéo khách du lich đến với Phan Thiết - sự ủng hộ hạ tầng tự chính phủ - thời gian hoàn thành thì từng khu vực - đâu có ai nói đùng 1 cái là xong liền 1000hec đc.
- khu tiện ích - golf - công viên biển hình thành trong 2 năm (tìm lực của novaland có làm đc cái công viên này trong 2 năm ko các bác ) ( khi có công viên biển thì các bác tự trả lời khách từ đâu đến nhé)
- khu nhà phố biệt thự gần biển hình thành sau 3 năm ( chủ sở hữu cho thuê lại khi khách đến chơi cần lưu trú)
- mỗi phân đoạn novaland làm đều có chủ đề để khách du lịch có nhiều thời gian lưu trú và tận hưỡng các sản phẩm của ngành du lịch Novatourism - đây là điều quan trọng nhất và là mục đich của Novaland
- bác nào có tầm nhìn - tiềm lực đủ mạnh thì đồng hành tham gia - vì đây là sản phẩm secondhome
- bác nào lướt sóng thì né liền novaland ra vì ko còn dự án nào mở bán mới dưới 4 tỷ

vài dòng chia sẽ ý kiền - các bác có thể add số để trao đổi thêm - ko chín bảy một ko ko ko hai bảy năm

Bánh vẽ là có thật!!!

 

[alibabaxxx2000]

-nova mà nó vẽ ra rồi ko làm để cái uy tín và chứng khoán tụt chơi vui hả bác
-nova đang tuyển nhân sự rất nhiều ban ngành để làm cho đc cái Novatourism ( cái này là khổng lồ gộp hết mấy cái Novaworld lại nhé)
-vốn ở đâu thì đến từ 3 chố : 1/ là các sản phẩm đã bán và tiềm lực 26 năm qua , 2/ là vốn từ tập đoàn singapore (bác tự google) , 3/ là bán cuốn chiếu ,bán đến đâu làm đến đó ,với 500 sales sỉ số và đang tuyển thêm vào.
- như mình đã nói - sản phẩm của novaland bây h là lâu dài, và xu hướng nghĩ dưỡng secondhome phục vụ du lịch - có sự ủng hộ từ chính phủ
>>>> câu chuyện là bác có tin nova làm đc hay ko thôi.

Mình tin Nova sẽ xây thành công dự án.
Nhưng khai thác, sinh lợi cho nhà đầu tư và tính thanh khoản về sau mới là vấn đề.
Second home trước tiên vẫn là một tài sản. Mà tài sản thì phải có giá trị gia tăng và thanh khoản. Tình trạng giá không tăng bao nhiêu, bán vỡ mặt có thể tham khảo tại khá nhiều nơi (condotel tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc) .

 

[hunghtl]

Riêng cái dòng biệt thự biển mà bác mua nằm chờ 20 năm để nó tăng thì mông lung như 1 trò đùa. Khi nó đã bán cho bác cái giá đó là nó đã tính cái giá của chục năm sau rồi bác, chưa kể chi phí đầu tư, giải phóng mặt bằng , xây dụng, trượt giá, rồi thương hiệu.... Trừ khi bác có tiền và quá nhiều tiền mua quăng đó coi như nó là tài sản thì ok. Chứ để mà chờ nó tăng thì em cũng chịu. Chưa kể quy mô nó lớn thì bác nghĩ nó tăng đc. Sau này cạnh tranh bao mệt nghỉ luôn. Ở đây là phân tích để biết đc rằng Nova nó thổi giá đến cỡ nào. Ví dụ luôn cho bác nhé. Cái Sentosa ấy, giá trước HT bán tầm 8-10tr/m. Sau thấy nova bán cái Golden Hill kế bên, thế là giá tăng lên tới 13-17tr/m. Chênh lệch cả tỷ đồng, nhưng chỉ sốt đc 1 thời gian rất ngắn, người bán lời rồi, giờ người mua sau ngậm luôn, vậy nên khi sóng nó lặng thì bác tạo sóng bằng cách nào? Đó là bên này bán đất nha bác, chưa nói tới biệt thự hay nhà xây sẵn nhé. Mà 2 cái này nó đã tính hết vào đó như em nói bên trên rồi.

cái Sentosa có đợt Nova mới PR cái novaworld nó lên 2 mấy luôn, nhưng mà nó sổ đỏ lâu dài
còn mấy khu nova 50 năm mà chờ hạ tầng 20 năm rồi thì tèo em luôn

 

[hunghtl]

Mình tin Nova sẽ xây thành công dự án.
Nhưng khai thác, sinh lợi cho nhà đầu tư và tính thanh khoản về sau mới là vấn đề.
Second home trước tiên vẫn là một tài sản. Mà tài sản thì phải có giá trị gia tăng và thanh khoản. Tình trạng giá không tăng bao nhiêu, bán vỡ mặt có thể tham khảo tại khá nhiều nơi (condotel tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc) .

secondhome là tự quản lý, tự khai thác. Nhìn lại khu sealink
nghỉ dưỡng cái đơn vị nghỉ dưỡng tầm cuốc tế nó quan trọng lắm