Thảo Luật Chung DÂN CƯ SADECO PHUOC KIEN GD1

[@bama]

Em cũng nhắm khu Sadeco PK1 này,các bác ở đây cho e hỏi vài điều với:
1. Khu này có bị ngập khi mưa hay triều cường không? Ngập trong khu dân cư hay ngập đường Lê Văn Lương (gần cầu qua Nguyễn Hữu Thọ)
2. Nhà xây dựng tự do hay xây theo mẫu của chủ đầu tư?
3. Ảnh hưởng mùi rác Đa Phước có nhiều không? Chỉ vài ngày trong năm hay bị liên tục 1-2 tháng/năm
Cảm ơn các bác.

1. Khu này mà ngập thì cả thành phố ngập.
2. Xây theo mẫu cđt thì không phải xin phép, còn muốn xây khác vd như có hầm thì phải làm thủ tục cấp phép, nhưng vẫn phải đảm bảo cao độ và khoảng lùi trước sau.
3. Rác Đa phước không ảnh hưởng gì.

Tóm lại hiện nay Nhà bè và q7 đây là nơi đáng đầu tư nhất. Cầu vượt hầm chui nút giao NVN-NHT xong thì giá đất sẽ lên bằng khu Kim sơn là chắc chắn. Dân cư ở đây cũng toàn thành phần có tiền nên không bao giờ thấy giảm giá, mà cứ khoảng 1,2 tháng lại thấy nhích lên một vài giá hichic

 

[Dastan4311]

https://batdongsan.com.vn/ban-dat-d...6-lo-phu-my-hung-kien-huyen-nha-be-pr11347530
Có nên mua đất ở san golf 36 lỗ không các bác?Các bác cho em xin ý kiến với

 

[Mr.N]

Đất khu Sadeco Phước Kiển này là "Đất ở nông thôn" phải không các bác ?

 

[zorojp]

Đất khu Sadeco Phước Kiển này là "Đất ở nông thôn" phải không các bác ?

Đúng rồi bác, nhưng em thấy môi giới có sổ ghi Đất ở đô thị luôn !
Em chả biết sao

 

[bongsinh]

Thấy e sale đăng thì ghi đất ở đô thị

 

[Mr.N]

Thấy e sale đăng thì ghi đất ở đô thị

Sao kỳ vậy các bác. Có 2 loại đất trong cùng 1 khu dân cư này ?

Đất ở nông thôn và đất thổ cư có gì khác nhau?

Về khái niệm:

• Đất ở nông thôn là loại đất dùng để làm đất ở những khu vực nông thôn.
• Đất thổ cư là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống đã được pháp luật công nhận.

Đất thổ cư chỉ là từ truyền thống để chỉ đất ở. Theo Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 quy định đất ở là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống; đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hợp vườn, ao gắn liền với nhà ở riêng lẻ) đã được công nhận là đất ở.
Đất ở nông thôn chỉ mục đích sử dụng đất là dùng để làm đất ở nhưng ở khu vực nông thôn nên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi là đất ở nông thôn.
Cả hai loại đất này đều không được trồng trọt nhưng đất thổ cư được xây nhà ở cả nông thôn và thành phố, còn đất nông thôn thì chỉ để xây dựng ở nông thôn.

 

[moto_moto]

Sao kỳ vậy các bác. Có 2 loại đất trong cùng 1 khu dân cư này ?

Đất ở nông thôn và đất thổ cư có gì khác nhau?

Về khái niệm:

• Đất ở nông thôn là loại đất dùng để làm đất ở những khu vực nông thôn.
• Đất thổ cư là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống đã được pháp luật công nhận.

Đất thổ cư chỉ là từ truyền thống để chỉ đất ở. Theo Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 quy định đất ở là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống; đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hợp vườn, ao gắn liền với nhà ở riêng lẻ) đã được công nhận là đất ở.
Đất ở nông thôn chỉ mục đích sử dụng đất là dùng để làm đất ở nhưng ở khu vực nông thôn nên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi là đất ở nông thôn.
Cả hai loại đất này đều không được trồng trọt nhưng đất thổ cư được xây nhà ở cả nông thôn và thành phố, còn đất nông thôn thì chỉ để xây dựng ở nông thôn.

Tại sao bác phải lăn tăn cái này? Vì thực tế cũng không vì như vậy mà người bán giảm giá đâu, vẫn tương xứng với các khu vực khác thôi. Chỉ có ý nghĩa nếu bác tính toán tiền đền bù nhà nước.

 

[openheart]

Một số hình ảnh Sadeco PK GD91 chụp từ trên cao của cư dân ở đây. Thấy đẹp, up lên các bác tham khảo.

 

[tinhdt.mzd]

Hình chụp trên cao nhìn đường quy hoạch đẹp quá, nhà xây đồng bộ nhìn cũng đẳng cấp cho toàn khu, không gian ở đây thì sông bao quanh mát mẻ. Sắp tới bên em cũng có dự án nhà phố, biệt thự ven sông sát 1 bên, mở giai đoạn 1. Hi vọng sẽ tạo thêm 1 diện mạo mới cho khu này.

 

[zorojp]

Hình chụp trên cao nhìn đường quy hoạch đẹp quá, nhà xây đồng bộ nhìn cũng đẳng cấp cho toàn khu, không gian ở đây thì sông bao quanh mát mẻ. Sắp tới bên em cũng có dự án nhà phố, biệt thự ven sông sát 1 bên, mở giai đoạn 1. Hi vọng sẽ tạo thêm 1 diện mạo mới cho khu này.

Chắc của chị Loan ??
mà còn quá trời nhà chưa chịu đi !