Thảo Luật Chung Dân đầu tư đón đầu Sân bay Long Thành sắp cắn lưỡi chết!

[American Standard]

Phèo thấy võ nguyên giáp của bác a mé ri cần...giá lên quá chời, thấy có 2 dự án cũng đẹp, một là ngay cái chân cầu vượt đường sắt ấy, nhưng thấy lâu rồi mà xây dựng lèo tèo quá. Còn dự án nằm phía trong từ mé ngã 4 vòng xoay đi ra nằm bên trái thấy ok hơn nhiều. Mỗi cái tội khúc đường này xe công, xe ben, xe đủ thứ dồn dập đất cát bay mịt mù...
Có lẽ do tốc độ phát triển ở đây đang lên nên mới vậy. Lúc trước phèo đi con đường này ta nói nó vắng tanh thấy ớn, giờ mọi thứ đã thay đồi...
Hy vọng là sau này ...

Bác cũng ngó nghiêng dữ nhỉ.
Đất khu dân cư qui hoach đã tăng 2.5 dến 3 lần sau 3 năm. Đất mt khu này từ 2.5-3tr/m2 thôi Bác. Gần vòng xoay thì đắt hơn. Mỗi 10m dài khi đổ đất bằng phẳng có giá thuê làm bãi từ 4-6tr. Các khu dân cư đường nhánh bên trong giá tầm 150 ~300tr/lô 100m2. Công nhân mua ở đông lắm.
Không rõ mấy sếp nhà ta qui hoạch thế nào vì khu này (xã Phước Tân) trực thuộc TP Biên Hòa mà để tình trạng này thì làm sao giải tỏa hay làm qui hoạch nổi.

 

[arch.quangduong]

Vậy bác xem giùm e với nhé, miếng đất của e thuộc thửa 117, tờ bản đồ số 26. Sẵn tiện bác cho e hỏi luôn, e tính chuyển 200 m2 đất này lên thổ cư để bán miếng này có giá hơn. Theo bác thấy thì có nên ko nhỉ và giá thành chuyển mục đích sử dụng đất ở xã Long Phước có mắc ko bác. E cảm ơn bác nhiều ạ.

Miếng đất của bác nằn bên hông ô tô Đô Thành, đi vào thêm 2 ngõ rẽ nữa. Đường trước mặt đất của bác chắc vẫn là đường đất. Do đất diện tích nhỏ và vuông vắn, dễ chia thành 2 lô 500 m2 nên sẽ bán được giá hơn các lô khác. Giá ước lượng hiện nay khoảng 500-600 K/m2. Nếu muốn biết chính xác chỉ cần hỏi vài bạn cò ở khu vực này là biết.
Đất đang quy hoạch cây lâu năm nên muốn chuyển một phần diện tích lên đất ở vào thời điểm này không phải dễ.
Tuy nhiên theo mình nếu chưa cần tiền thì bác nên để lại với mấy lý do.
1. Đất quy hoạch cây lâu năm nhưng nằm giữa khu vực quy hoạch đất ở nên trước sau gì cũng sẽ chuyển màu hồng (sang đất ở). Nên chờ ở quy hoạch lần tới (trong năm 2017 hoặc 2018). Về tương lai khả năng lên thành đất ở là rất cao. Lúc đó sẽ có giá tốt hơn rất nhiều.
2. Vị trí khá gần sân bay Long Thành và các nhà máy nên nhu cầu cho thuê, bán đất sau này sẽ tốt.
3. Đường bên hông Đô Thành mà trải nhựa lại thì đất ở bác cũng cao giá hơn. Hiện nay đường này đang rất xuống cấp.
............

Ở thời điểm này bác bán thì rất dễ vì khu vực Long Phước đang hot, ít nhất còn hot đến sau Tết ta một tháng, nếu muốn bán thì mình nhờ mấy bạn sale ở dưới đó rao cho.
Thân,

 

[pheo@]

Hù được mấy anh mất phương hướng chớ dân Os sao hù được chớ

Dân OS toàn có sạn đầy đầu, hù ma nhát khỉ thì được chứ hù dân OS thì còn khuya.
ha ha ha....

 

[Tiger7x]

Dân OS toàn có sạn đầy đầu, hù ma nhát khỉ thì được chứ hù dân OS thì còn khuya.
ha ha ha....

Hù được mấy anh mất phương hướng chớ dân Os sao hù được chớ

Không hù nhoa! Giỡn giỡn nhưng cũng có cái làm thót....đó!

 

[pheo@]

Bác cũng ngó nghiêng dữ nhỉ.
Đất khu dân cư qui hoach đã tăng 2.5 dến 3 lần sau 3 năm. Đất mt khu này từ 2.5-3tr/m2 thôi Bác. Gần vòng xoay thì đắt hơn. Mỗi 10m dài khi đổ đất bằng phẳng có giá thuê làm bãi từ 4-6tr. Các khu dân cư đường nhánh bên trong giá tầm 150 ~300tr/lô 100m2. Công nhân mua ở đông lắm.
Không rõ mấy sếp nhà ta qui hoạch thế nào vì khu này (xã Phước Tân) trực thuộc TP Biên Hòa mà để tình trạng này thì làm sao giải tỏa hay làm qui hoạch nổi.

Thời gian gần đây khu vực quốc lộ 51 gần cái bịnh viện y dược gì đó lại nóng...nóng vì bịnh viện đã đưa vào hoạt động, cái bịnh viện to chà bá lữa luôn, nóng ở phía trong thôi, chứ mặt tiền quốc lộ 51 thì thua vì bị chặn con lươn....chạy dọc theo bên lề đường hết mần ăn gì được.

 

[huy_tran]

Em mới mua 1 lô 500m2, đất vườn, giá 700k/m2 có sổ luôn ngay xã Long An, mà nghe mấy bác nói sao phiêu quá
Bên này thì k lên thổ cư được nên e xác định 50 - 50, ăn dc là ăn lớn ) còn không thì mất 1 nửa ) kakaka
Để vài 3 năm nữa về xây cái trại trồng cây nuôi gà cũng không tới nỗi hê hê

 

[winds]

Em mới mua 1 lô 500m2, đất vườn, giá 700k/m2 có sổ luôn ngay xã Long An, mà nghe mấy bác nói sao phiêu quá
Bên này thì k lên thổ cư được nên e xác định 50 - 50, ăn dc là ăn lớn ) còn không thì mất 1 nửa ) kakaka
Để vài 3 năm nữa về xây cái trại trồng cây nuôi gà cũng không tới nỗi hê hê

Bác mua mấy chỗ phân lô phải không? Giá 700k/m2 là giá mềm đó bác

 

[huy_tran]

Bác mua mấy chỗ phân lô phải không? Giá 700k/m2 là giá mềm đó bác

Kiểu như phân lô hộ lẻ đó bác )) bên đó làm đường xá, trồng cây xanh, sổ có rồi bác
Em mua đầu tư để đó thôi cũng k đáng bao nhiêu,350 tr đúng hahaha