Tư Vấn Đầu Tư Đắng lòng chủ tịch về nhà nấu cơm và cái kết

[Honghot21]

Bác cứ lôi pháp luật vào làm gì? Có kiện được người ta vì nấu ăn mùi quá thơm không?
Cái gì cũng nên khéo léo ửng xử nhẹ nhàng.
Còn vụ nấu ăn thì cứ làm theo em đảm bảo hết mở cửa:
Cứ nấu thơm mang 1 cái bát to chạy qua xin, " chị nấu thơm quá em chịu không nổi, em không biết làm món này cho em xin 1 bát về học hỏi" , làm tù tì khoảng vài lần xem có dám mở cửa không?

 

[Mot thoi de nho 2]

Bác rồng nói đúng:"Số xui thì chịu thôi chứ đâu phải là cứ chung cư mới bị."

 

[Quả Chuông Đất]

Trở lại câu hỏi bác chủ thớt nêu: Có điều luật dân sự nào, văn bản nào, quy ước nào cho cư dân chung cư (Rộng ra là cho khu phố) hay không?

Luật pháp nước ta thì hầu như không có gì cho mảng này. Lệ riêng của chung cư hoặc khu phố thì có nhưng rất ít, đôi khi mơ hồ và không có biện pháp áp chế mạnh mẽ. Do vậy nếu lọt vô 1-2 thành phần cư dân mà văn hóa kém, lầy, vô học thì cả khu nhà coi như xong!

Muốn giải quyết được việc này thì phải có luật pháp ủng hộ.

Lấy ví dụ bên Mỹ, luật họ ủng hộ việc lập ra tổ chức HOA (Home Owners Association) cho mỗi khu dân cư. Ban quản trị HOA khá là có quyền lực, họ có thể phạt tiền các chủ bđs nếu vi phạm các quy định đã được cư dân thông qua, tùy thuộc vào trình độ và đẳng cấp của cư dân khu đó.

Ví dụ: Họ phạt từ những thứ cơ bản như nếu để cỏ mọc không xén tỉa, để chó thả rông, bỏ rác vương vãi khỏi thùng, đậu xe không đúng chỗ...cho đến những lỗi nặng về cảm tính như phạt vì sơn nhà màu sắc quá chỏi với tổng thể toàn khu, gây âm thanh khó chịu, cây noel trang trí không đúng truyền thống (?!)...Các bác lên Youtube search "HOA problems" hoặc tương tự thì ra cả đống nhức đầu.

Trình độ dân ta còn một bộ phận đông đảo sống mọi rợ lắm nên khó mà nói chuyện với nhau. Chừng nào có luật quy định chặt chẽ thì người hiền lành mới sống trong xã hội này được.

Thấy chỗ nào không ở được thì bán đi cho lẹ, kiếm chỗ mắc mắc hơn tí mà ở cho nó nhẹ nhõm thằng người

 

[Mr.N]

Vụ Tết đến mấy chung cư ngoài B, cư dân tụ tập bày tiệc ăn uống tưng bừng ở hành lang kìa. Người thì ngán ngẫm , người thì chê ngược lại người "ngán ngẫm" rằng thì là mà...không có tình xóm giềng, nề nếp quê nhà Việt nam nó thế...Mà xem ra loại khoai nếp nhà Việt nam đông à. Thành phần trình độ học hành cao thấp có hết (chứ không phải chỉ dân quê). Tóm lại ráng tìm loại nào hợp với mình mà ở. Xui gặp phải thể loại khác mình thì bỏ đi chứ ở đó mà tranh cải lôi thôi mệt mỏi không đi đến đâu. Tui gặp 1 lần, mới đầu cũng tâm huyết lắm, hăng hái, họp hành, góp ý, đóng góp này nọ (cũng mộng xây dựng môi trường cho con cái mình hưởng) dần sau đó thấy nhiều thành phần cũng "cao siêu", "cao cấp" lắm....thua, từ tâm huyết trở thành "thổ huyết" ngậm ngùi bỏ đi thôi, nhường lại cho họ ở.

 

[oantuti]

Hôm qua e lên xem một cc khá ổn , căn hộ nào cũng có 2 hướng cực thoáng , hành lang 2 đầu đều có cửa lật nên rất thoáng . Đúng giờ cao điểm , khoảng 70% hộ mở cửa ra hành lang , mùi đồ ăn nấu nướng phải nói là nồng nặc . Nhưng được cái cửa căn hộ nhìn rất xịn , nghe nói chống cháy chống khói nên đóng lại là bít bùng hết mùi , hết ồn .

 

[@bama]

sao nấu ăn lại đc quyền mở cửa vậy 2 a trên? hành lang chung mà 2 a, sao bắt mọi nhà chung tầng hửi mùi nhà mình?

Có luật nào cấm mở cửa khi nấu ăn không bác?

 

[@bama]

Qua trả lời của một số bác, em hiểu là chưa có luật định nhà nước nào cho trường hợp này. Chủ yếu là do mình chọn môi trường nào phù hợp với mình mà thôi. Em cũng thấy nhiều bác không nên vội phán người ta là ý thức này nọ, vì nếu là chưa có luật thì công dân có quyền tự do làm điều mình thích, mặc dù ý thích của người này chưa chắc đã là ý thích của người khác.

Vậy quay lại chủ đề chung cư, như bác Chử nói ở trên về 1 “lệ làng”, nếu ban quản trị hoặc quản lý chung cư đưa ra một quy định về việc này và lấy ý kiến đa số các hộ dân cư đồng ý thì có được triển khai và áp dụng không? Và những quy định dạng này của ban quản trị có được pháp luật công nhận hay không? Tức là nếu có xung đột giữa quyền lợi cá nhân với các quy định của ban quản trị thì có các chế tài nào để xử lý hay không.

 

[otobingo]

Cũng có những trường hợp bất khả kháng như là thiết kế bếp có khe thoáng ra giếng trời mà giếng trời lại thông ra hành lang, điển hình là các chung cư cũ hay tái định cư.

Nếu các vấn đề không rõ ràng này làm ảnh hưởng đến cư dân thì nên dọn qua khu khác sống. Thế nên người giàu, người nghèo, trung lưu thường là sẽ phân hóa chỗ ở để cùng tầng lớp sống với nhau, hạn chế các xung đột như thế này.

 

[Quả Chuông Đất]

...

Vậy quay lại chủ đề chung cư, như bác Chử nói ở trên về 1 “lệ làng”, nếu ban quản trị hoặc quản lý chung cư đưa ra một quy định về việc này và lấy ý kiến đa số các hộ dân cư đồng ý thì có được triển khai và áp dụng không? Và những quy định dạng này của ban quản trị có được pháp luật công nhận hay không? Tức là nếu có xung đột giữa quyền lợi cá nhân với các quy định của ban quản trị thì có các chế tài nào để xử lý hay không.

Vì luật nước ta không có chế tài và cũng không có quy định văn bản nào hướng dẫn chặt chẽ cho việc cư dân phải sống với nhau như thế nào cho văn minh, bởi vậy nếu lọt vô vài thành phần ba trợn thì quy định của BQT rồi cũng bị nó phá hỏng thôi. Từ đó sẽ lây lan qua những người ưa thích cuộc sống dễ dãi khác rồi trở thành một đống bầy hầy.

Người tử tế thì khỏi cần quy định vì họ đã tự biết cách sống đàng hoàng.

Cuộc đời tôi đã đúc rút ra một kết luận: Chấp nhận cuộc sống sẽ phải là một chuỗi những cuộc trốn chạy lũ người rừng rú, ba trợn. Hãy kiếm tiền từ lũ ba trợn để tiền giúp ta giữ một khoảng cách đủ xa với tụi nó.

 

[Mr.N]

Vì luật nước ta không có chế tài và cũng không có quy định văn bản nào hướng dẫn chặt chẽ cho việc cư dân phải sống với nhau như thế nào cho văn minh, bởi vậy nếu lọt vô vài thành phần ba trợn thì quy định của BQT rồi cũng bị nó phá hỏng thôi. Từ đó sẽ lây lan qua những người ưa thích cuộc sống dễ dãi khác rồi trở thành một đống bầy hầy.

Người tử tế thì khỏi cần quy định vì họ đã tự biết cách sống đàng hoàng.

Cuộc đời tôi đã đúc rút ra một kết luận: Chấp nhận cuộc sống sẽ phải là một chuỗi những cuộc trốn chạy lũ người rừng rú, ba trợn. Hãy kiếm tiền từ lũ ba trợn để tiền giúp ta giữ một khoảng cách đủ xa với tụi nó.

Kết luận của bác cũng hay đó. Thêm 1 ý, nhớ đóng góp tý cho đời, chạy ra xa xong ném đá, cải tạo tụi nó từ xa. Còn nếu tài không tới, lực yếu chạy không đủ xa thì chấp nhận... nó cải tạo lại mình. C'est la bìere