Chuột Tiến
1/10/11
4.554
101.268
113
Sài Gòn
Chào các bác.
Mình là một trong những người sở hữu căn hộ có design thuộc hàng “khủng” nhất của dự án Vinhomes Golden River. Đó là thiết kế của các căn:
  • Aqua 2 – OFT 05
  • Aqua 2 – OFT 12
  • Aqua 3 – OFT 05
  • Aqua 3 – OFT 05
  • Aqua 4 – OFT 05
  • Aqua 4 – CH 07
Mặc dù chênh lệch diện tích 1-2m2, nhưng nhìn chung căn hộ có thiết kế như hình sau:

Mặt bằng bàn giao không kèm nội thất:

View attachment 591807

Mặt bằng bàn giao khi có nội thất:

View attachment 591808
Các điểm yếu của căn hộ này bao gồm:
1. Thiết kế quá nhiều hẻm -> Diện tích chết nhiều.
2. Phòng ngủ Master nhỏ và cửa vào không hợp lý khiến bức tường phòng khách dài có 1.5m (rất ngắn).
3. Bếp dài 3.5m nhưng rộng 1 m có thể gây bức bí.
3. WC lớn phòng master chiếm diện tích.
4. Bếp ko có hộp kỹ thuật thoát nước.

Các điểm yếu được thể hiện trên hình:

View attachment 591809

Trong khi nếu căn này được thiết kế như sau thì sẽ giảm bớt được phần nào các điểm yếu:
View attachment 591812
Chính vì việc sửa chữa sau khi bàn giao sẽ rất tốn kém và khó kiếm được các loại gạch, sàn gỗ màu sắc phù hợp (chung bộ) của chủ đầu tư, nếu những người mua các căn hộ có thiết kế này cùng nhau gửi thư đến chủ đầu tư yêu cầu:
1. Thay đổi thiết kế cho phù hợp hơn (nếu được)
hoặc
2. Bàn giao thô + cung cấp vật liệu để thợ mình tự xây thì sẽ đỡ tốn kém cho 2 bên.

Các bác thấy thế nào xin cho ý kiến ạ?

Xin cảm ơn các bác.
Bản gốc, vừa vào nhà là đã nhìn thấy cửa phòng ngủ kê bên.
Bản chỉnh sửa, vào phòng ngủ phải chung qua cái bếp.
Bản gốc và bản chỉnh sửa nhìn vô duyên quá. Vậy mà gọi là hàng Khủng nhất thì đúng thật mua chỉ để bán chênh lệch thôi chứ ở thì quá vô duyên.
 
  • Like
Reactions: GHD and Mexi
Hạng B2
22/5/16
220
925
93
Bản gốc, vừa vào nhà là đã nhìn thấy cửa phòng ngủ kê bên.
Bản chỉnh sửa, vào phòng ngủ phải chung qua cái bếp.
Bản gốc và bản chỉnh sửa nhìn vô duyên quá. Vậy mà gọi là hàng Khủng nhất thì đúng thật mua chỉ để bán chênh lệch thôi chứ ở thì quá vô duyên.

Đi ngang bếp để qua phòng ngủ là vô duyên hả bác? Có cách giải thích nào có tính "thuyết phục" hơn xíu không ạ (ví dụ mùi, hay gió, nước gì gì ấy) ? Mình thấy một loạt các căn khác đều qua bếp mới tới phòng ngủ mà ta (4,1,7,10,...).

Dành cho cư dân VGR - BA SON (ONLY)
 
Chuột Tiến
1/10/11
4.554
101.268
113
Sài Gòn
Đi ngang bếp để qua phòng ngủ là vô duyên hả bác? Có cách giải thích nào có tính "thuyết phục" hơn xíu không ạ (ví dụ mùi, hay gió, nước gì gì ấy) ? Mình thấy một loạt các căn khác đều qua bếp mới tới phòng ngủ mà ta (4,1,7,10,...).

View attachment 594509
Anh có thấy cái nhà/ căn hộ nào mà đi vào phòng ngủ phải đi xuyên qua cái bếp hem?
Thường chỉ có cái phòng ngủ cho người giúp việc, người ta mới làm vậy.

Một loạt những căn đó là những căn vô duyên.
 
Hạng B2
22/5/16
220
925
93
Anh có thấy cái nhà/ căn hộ nào mà đi vào phòng ngủ phải đi xuyên qua cái bếp hem?
Thường chỉ có cái phòng ngủ cho người giúp việc, người ta mới làm vậy.

Một loạt những căn đó là những căn vô duyên.

OK bác. Vậy đơn giản là vô duyên. Ngoài ra không có lý do nào cụ thể cả. Hồi xưa đi cua gái cũng bị nói vô duyên suốt mà chả hiểu vì răng.
 
  • Like
Reactions: Lucky Girl
Chuột Tiến
1/10/11
4.554
101.268
113
Sài Gòn
OK bác. Vậy đơn giản là vô duyên. Ngoài ra không có lý do nào cụ thể cả. Hồi xưa đi cua gái cũng bị nói vô duyên suốt mà chả hiểu vì răng.
Dùng từ Vô duyên cho nó nhẹ đó anh. :D
 
Hạng D
26/9/09
2.008
6.608
113
Anh có thấy cái nhà/ căn hộ nào mà đi vào phòng ngủ phải đi xuyên qua cái bếp hem?
Thường chỉ có cái phòng ngủ cho người giúp việc, người ta mới làm vậy.

Một loạt những căn đó là những căn vô duyên.
em thấy đa số căn hộ giờ bếp nằm gần cửa ra vào, phòng ngủ và phòng khách bên ngoài để có view nên đa số căn hộ nào cũng phải đi qua bếp mới đến PK, PN
em hóng thiết kế căn hộ anh Chuột để mở rộng tầm mắt :)
 
Chuột Tiến
1/10/11
4.554
101.268
113
Sài Gòn
em thấy đa số căn hộ giờ bếp nằm gần cửa ra vào, phòng ngủ và phòng khách bên ngoài để có view nên đa số căn hộ nào cũng phải đi qua bếp mới đến PK, PN
em hóng thiết kế căn hộ anh Chuột để mở rộng tầm mắt :)
Đi qua bếp mới đến PK và PN thì bình thường, nhưng đi vào bếp như căn ở trên là rất vô duyên :)
Bếp mình cũng bình thường thôi nhưng thiết kế tách biệt và có cửa đi vào, như thể đó là 1 phòng riêng có lối thông ra lô gia để thoát mùi. Khi chiên hay nướng có mùi thì đóng cửa bếp lại, ngồi ngoài phòng khách không bao giờ nghe mùi gì cả anh ạ. Bếp của mình 10 người chui vào vẫn lọt :D

Dành cho cư dân VGR - BA SON (ONLY)