Em có căn Lux 6 nhìn qua Lux 5 nè, lúc mua em chọn nó vì nhìn qua cho sang (hơn qua Aqua 1), nhưng giờ kg chịu xây, sau này nó xây là em mệt
Ba Son chỉ mới có một năm thôi mà khác quá trời quá đất. Nhớ cách đây 1 năm trước em nó vẫn còn làm móng thôi, mà giờ mấy tòa đã cất nóc rồi! Thấm thoát sang năm là nhận nhà!
Em vừa mới nhận cái này, lần đầu mua căn hộ nên em không biết chọn lựa thế nào, đưa lên đây nhờ các bác giúp đỡ :
"Công ty Cổ Phần Đầu Tư Dịch Vụ Thương Mại Thành Phố Hồ Chí Minh (“Chủ đầu tư”) xin gửi lời chào trân trọng và lời cảm ơn chân thành tới Ông/Bà đã luôn tin tưởng và đồng hành cùng chúng tôi trong suốt thời gian qua.
Thanh Pho Ho Chi Minh Investment Service Trading Joint Stock Company (“Investor”) would like to send warmest greetings and thank you for being with us during the past few years.
Trong thời gian vừa qua, chúng tôi nhận được một số ý kiến của các khách hàng đề nghị được thanh toán Giá Bán Căn Hộ theo đúng diện tích thực tế vào thời điểm bàn giao, tức là khác với quy định hiện nay tại Hợp đồng mua bán đã ký (“HĐMB”).
Recently, we have received some comments from clients asking to pay the Apartment Selling Price in accordance with the actual area as The apartment handover minutes, which is different from the current conditions in the signed Apartment Sale Contract (“Contract”).
Trên tinh thần hợp tác và đảm bảo tính pháp lý, chúng tôi đề xuất sửa đổi điều khoản liên quan, và xin đưa ra 2 phương án để Quý khách lựa chọn:
With the sense of cooperation and in order to comply with the law, we hereby propose amendment options for the relevant conditions, and would like to offer two options for your choice:
1. Phương án 1: Giữ nguyên tắc xác định Giá Bán Căn Hộ trong trường hợp chênh lệch diện tích theo đúng quy định tại HĐMB, theo đó, trong trường hợp diện tích thông thủy thực tế tăng lên hoặc giảm đi trong phạm vi 01% so với Diện tích sử dụng Căn Hộ ghi trong HĐMB thì hai bên không phải điều chỉnh lại Giá bán căn hộ. Nếu diện tích thông thủy thực tế tăng lên hoặc giảm đi quá 01% so với Diện tích sử dụng Căn Hộ ghi trong HĐMB thì giá bán căn hộ sẽ được điều chỉnh lại theo diện tích thông thủy đo đạc thực tế khi bàn giao căn hộ theo đúng quy định của HĐMB.
Option 1: Keep the principle calculation as per the existing Apartment Selling Price, if the area is different in accordance with the provisions of the Apartment Sales Contract, accordingly, in case there is an increase or decrease in the actual Carpet Area within 01% (one percent) compared to the Apartment Use Area recorded in this Contract, the two parties do not have to adjust the Apartment Selling Price. If the actual Carpet Area increases or decreases over 01% (one percent) compared to the Apartment Use Area recorded in this Contract, the Apartment Selling Price will be adjusted in accordance with the actual Carpet Area measured at the time of the Apartment handover in accordance with the provisions of the Apartment Sales Contract.
2. Phương án 2: Thanh toán theo đúng diện tích thực tế khi bàn giao, theo đó nếu diện tích thông thủy thực tế tăng lên hoặc giảm đi so với Diện tích sử dụng Căn Hộ ghi trong HĐMB thì Giá Bán Căn Hộ sẽ được điều chỉnh lại theo diện tích thông thủy đo đạc thực tế khi bàn giao Căn Hộ. Việc thanh toán thêm hoặc hoàn trả tiền chênh lệch diện tích sẽ được các Bên thực hiện bằng Phụ Lục Hợp Đồng điều chỉnh Giá Bán Căn Hộ.
Option 2: Payment will be made according to the actual area at the time of handover, accordingly, if there is an increase or decrease in the actual Carpet Area compared to the Apartment Use Area recorded in this Contract, the Apartment Selling Price will be adjusted in accordance with the actual Carpet Area measured at the time of Apartment handover. Additional payment or refunds for area differences will be made by the Parties by signing Contract Annex of Apartment Selling Price Adjustment.
Trường hợp Quý Khách hàng lựa chọn phương án 2 nêu trên, Quý Khách hàng vui lòng xác nhận vào phần bên dưới văn bản này và gửi lại cho chúng tôi qua Thư điện tử hoặc Bưu điện theo mẫu gửi kèm muộn nhất vào ngày 31/8/2017."
Thanks các bác!
"Công ty Cổ Phần Đầu Tư Dịch Vụ Thương Mại Thành Phố Hồ Chí Minh (“Chủ đầu tư”) xin gửi lời chào trân trọng và lời cảm ơn chân thành tới Ông/Bà đã luôn tin tưởng và đồng hành cùng chúng tôi trong suốt thời gian qua.
Thanh Pho Ho Chi Minh Investment Service Trading Joint Stock Company (“Investor”) would like to send warmest greetings and thank you for being with us during the past few years
Trong thời gian vừa qua, chúng tôi nhận được một số ý kiến của các khách hàng đề nghị được thanh toán Giá Bán Căn Hộ theo đúng diện tích thực tế vào thời điểm bàn giao, tức là khác với quy định hiện nay tại Hợp đồng mua bán đã ký (“HĐMB”).
Recently, we have received some comments from clients asking to pay the Apartment Selling Price in accordance with the actual area as The apartment handover minutes, which is different from the current conditions in the signed Apartment Sale Contract (“Contract”).
Trên tinh thần hợp tác và đảm bảo tính pháp lý, chúng tôi đề xuất sửa đổi điều khoản liên quan, và xin đưa ra 2 phương án để Quý khách lựa chọn:
With the sense of cooperation and in order to comply with the law, we hereby propose amendment options for the relevant conditions, and would like to offer two options for your choice:
1. Phương án 1: Giữ nguyên tắc xác định Giá Bán Căn Hộ trong trường hợp chênh lệch diện tích theo đúng quy định tại HĐMB, theo đó, trong trường hợp diện tích thông thủy thực tế tăng lên hoặc giảm đi trong phạm vi 01% so với Diện tích sử dụng Căn Hộ ghi trong HĐMB thì hai bên không phải điều chỉnh lại Giá bán căn hộ. Nếu diện tích thông thủy thực tế tăng lên hoặc giảm đi quá 01% so với Diện tích sử dụng Căn Hộ ghi trong HĐMB thì giá bán căn hộ sẽ được điều chỉnh lại theo diện tích thông thủy đo đạc thực tế khi bàn giao căn hộ theo đúng quy định của HĐMB.
Option 1: Keep the principle calculation as per the existing Apartment Selling Price, if the area is different in accordance with the provisions of the Apartment Sales Contract, accordingly, in case there is an increase or decrease in the actual Carpet Area within 01% (one percent) compared to the Apartment Use Area recorded in this Contract, the two parties do not have to adjust the Apartment Selling Price. If the actual Carpet Area increases or decreases over 01% (one percent) compared to the Apartment Use Area recorded in this Contract, the Apartment Selling Price will be adjusted in accordance with the actual Carpet Area measured at the time of the Apartment handover in accordance with the provisions of the Apartment Sales Contract.
2. Phương án 2: Thanh toán theo đúng diện tích thực tế khi bàn giao, theo đó nếu diện tích thông thủy thực tế tăng lên hoặc giảm đi so với Diện tích sử dụng Căn Hộ ghi trong HĐMB thì Giá Bán Căn Hộ sẽ được điều chỉnh lại theo diện tích thông thủy đo đạc thực tế khi bàn giao Căn Hộ. Việc thanh toán thêm hoặc hoàn trả tiền chênh lệch diện tích sẽ được các Bên thực hiện bằng Phụ Lục Hợp Đồng điều chỉnh Giá Bán Căn Hộ.
Option 2: Payment will be made according to the actual area at the time of handover, accordingly, if there is an increase or decrease in the actual Carpet Area compared to the Apartment Use Area recorded in this Contract, the Apartment Selling Price will be adjusted in accordance with the actual Carpet Area measured at the time of Apartment handover. Additional payment or refunds for area differences will be made by the Parties by signing Contract Annex of Apartment Selling Price Adjustment.
Trường hợp Quý Khách hàng lựa chọn phương án 2 nêu trên, Quý Khách hàng vui lòng xác nhận vào phần bên dưới văn bản này và gửi lại cho chúng tôi qua Thư điện tử hoặc Bưu điện theo mẫu gửi kèm muộn nhất vào ngày 31/8/2017."
Thanks các bác!
Anh chọn phương án 2 nhé. Vì căn hộ phần lớn đều bàn giao thiếu diện tích, ở Vin Tân Cảng trước nay em chỉ thấy có 1 trường hợp được bàn giao dư diện tích (2 m2) còn lại đều thiếu diện tích hết đó anh.
Bác nhận được email còn mình chưa nhận gì cả. Có khi nào Vin biết căn nào xây to, xây nhỏ để gửi email ko ta
Mình đã nhận đủ sl căn luôn rồi, cả Lux cũng có cái đóBác nhận được email còn mình chưa nhận gì cả. Có khi nào Vin biết căn nào xây to, xây nhỏ để gửi email ko ta
, có khi nào căn mình to hơn 1 tí, bt thì kg đủ tăng tiền (theo hđ cũ), nên làm cái này để kh chọn p án 2 để thu thêm dc tí nữa
Trần của Vinschool cứ như bằng kiếng ấy nhỉ.
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=662978&page=65
