Thảo Luật Chung Dành cho cư dân VGR - BA SON (ONLY)

[Liem Huynh]

up lên nào

 

[REGINA]

Chào các bác.
Mình là một trong những người sở hữu căn hộ có design thuộc hàng “khủng” nhất của dự án Vinhomes Golden River. Đó là thiết kế của các căn:

• Aqua 2 – OFT 05
• Aqua 2 – OFT 12
• Aqua 3 – OFT 05
• Aqua 3 – OFT 05
• Aqua 4 – OFT 05
• Aqua 4 – CH 07

Mặc dù chênh lệch diện tích 1-2m2, nhưng nhìn chung căn hộ có thiết kế như hình sau:

Mặt bằng bàn giao không kèm nội thất:

View attachment 591807

Mặt bằng bàn giao khi có nội thất:

View attachment 591808
Các điểm yếu của căn hộ này bao gồm:
1. Thiết kế quá nhiều hẻm -> Diện tích chết nhiều.
2. Phòng ngủ Master nhỏ và cửa vào không hợp lý khiến bức tường phòng khách dài có 1.5m (rất ngắn).
3. Bếp dài 3.5m nhưng rộng 1 m có thể gây bức bí.
3. WC lớn phòng master chiếm diện tích.
4. Bếp ko có hộp kỹ thuật thoát nước.

Các điểm yếu được thể hiện trên hình:

View attachment 591809

Trong khi nếu căn này được thiết kế như sau thì sẽ giảm bớt được phần nào các điểm yếu:
View attachment 591812
Chính vì việc sửa chữa sau khi bàn giao sẽ rất tốn kém và khó kiếm được các loại gạch, sàn gỗ màu sắc phù hợp (chung bộ) của chủ đầu tư, nếu những người mua các căn hộ có thiết kế này cùng nhau gửi thư đến chủ đầu tư yêu cầu:
1. Thay đổi thiết kế cho phù hợp hơn (nếu được)
hoặc
2. Bàn giao thô + cung cấp vật liệu để thợ mình tự xây thì sẽ đỡ tốn kém cho 2 bên.

Các bác thấy thế nào xin cho ý kiến ạ?

Xin cảm ơn các bác.

Chào bác !
Bác đã chỉnh sửa căn hộ của bác theo layout mới này chưa ạ. Em muốn thỉnh giáo bác vài việc mà kg thể liên lạc được. Nếu được, bác cho em số đt liên lạc với
Cám ơn bác

 

[dauxanh]

người nước ngoài muốn mua thì mua thể loại nào đươc vậy mấy bác

 

[Mexi]

người nước ngoài muốn mua thì mua thể loại nào đươc vậy mấy bác

hàng cdt nếu room cho người NN hết thì chỉ có thể mua lại từ người NN sang nhượng thôi anh
ngược lại VN thì mua từ đâu cũng ok hết

 

[dauxanh]

hàng cdt nếu room cho người NN hết thì chỉ có thể mua lại từ người NN sang nhượng thôi anh
ngược lại VN thì mua từ đâu cũng ok hết

nhà phố trong dự án thì người nước ngoài có mua được không? ví dụ như palm city giai đoạn 2 nhà phố. củng là 50 năm?
ps: A1 bason có căn nào 2pn dành cho người nc ngoài không em?

 

[Liem Huynh]

người nước ngoài muốn mua thì mua thể loại nào đươc vậy mấy bác

Ba Son hiện tại room NN đã hết ạ. NNN muốn mua hiện tại có 2 cách:
1. Mua sang nhượng lại ( HĐMB ).
2. Mua trực tiếp các căn còn lại của chủ đầu tư ( sẽ ký hợp đồng thuê dài hạn thay vì hợp đồng mua bán ). Hợp đồng thuê này sang nhượng lại được cho khách Việt và khách Việt sẽ chuyển về HĐMB.

 

[Liem Huynh]

nhà phố trong dự án thì người nước ngoài có mua được không? ví dụ như palm city giai đoạn 2 nhà phố. củng là 50 năm?
ps: A1 bason có căn nào 2pn dành cho người nc ngoài không em?

A1 Ba Son 2 PN cho NN giờ chỉ có mua lại ạ.

 

[banmt]

Chào bác !
Bác đã chỉnh sửa căn hộ của bác theo layout mới này chưa ạ. Em muốn thỉnh giáo bác vài việc mà kg thể liên lạc được. Nếu được, bác cho em số đt liên lạc với
Cám ơn bác

Bác muốn nói gì nhắn mình ở đây nhé. Bác căn nào thế?

 

[Liem Huynh]

Up lên nè

 

[cnfan]

Tường không chịu lực trong căn hộ vin bá son có được đập để Thông phòng kg vậy các bác? Mình hỏi căn góc số 9 aqua 2, muốn Thoòng phòng khách và căn ngủ góc để mặt tiền sông rộng hơn thì có được phép kg vậy các bác