căn 3 PN, góc, 147m2 , lầu 21, hướng nhìn xuống 3/2 hồi đó cho thuê được 1200
Thanks bác! Kinh nghiệm quý báoSáng nay dành gần nguyên buổi sáng lướt hết các page trong thớt này. Em rón rén giơ 1 tay thấp thấp xin hỏi: đã có bác nào cho thuê căn hộ ở phân khúc sang chưa ạ ? E phận mỏng, nhưng cũng cũng từng trải nghiệm có căn bên everich lê đại hành cho xin ga bo kể cả nhựt bổn mướn. Má ơi, mỗi đứa vô là mỗi màu rèm khác nhau. Mỗi thằng là mỗi màu salon khác nhau, chưa kể cái con bồ tụi nó đòi luôn cả chăn drap hiệu quái quỷ gì đó. Chưa kể hàng quý đi khai thuế, mệt chít mie. Mà có đứa nào ở quá 2 năm đâu ?!. hay lắm là gần 1 năm là tụi nó rục rịch chuyển đi khi nghe tin có căn hộ mới trong cùng toà nhà giá tốt, view đẹp hay hợp hướng gì đó. Mỗi lần tụi nó đi, là mình mất tối thiểu 10 chai dọn dẹp, chỉnh sửa. Rồi mấy tháng bỏ trống, rồi đứa mới đến mình lại mất 1 tháng tiền cò. Trong lúc thuê thì có bất cứ chuyện gì nó réo mình y như réo đò. Hư bóng đèn nó cũng réo, thiếu điều ị ko ra nó cũng réo luôn. Anyway vụ réo này cũng hay...do toàn mấy con bồ réo ko à, hên hên (hay xui ko biết) một ngày đẹp trời mình sẽ được nằm lên chính cái giường mình cho thuê cùng với ai đó thuê..
Kinh nghiệm thường thấy khi đến 1 tháng nào đó, mà tụi này tự nhiên trở chứng quá ngày 15 ko trả tiền nhà, là hiểu rằng nó đang chuẩn bị lên đường.
.Nên em mới ủng hộ bác Mập mở cty chuyên tìm khách thuê, bảo trì sửa chữa, kiêm luôn trang trí nội thất theo nhu cầu khách hàng luôn, người đầu tư chỉ cần gửi hàng cho cty bác ấy mà thôi (khác với cò là chỉ nhận tìm khách, bác ấy cò bự cò trọn gói
), bác nào 1,2 căn nhỏ lẻ thì gửi hàng cho bác ấy.Em sau này vài năm gom đc chục căn hộ + 4, 5 căn nhà phố làm apartment thì cũng mở cty gia đình để quản lý thuê và hậu thuê, cho người nhà nhàn rỗi làm việc, mình chỉ quản lý chung (khách có réo thì có hotline của nhân viên thôi).
Ồ, được vậy thì khoẻ. Chứ còn mình tự xử chịu không nỗi đâu. Có chừng 2 căn trở lên cho thuê thì hiểu.Thanks bác! Kinh nghiệm quý báo
....Em sau này vài năm gom đc chục căn hộ + 4, 5 căn nhà phố làm apartment thì cũng mở cty gia đình để quản lý thuê và hậu thuê, cho người nhà nhàn rỗi làm việc, mình chỉ quản lý chung (khách có réo thì có hotline của nhân viên thôi).
EM nói thêm 1 cái nữa, là nội việc đi mở cửa cho khách vô xem nhà thôi, cũng đủ chết. Hẹn đã nó ko tới, chuẩn bị họp hay làm gì đó, nó tới. Hẹn 5h anh tan sở anh ghé, thế là 5h5 phút chạy thí mồ tới căn hộ, mở xong, 15 phút đi về. Chừng 5 lần vậy thì được 1 lần thuê.
Thì cũng lấy công làm lời thôi bác, nếu tiết kiệm thì chắc cũng sẽ phải chịu vậy thôi (kg có cái gì kiếm tiền mà khoẻ cả đâu, ít nhất cũng phải rên cho ra trò
).Còn muốn khoẻ thì gửi cho bác @Bé Mập
(em PR trước để có tí cò cà phơ ).
Sáng nay dành gần nguyên buổi sáng lướt hết các page trong thớt này. Em rón rén giơ 1 tay thấp thấp xin hỏi: đã có bác nào cho thuê căn hộ ở phân khúc sang chưa ạ ? E phận mỏng, nhưng cũng cũng từng trải nghiệm có căn bên everich lê đại hành cho xin ga bo kể cả nhựt bổn mướn. Má ơi, mỗi đứa vô là mỗi màu rèm khác nhau. Mỗi thằng là mỗi màu salon khác nhau, chưa kể cái con bồ tụi nó đòi luôn cả chăn drap hiệu quái quỷ gì đó. Chưa kể hàng quý đi khai thuế, mệt chít mie. Mà có đứa nào ở quá 2 năm đâu ?!. hay lắm là gần 1 năm là tụi nó rục rịch chuyển đi khi nghe tin có căn hộ mới trong cùng toà nhà giá tốt, view đẹp hay hợp hướng gì đó. Mỗi lần tụi nó đi, là mình mất tối thiểu 10 chai dọn dẹp, chỉnh sửa. Rồi mấy tháng bỏ trống, rồi đứa mới đến mình lại mất 1 tháng tiền cò. Trong lúc thuê thì có bất cứ chuyện gì nó réo mình y như réo đò. Hư bóng đèn nó cũng réo, thiếu điều ị ko ra nó cũng réo luôn. Anyway vụ réo này cũng hay...do toàn mấy con bồ réo ko à, hên hên (hay xui ko biết) một ngày đẹp trời mình sẽ được nằm lên chính cái giường mình cho thuê cùng với ai đó thuê..
Kinh nghiệm thường thấy khi đến 1 tháng nào đó, mà tụi này tự nhiên trở chứng quá ngày 15 ko trả tiền nhà, là hiểu rằng nó đang chuẩn bị lên đường.
Thanks bác! Kinh nghiệm quý báo
Nên em mới ủng hộ bác Mập mở cty chuyên tìm khách thuê, bảo trì sửa chữa, kiêm luôn trang trí nội thất theo nhu cầu khách hàng luôn, người đầu tư chỉ cần gửi hàng cho cty bác ấy mà thôi (khác với cò là chỉ nhận tìm khách, bác ấy cò bự cò trọn gói
Em sau này vài năm gom đc chục căn hộ + 4, 5 căn nhà phố làm apartment thì cũng mở cty gia đình để quản lý thuê và hậu thuê, cho người nhà nhàn rỗi làm việc, mình chỉ quản lý chung (khách có réo thì có hotline của nhân viên thôi).
Kinh nghiệm vụ này của em rút ra từ lâu lắm dồi.
Nói chung là tiền không thiếu, chỉ sợ người đếm tiền không có (chảnh chó tí) cho nên tuyệt đối không cho khách VK các loại, VN, Tây Ba lô ở dơ vào thuê ngắn hạn.
Môi giới mà gọi là em cũng miễn tiếp luôn. Người hiền, kẻ ác lẫn lộn. Em là em tự tìm khách nước ngoài. Các gia đình Nhật, các mối từ bên quản lí lao động nước ngoài có vị trí cao trong Cty mà cho thuê.
Lúc thuê là ghi rõ nhe. Vấn để gì, số liên hệ nào. Gọi cho em chỉ có làm nhà em hư thì báo em biết để em thay đồ. Chứ chịch nhau bỏ bcs vào toilet bị ghẹt xong gọi cho em đi lấy là em chịch con bồ ráng chịu. He he he
Ai đồn, ai đồn thế anh Mập.. Đồn gì mà đúng hết trơn ahNghe đồn ai kia trúng cái ĐT
Đợt đó đi tiệc cư dân, em hốt đc em này hihi
Attachments
Mấy anh cho em hỏi Bason giờ có căn chung cư nào sang lại loại 3 phòng ngủ ko, em có ông bạn ở Hà Nội vào tài chính thì đang dư 8,8 tỏi.
