Hôm nay em đi em căn 1pn ở jamona (nhà ở xã hội) giá 1.23 tỷ. Bác nào rành cho em hỏi là sau này ra sổ có vấn đề gì không ạ, mua nhà ở xã hội thì cần lưu ý gì không ạ, em xin cảm ơn.
Mua NOXH thì xác định phải đeo thằng chủ gốc suốt đời.
Nó có ho hen, bệnh tật gì mình phải care hết
Và phải xác định khi nào ra sổ thì phải chung thêm cho nó 1 mớ (tùy hảo tâm của nó)
Vì giấy tờ là ra tên nó, lúc đó nó ko sang tên cho anh thì anh mệt thôi
Đó là lý do NOXH giá luôn luôn thấp hơn nhà ở thương mại là vậy
P.S: Căn 1 PN NOXH Jamona giá đó là quá hớp rồi nhe Bác. Bạn mình mới mua 1 căn tầng 16 thì phải, có balcone nhìn ra sông. Tổng cộng là 1.030.000.000 VNĐ (giảm 20 chẹo tiền lộc)
Nói NOXH thôi chứ có mấy tầng là NOXH thôi Bác. (Chủ yếu chủ đầu tư bỏ NOXH vào để được ưu đãi của nhà nước)
Chứ phần còn lại toàn biệt thự và nhà thương mại cả.
Ngoài ra, nói là NOXH thôi chứ chủ thì toàn người thân quan chức, ngân hàng... cả, chưa có thấy ai nghèo khổ đến đó ở đâu.
Phú mỹ cũ và giá cao thì phải, era block này mới giao nhà sau này. K phải mấy cái cũ kia. Đc nhất là view, còn lại k biết.
Lưu ý: Phú Mỹ có ng quen ở đó lâu rồi ( hiện còn đang ở) chuẩn bị dời qua runrise riverside.
Dân cư Phú Mỹ dân trí cao, ng già, trẻ em và nước ngoài (hàn quốc), tuy nhiên nó cũng khá xuống cấp vừa rồi tốn 1x tỉ sơn rút lại, riêng hệ thống xử lý thải thoát nước và nguồn nước vẫn còn chưa ổn lắm. Nói chung là các bác đừng khuyên mua chung cư cũ 10 hơn hoặc hơn mà xịn nhé, chung cư ở VN cứ mới tinh mà mua, sau này có bán lại cũng dễ hơn...
Chỉnh sửa cuối:
Kinh nghiệm của mình nhé.
Quan trọng là công tác bảo trì của ban quản lý thôi chứ mới hay cũ, chênh nhau vài năm thì ko quan trọng lắm.
Đơn cử:
- Hồ bơi của Phú Mỹ được xem là 1 trong những hồ bơi sạch nhất khu đó. Người ngoài ko vào được (mua vé), chỉ có cư dân và bạn bè của cư dân đến mới sử dụng được. (Ko cho thuê)
- Hồ bơi của Eratown tạp nhạp, con mình bơi mấy lần ở đó, lần nào về cũng bị viêm mũi. Do Eratown cho người ngoài vào để bán vé.
- Chất lượng hồ tô:
+ Phú Mỹ: các đường nét tô của hồ rất thẳng thóm, nét, lấy chìa khóa cào vào tường, chỗ thủng không tróc.
+ Eratown: Nhìn cái tường ban công, cong cong vẹo vẹo, không có đường ngay nét thẳng (chắc do thợ vườn làm). Rồi, kiếm một cái lỗ nào đó tróc sơn, Lấy chìa khóa cào một chút ở chỗ hồ tô, sẽ thấy tróc ra thành cát. (Ở hầm xe có mấy chỗ tường bị cào mấy chỗ do xe quẹt, bác cứ vào đó lấy chìa khóa cào thử. Ko đúng mình bao bác 1 chầu caffe.
- Người phục vụ:
+ Phú Mỹ: bảo vệ chào hỏi niềm nở, hướng dẫn tận tình, nếu có đi sai đường cũng nhắc nhở nhẹ nhàng.
+ Eratown: bảo vệ chửi bới thẳng, kiểu mafia. Khi mình đi còn chửi vọng theo. Rất kém lịch sự.
- Thiết bị:
+ Ổ cắm ở Phú Mỹ cắm vào là ăn điện.
+ Ổ cắm ở Eratown như miếng nhựa rẻ tiền, cắm vào sụt sịt, ko ăn điện, gọ vào nghe bong bong lỏng lẻo như hàng mã.
Đây là một vài điểm mà các bác xem nhà có thể thấy và thử nghiệm ngay. Ko cần phải ở vài ba tháng mới thấy.
bản thân mình đã từng ở (thuê) ở 2 chung cư đó, sáng cuối tuần nào cũng ngồi uống cafe ở bờ sông Eratown nên hiểu một số điểm và chia sẻ để các anh em coi nhà chú ý.
Mình ko có dính dáng gì đến chuyện mua nhà hay bán nhà ở đó cả nên chỉ chia sẻ để các anh em lưu ý trong việc chọn mua nhà thôi.
Block A tái định cư a nhé. Nhưng căn này e có sổ hồng, bao sang tên ạ.
View từ phòng ngủ master:
