Hạng D
22/8/16
2.336
26.128
113
Các Bác Oser có ghé qua topic này cho e xin đánh giá về em nó: căn hộ Fiato premier trong khu Thăng Long Home Hưng Phú. Cơ bản e thấy nó tốt, có những lợi thế nhất định nhưng để trở thành cô gái đẹp, hấp dẫn, ai cũng muốn sở hữu thì cần thêm yếu tố gì ?
Khu này mình chỉ thích mấy thứ: compound yên tĩnh, mật độ thấp, cạnh khu vực qui hoạch công viên nên trong lành
Hạn chế:
Tô ngọc vân nhỏ xíu và đông
Diện tích lớn (>80m2) giá cao, tổng tiền to, không hợp với khách bình dân.
Mùa mưa thấy bà con tát nước ghê lém
 
Hạng D
24/6/14
2.246
2.994
113
Khu này mình chỉ thích mấy thứ: compound yên tĩnh, mật độ thấp, cạnh khu vực qui hoạch công viên nên trong lành
Hạn chế:
Tô ngọc vân nhỏ xíu và đông
Diện tích lớn (>80m2) giá cao, tổng tiền to, không hợp với khách bình dân.
Mùa mưa thấy bà con tát nước ghê lém
Khu này, nói vui thì nó cũng là rìa TP rồi, nên không khí nó cũng dễ thở hơn vì còn nhiều mảng xanh+ gần rạch gò dưa. Còn ngập thì khu này nó là vấn đề muôn thuở rồi. Trước chưa làm đg PVĐ thì cái tuyến đường Kha Vạn Cân cũ + đường ray xe lửa vào mùa mưa xác định là ngập tới nửa cái xe.
 
Hạng D
22/8/16
2.336
26.128
113
Khu này, nói vui thì nó cũng là rìa TP rồi, nên không khí nó cũng dễ thở hơn vì còn nhiều mảng xanh+ gần rạch gò dưa. Còn ngập thì khu này nó là vấn đề muôn thuở rồi. Trước chưa làm đg PVĐ thì cái tuyến đường Kha Vạn Cân cũ + đường ray xe lửa vào mùa mưa xác định là ngập tới nửa cái xe.
Ven có ven this ven that.
nhưng khu này thì xung quanh sầm uất, trường học, bịnh viện tốt 500m. Và thoáng thiệt chớ ko phải do nó vùng ven. Qui hoạch nó thế, nên sau này vẫn thoáng.
Chê là chê ác nhưng khen thì vẫn có cái khen :D
 
Hạng B2
4/4/16
246
308
63
Tp HCM
Là bác đang bán theo dạng đại lý hay ctv? Khu này như em nói, với mức giá và vị trí thì ổn, nhưng vì diện tích nó lớn, tổng giá trị cao thì khách hàng họ sẽ cân đo đong đếm với các căn hộ xung quanh. Vậy nên mới bán chậm và lâu như vậy. Còn về pháp lý hay thủ tục hành chính mà cdt nói thì cũng chỉ là để giải thích thôi bác. Hiện nay em thấy giá đang chạy bán tầm 42tr/m so với cái giá bác đăng đầu tus là 49tr/m, giá này có thể là cái bài hút khách, nhưng cũng đủ thấy là dự án ko tiêu thụ tốt như kỳ vọng của cdt. Tất nhiên vẫn có tệp khách hàng nhìn thấy đc vị trí và tiềm năng của khu này, nhưng thời điểm này thì khách hàng sẽ cân nhắc kỹ và ưu tiên sp hợp túi tiền hơn
Em đang cộng tác là 1 sàn trực thuộc chủ đầu tư. Đúng như Bác nói giá trên 42tr/m2 hay 49tr/m2 đầu tus, giá hiện tại là 55tr/m2 tùy thuộc vào phương thức thanh toán nhanh hay chuẩn mà được cộng hưởng chính sách ưu đãi từ CĐT giai đoạn này. Đương nhiên xung quanh vẫn còn rất nhiều sự lựa chọn, thời điểm này khách hàng cân nhắc kỹ lưỡng cũng là điều hợp lý nhờ đó sẽ thấy được những điểm cộng của dự án. Cám ơn Bác đã chia sẻ góc nhìn thực tế
 
  • Like
Reactions: kinhdoanhbds
Hạng D
24/6/14
2.246
2.994
113
Em đang cộng tác là 1 sàn trực thuộc chủ đầu tư. Đúng như Bác nói giá trên 42tr/m2 hay 49tr/m2 đầu tus, giá hiện tại là 55tr/m2 tùy thuộc vào phương thức thanh toán nhanh hay chuẩn mà được cộng hưởng chính sách ưu đãi từ CĐT giai đoạn này. Đương nhiên xung quanh vẫn còn rất nhiều sự lựa chọn, thời điểm này khách hàng cân nhắc kỹ lưỡng cũng là điều hợp lý nhờ đó sẽ thấy được những điểm cộng của dự án. Cám ơn Bác đã chia sẻ góc nhìn thực tế
Việc cdt thiết kế căn hộ đa phần 2PN với diện tích lớn là điều tốt nếu nhìn nhận về ko gian sống, vì nói gì nói, ở căn nhà rộng rãi thoải mái vẫn tốt hơn so với diện tích nhỏ. Nhưng cdt lại quên 1 điều dt lớn chiếm số ít so với nhu cầu sở hữu các căn DT nhỏ. Nên việc cdt bán chậm cũng dễ hiểu.
 
  • Like
Reactions: Tonny tran
Hạng D
24/6/14
2.246
2.994
113
Em đang cộng tác là 1 sàn trực thuộc chủ đầu tư. Đúng như Bác nói giá trên 42tr/m2 hay 49tr/m2 đầu tus, giá hiện tại là 55tr/m2 tùy thuộc vào phương thức thanh toán nhanh hay chuẩn mà được cộng hưởng chính sách ưu đãi từ CĐT giai đoạn này. Đương nhiên xung quanh vẫn còn rất nhiều sự lựa chọn, thời điểm này khách hàng cân nhắc kỹ lưỡng cũng là điều hợp lý nhờ đó sẽ thấy được những điểm cộng của dự án. Cám ơn Bác đã chia sẻ góc nhìn thực tế
Thăng Long Home ah bác
 
  • Like
Reactions: Tonny tran
Hạng B2
4/4/16
246
308
63
Tp HCM
Khu này mình chỉ thích mấy thứ: compound yên tĩnh, mật độ thấp, cạnh khu vực qui hoạch công viên nên trong lành
Hạn chế:
Tô ngọc vân nhỏ xíu và đông
Diện tích lớn (>80m2) giá cao, tổng tiền to, không hợp với khách bình dân.
Mùa mưa thấy bà con tát nước ghê lém
Dự án thì có this có that, điểm mạnh điểm yếu đều thể hiện rõ cả rồi. Còn Bác @Đi Đò nghĩ thế nào về vành đai 2, tầm nhìn về nó có đáng để kỳ vọng, là lối mở cho toàn dự án và chọn lựa của khách hàng tương lai 2-3 năm tới ko ? Theo như thông tin từ CĐT thời điểm bàn giao nhà vào Qúy IV/2025.
 
Hạng D
22/8/16
2.336
26.128
113
Dự án thì có this có that, điểm mạnh điểm yếu đều thể hiện rõ cả rồi. Còn Bác @Đi Đò nghĩ thế nào về vành đai 2, tầm nhìn về nó có đáng để kỳ vọng, là lối mở cho toàn dự án và chọn lựa của khách hàng tương lai 2-3 năm tới ko ? Theo như thông tin từ CĐT thời điểm bàn giao nhà vào Qúy IV/2025.
VD2 thì ngon rồi. Dù cho 5 năm hay 10 năm hoàn thành thì nó vẫn là một dự án lớn phải xong.
Thiết kế VD2 phù hợp cho gia đình đi oto, thiết kế kiểu cao tốc, không điểm dừng đèn giao thông.
Quan trọng là giao nhà xong, cđt đã bỏ chạy, ai sẽ làm con đường trong lý thuyết nối với VD2 ?
 
  • Like
Reactions: Tonny tran