Thảo Luật Chung Đất An Phú An Khánh

[do_hcmc]

Em cũng có 1 miếng bên đó đây. Tình hình là có sổ đỏ từng nền đứng tên TDH, nhưng chỉ sang nhượng và san tên HĐ (TDH làm luôn) và cấp sổ hồng khi đã xây xong.

Theo quy hoạch khu hiện tại là 1 trệt 1 lầu. Nhưng hôm Chủ Nhật em vừa xuống thì được cập nhật là dự án đã giao về cho UB quận. Nên trước khi xây bác có thể xin phép xây theo bản vẽ mong muốn. Lưu ý, nên xin trước, đừng để mấy thằng cty XD dụ là xây xong nó làm hoàn công luôn 1 lần là te tua luôn. Nhất là thằng An Phú Long chuyên khu này hay bảo thế.

Cho em hỏi đất khu đường số 34 Trần Não thuộc dự án của Thủ Đức House có nên mua không ạ? Em thấy giá bên đó tăng nhanh từng ngày nhưng nghe bạn môi giới khuyến cáo thì toàn khu của Thủ Đức House đều mua trên hợp đồng chứ chưa có sổ (nghe nói còn lâu!). Việc mua bán trên hợp đồng như vậy rủi ro cao không? Và khu đó cho phép xây mấy tầng ạ? (Em lại cũng nghe nói theo quy hoạch khu này chỉ cho phép xây 1 trệt 1 lầu). Ai nắm rõ khu vực này xin giúp cho em một số tư vấn xác thực để em quyết định xuống tiền hay không ạ! Xin chân thành cảm ơn.

 

[Young Farmers]

Em cũng có 1 miếng bên đó đây. Tình hình là có sổ đỏ từng nền đứng tên TDH, nhưng chỉ sang nhượng và san tên HĐ (TDH làm luôn) và cấp sổ hồng khi đã xây xong.

Theo quy hoạch khu hiện tại là 1 trệt 1 lầu. Nhưng hôm Chủ Nhật em vừa xuống thì được cập nhật là dự án đã giao về cho UB quận. Nên trước khi xây bác có thể xin phép xây theo bản vẽ mong muốn. Lưu ý, nên xin trước, đừng để mấy thằng cty XD dụ là xây xong nó làm hoàn công luôn 1 lần là te tua luôn. Nhất là thằng An Phú Long chuyên khu này hay bảo thế.

Có phải An Phú Long hay xây biệt thự bên Sala đúng không bác.

 

[Chiquitita]

Em cũng có 1 miếng bên đó đây. Tình hình là có sổ đỏ từng nền đứng tên TDH, nhưng chỉ sang nhượng và san tên HĐ (TDH làm luôn) và cấp sổ hồng khi đã xây xong.

Theo quy hoạch khu hiện tại là 1 trệt 1 lầu. Nhưng hôm Chủ Nhật em vừa xuống thì được cập nhật là dự án đã giao về cho UB quận. Nên trước khi xây bác có thể xin phép xây theo bản vẽ mong muốn. Lưu ý, nên xin trước, đừng để mấy thằng cty XD dụ là xây xong nó làm hoàn công luôn 1 lần là te tua luôn. Nhất là thằng An Phú Long chuyên khu này hay bảo thế.

Rất cám ơn thông tin của bạn!

 

[do_hcmc]

Gđ em thích khu này vì
- Cơ sở hạ tầng khá hoàn chỉnh;
- Quy hoạch khu thoáng mát
- vị trí thì tính ra thì gần nhất khi vào Q1 sau TTĐT TT
- mà giá lại mềm nhất

À mà bác đang được chào block nào vậy? Giá?

Rất cám ơn thông tin của bạn!

 

[Chiquitita]

Rất cám ơn thông tin của bạn!

Bạn môi giới dẫn đi nên mình cũng không biết chính xác là block nào! Một miếng là 7x20 ngay gần khu Lan Anh đường rộng 12m view con rạch nhỏ, giá 110tr. Còn một miếng thì đi ngoằn ngoèo hơn vào trong khu bờ sông đối diện Vinhomes, đường hẹp, gần sông nhưng không thấy được sông vì có bờ tường cao chắn rồi, 7x20 giá 90tr. Mình cũng không biết giá vậy có cao quá không?

 

[do_hcmc]

- khu gần LA view rạch nếu đdiện công viên thì là lô K. Bác hỏi lại môi giới mã nền cho chắc, vì bữa CN em hỏi thăm thì nghe bảo khu K có người trả 90 cũng chưa bán.

- Chắc nhất thì bác vào đường 34, qua khỏi cổng barier xếp nhìn bên trái có cty môi giới Hoàng Bảy. Vì khi em mua thì hầu như tất cả môi giới khác đều phải qua/sử dụng nguồn cung cấp của cty này.

À, mà khu xung quanh (cùng block với Hoàng Bảy, đường 34) là giai đoạin 1, là khu ra tên sổ đỏ luôn.

Bạn môi giới dẫn đi nên mình cũng không biết chính xác là block nào! Một miếng là 7x20 ngay gần khu Lan Anh đường rộng 12m view con rạch nhỏ, giá 110tr. Còn một miếng thì đi ngoằn ngoèo hơn vào trong khu bờ sông đối diện Vinhomes, đường hẹp, gần sông nhưng không thấy được sông vì có bờ tường cao chắn rồi, 7x20 giá 90tr. Mình cũng không biết giá vậy có cao quá không?

 

[skydude82]

Em cũng có 1 miếng bên đó đây. Tình hình là có sổ đỏ từng nền đứng tên TDH, nhưng chỉ sang nhượng và san tên HĐ (TDH làm luôn) và cấp sổ hồng khi đã xây xong.

Theo quy hoạch khu hiện tại là 1 trệt 1 lầu. Nhưng hôm Chủ Nhật em vừa xuống thì được cập nhật là dự án đã giao về cho UB quận. Nên trước khi xây bác có thể xin phép xây theo bản vẽ mong muốn. Lưu ý, nên xin trước, đừng để mấy thằng cty XD dụ là xây xong nó làm hoàn công luôn 1 lần là te tua luôn. Nhất là thằng An Phú Long chuyên khu này hay bảo thế.

Chưa xây nữa hả bác,của e thì ra sổ riêng được

 

[do_hcmc]

Bác chuyển qua Sala rồi hả? Sáng hôm qua em ghé nói chuyện với anh láng giềng lô K gần nhà bác. Nghe bảo là đã giao dự án về quận, và quận cho hoàn công hết những nhà vi phạm trước đó.

Nghe nói căn của bác moi chuyển sang chủ mới nữa thì phải.

Chưa xây nữa hả bác,của e thì ra sổ riêng được

 

[Chiquitita]

- khu gần LA view rạch nếu đdiện công viên thì là lô K. Bác hỏi lại môi giới mã nền cho chắc, vì bữa CN em hỏi thăm thì nghe bảo khu K có người trả 90 cũng chưa bán.

- Chắc nhất thì bác vào đường 34, qua khỏi cổng barier xếp nhìn bên trái có cty môi giới Hoàng Bảy. Vì khi em mua thì hầu như tất cả môi giới khác đều phải qua/sử dụng nguồn cung cấp của cty này.

À, mà khu xung quanh (cùng block với Hoàng Bảy, đường 34) là giai đoạin 1, là khu ra tên sổ đỏ luôn.

OK, tại mình cũng đang lấn cấn việc khu này chưa có sổ. Nếu quyết mua thì mình sẽ liên hệ với bên Hoàng Bảy để có thêm nhiều sự lựa chọn chứ 2 miếng đã coi cũng chưa thực sự ưng ý. Cám ơn bạn đã giúp cho những thông tin hữu ích!

 

[Muaheruclua]

Đường 36 mới mở, Vành Đai Tây và Bùi Tá Hán nối dài nằm phía sau Lương Định Của giao dịch 115tr/m các bác thấy có hợp lý không. Bản thân mình thấy đường gì phóng được khoảng 50m là lại gặp nhà không chịu đi mà giá chat quá. Được cái là sát mặt ngoài, chắc dễ kinh doanh sau này nhưng không hình dung được là tiệm spa, kế bên là bãi sình với cái WC tự chế của mấy nhà trụ lại. Dân bên này thì được cái rất chì, đền 6, 7 nền tính ra vài chục tỷ nhưng không quan tâm.