Thảo Luật Chung Đất An Phú An Khánh

[Cẩm Tú]

Thật nha, đất đó phải chờ ít lâu nữa mới bán được : chưa có sổ đỏ, chưa có bản vẽ nhà mẫu (có nghĩa là chưa đc phép xây đâu), chưa có nước ... Nếu bán sẽ bị ép giá #200tr/m chắc luôn á.

Chú báo em là có quyết định giao đất rồi, vậy là vẫn chưa ra sổ được à anh.? Hic

 

[chuongmed]

Chú báo em là có quyết định giao đất rồi, vậy là vẫn chưa ra sổ được à anh.? Hic

Giao vậy thôi, chắc phải 6-12 tháng nữa mới có sổ, vị trí phân nền ấy mới duyệt chủ trương thôi, chưa có quy hoạch 1/500 đâu, thử liên hệ với dự án bảo tôi muốn xây nhà và đòi họ cung cấp bản vẽ mẫu là biết liền à.

 

[Cẩm Tú]

Giao vậy thôi, chắc phải 6-12 tháng nữa mới có sổ, vị trí phân nền ấy mới duyệt chủ trương thôi, chưa có quy hoạch 1/500 đâu, thử liên hệ với dự án bảo tôi muốn xây nhà và đòi họ cung cấp bản vẽ mẫu là biết liền à.

Em cám ơn a nhiều nha, để e báo lại chú.

 

[target_locked]

Thật nha, đất đó phải chờ ít lâu nữa mới bán được : chưa có sổ đỏ, chưa có bản vẽ nhà mẫu (có nghĩa là chưa đc phép xây đâu), chưa có nước ... Nếu bán sẽ bị ép giá #200tr/m chắc luôn á.

Ép giá thì 200 tr còn không ép thì bn bác?

 

[chuongmed]

Ép giá thì 200 tr còn không ép thì bn bác?

LĐC giờ toàn thấy rao phổ biến 230-250tr/m đó anh. Cậu mình đang thuong lượng 1 miếng 4x20 khu hiện hữu gần Trần Não (cái này dở cái là không đồng bộ nên cụm.nhà xung quanh xấu) mà chủ đang chắc giá 235.

 

[chuongmed]

Giá khu đấy hiện tại ntn anh biết không anh.? Bên đấy có 2 lô dài như thế lận á. Em không biết bác đứng tên sở hữu gọi thân mật là gì vì gd đi định cư hết. Em làm việc cho con rể của bác (em gọi bằng chú cho tôn trọng). Rồi chú nhờ em quen biết bán lô này. Em đang khảo giá thị trường thôi. Mà ý a sao phải tách ra cho được giá thế anh ơi, chỉ em, em báo lại cho chú

Giờ tách ra 5x22 và 5x16. Nếu 6 tháng sau có sổ đỏ phía trước bán 250tr/m = 27,5 tỏi, phía sau 100tr/m = 8 tỏi. Tổng giá trị 35,5 tỏi, dễ kiếm người mua hơn. Còn để nguyên thì phải bán >190tr/m mới có lợi, mà mức đó hơi khó vì đất quá dài trong khi bề ngang có 5m, thay vì bỏ 36 tỏi cho 5x38 họ sẽ nghĩ tới việc bỏ 25 tỏi mua 5x20 của Bình Minh hay 33 tỏi mua 6x22 của Him Lam rồi, chưa kể mấy miếng 5x20 kế bên chú nhà anh nữa (các ví dụ đều lấy vị trí mặt tiền LĐC nhé).

 

[manchestervn]

Tách ra bao giờ cũng bán được giá và dễ bán hơn cho đất dài. Trường hơp này tách như bác sĩ nói là quá hợp lý.
Bác sĩ dạo này đi làm cò đất khu vực LĐC hay sao nắm giá đất rành ghê.

Giờ tách ra 5x22 và 5x16. Nếu 6 tháng sau có sổ đỏ phía trước bán 250tr/m = 27,5 tỏi, phía sau 100tr/m = 8 tỏi. Tổng giá trị 35,5 tỏi, dễ kiếm người mua hơn. Còn để nguyên thì phải bán >190tr/m mới có lợi, mà mức đó hơi khó vì đất quá dài trong khi bề ngang có 5m, thay vì bỏ 36 tỏi cho 5x38 họ sẽ nghĩ tới việc bỏ 25 tỏi mua 5x20 của Bình Minh hay 33 tỏi mua 6x22 của Him Lam rồi, chưa kể mấy miếng 5x20 kế bên chú nhà anh nữa (các ví dụ đều lấy vị trí mặt tiền LĐC nhé).

 

[chuongmed]

Tách ra bao giờ cũng bán được giá và dễ bán hơn cho đất dài. Trường hơp này tách như bác sĩ nói là quá hợp lý.
Bác sĩ dạo này đi làm cò đất khu vực LĐC hay sao nắm giá đất rành ghê.

@manchestervn :

Theo hình thì không lẽ anh Chinh xẻ cái khoẳn công viên bên bờ hồ ra bán tiếp ta ? Nhiu đó thôi đã thu thêm vài trăm tỏi, kím tiền đúng là không khó mà.

 

[Nickel2012]

@manchestervn :

Theo hình thì không lẽ anh Chinh xẻ cái khoẳn công viên bên bờ hồ ra bán tiếp ta ? Nhiu đó thôi đã thu thêm vài trăm tỏi, kím tiền đúng là không khó mà.

View attachment 1707708

Cái đó là chắc rồi bác, thêm được hẳn 2 dãy biệt thự view công viên mặt nước, dễ gì ảnh chịu để yên làm công viên nữa.

 

[GLC 300]

APAK càng ngày càng nát, bao năm không thay đổi được gì