Em không rành pháp lý vì theo em biết chỗ đó chưa giao đất, nhưng giá đó ổn, phía sau công ty đang thu gom lại và trả họ 72tr/m. Nếu bác mua thì bác sẽ là hàng xóm của em, em cũng đang chờ họ giao đất để xây đây.
e co den vi tri cua khu dat thi thay do dat san nen va dang lap dat he thong cong thoat nuoc, nhin qua la khuong vien cua chua, chu dat chi moi co hop dong nguyen tac giao nen tai dinh cu va cung da co so nen, nhung e kg biet la se co thay doi gi kg, co bo tri dung vi tri nhu trong hop dong hay la bo tri nen o vi tri khac, va minh tra truoc 60% la co hop ly kg vi chi co HD uy quyen thoi, theo bac minh nen co yeu cau gi them de tranh rui ro khong ,Tks bac.Em không rành pháp lý vì theo em biết chỗ đó chưa giao đất, nhưng giá đó ổn, phía sau công ty đang thu gom lại và trả họ 72tr/m. Nếu bác mua thì bác sẽ là hàng xóm của em, em cũng đang chờ họ giao đất để xây đây. [BCOLOR=#fcfcff]
Vẫn là chưa giao nền nha bác, khu đó nếu giao họ sẽ giao cho em đầu tiên.
Mấy nhà đó họ cũng là ... nạn nhân thôi, nhà thì đập ra giao công ty rồi mà nền thì hoài không nhận được, chỗ đó ban đầu vốn là công viên, CĐT đang chạy giấy phép phân nền. Dung roi bac, kha nang minh mua lai thi rui ro cao khong bac? Vi minh khong phai la chu dat.Vẫn là chưa giao nền nha bác, khu đó nếu giao họ sẽ giao cho em đầu tiên.
cmt hài quá bác ^^Kinh nghiệm của em là những khu như APAK, PMH, Trung Sơn ... thì nếu có nhu cầu và đủ khả năng thì bác cứ khảo giá thị trường cho kỹ, nếu thấy đúng giá thậm chí cao hơn chút đỉnh thì cứ mạnh dạn ôm vào. Những ai có bị tâm lý sợ đắt, hoặc thấy chủ rao mãi không bán được chắc giá đấy đắt không ai mua đâu, rồi cũng bán rẻ cho mình thôi, hoặc chờ bùm rồi hốt giá rẻ... thì đa số đều hối hận và tiếc rẻ, đều "biết thế". Vì sau này đều phải mua lại giá cao hơn, vị trí không đẹp bằng thậm chí không đủ khả năng nữa đành ngậm ngùi đi tìm nơi khác.
Lý do là vì những khu kể trên là những khu đã quá rõ ràng về vị trí địa chiến lược, quy hoạch, về tiện ích, dân trí. Chỉ có giá trị mỗi ngày một tăng thêm về hạ tầng, cảnh quan và mật độ lấp đầy thôi. Nên giá cả chỉ có đứng yên, tăng chậm hay tăng nhanh chứ bác đừng chờ nó giảm, không có ngày đó đâu. Nên nếu mua để ở hay mua giữ của thì hoàn toàn phù hợp, còn mua đầu tư thì suất lợi nhuận hơi thấp nhưng ít rủi ro, thanh khoản tốt (kể cả lúc đóng băng).
Một lý do nữa là đa số những chủ đất chủ nhà còn trụ lại đến giờ này ở APAK đều là cá mập hoặc những người mua được từ rất lâu rồi ko cần bán (trên 10 năm), rất ít dân lướt lát (vì vốn lớn và tăng chậm hơn so với các khu mới đang sôi động), nên có 2 kịch bản xảy ra:
_ Cá mập thì ko cần bán rẻ, toàn thích ăn giày ăn luôn cả tất, và cái chính là cá mập thì bơi giỏi ko sợ ngộp
_ Còn các bác đã ôm được tầm 10 năm thì ôm thêm vài năm cũng ko sao, và đa phần là nhà có điều kiện thu nhập dư giả chứ ko trông chờ vào tiền bán đất, cứ vứt đấy để dành.
Tuy nhiên biết đâu bác có thể gặp được các trường hợp dân làm ăn cần vốn, hoặc con cái lớn cần chia của, con bạc cần trả nợ, cán bộ cần chạy án... biết đâu
Tóm lại chúc bác gặp nhiều may mắn!
Làm ăn đc bác. Cho thuê ăn theo mở phòng xét nghiệm hoặc nhà thuốc.
Vậy bác bán đi. Khỏi lăn tănBV tư mà bác, ăn theo bằng ... mắt.
Hồi xưa em bán 3 nền cạnh bv (C64a, 94a và 98b) để dọn ra vị trí hiện ỵai gàn công viên đó bác.
View attachment 1543010
BV biết khi nào làm o bác ? đi ngang thấy rào lại rồi
Nói vậy thôi chứ apak vẫn là nơi e muốn an cư nhất cái SG này vì không đủ tiền qua biệt thự thủ thiêmHồi xưa em bán 3 nền cạnh bv (C64a, 94a và 98b) để dọn ra vị trí hiện tại gần công viên đó bác.
View attachment 1543010
