Tư Vấn Đầu Tư Đất Bình Chánh đang sốt????

[Arvatino]

Thế rồi sao bác? Bác có xây được nhà trọ trên đất đã mua ko?

Dạ dc e mới dam chia se trên này chứ bác, e mua nhà tôn lup xụp mới làm dc, chứ đất ko thì ko giờ xây dc. Hình bên dưới lúc e đang xây hoàn thiện.

 

[Đồng xanh]

Dạ dc e mới dam chia se trên này chứ bác, e mua nhà tôn lup xụp mới làm dc, chứ đất ko thì ko giờ xây dc. Hình bên dưới lúc e đang hoàn thiện.

Mình đồng ý với bác. Muốn có nhà rẻ thì về Bình Chánh. Mua nhà nát rồi xây... chứ ôm đất nông nghiệp rồi hy vọng chuyển chức năng sang đất ở thì hơi khó (Vẫn làm được nếu đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong khu dân cư đã có phê duyệt QH 1/2000 với chức năng ở. Nhưng mua dạng này phải có thổ địa dẫn đường nằm vùng chỉ điểm cơ. Mua được dạng này là lời to nhưng cực lắm: có người chỉ, rành QH, rành thủ tục chuyển mục đích SDĐ, nộp thuế blah blah.... Một số cò có vốn họ tự làm thủ tục rồi sang tay kiếm ít tiền. Trường hợp khác là gom vài héc ta đất nông nghiệp trở lên rồi xin chính quyền lập QH 1/500 khu Dân cư, nhưng phải có vài chục tỷ ứng trước mới làm đc)

 

[Arvatino]

Mình đồng ý với bác. Muốn có nhà rẻ thì về Bình Chánh. Mua nhà nát rồi xây... chứ ôm đất nông nghiệp rồi hy vọng chuyển chức năng sang đất ở thì hơi khó (Vẫn làm được nếu đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong khu dân cư đã có phê duyệt QH 1/2000 với chức năng ở. Nhưng mua dạng này phải có thổ địa dẫn đường nằm vùng chỉ điểm cơ. Mua được dạng này là lời to nhưng cực lắm: có người chỉ, rành QH, rành thủ tục chuyển mục đích SDĐ, nộp thuế blah blah...)

Thì đặc sản bđs Bình Chánh là vậy đó bác, nói thặc giá re e mới dzám mua giấy tay để xây trọ, chứ cug ko ham lắm. Nếu đã liều thì e khuyên nên mua nhà đưng mua đất vì rất khó binh gp sữa chửa, nhiều lúc binh ko đúng đường đi binh lại tốn tiền gấp đôi. Mà giá cả dạo này cung ko con rẻ lắm đâu, trừ khi mua lô lớn may ra.

 

[thuto1]

Dạ dc e mới dam chia se trên này chứ bác, e mua nhà tôn lup xụp mới làm dc, chứ đất ko thì ko giờ xây dc. Hình bên dưới lúc e đang xây hoàn thiện.

Xây cho thuê trọ mà nhìn nong nanh ra phết bạn nhỉ! Thoi vậy cũng còn là may rồi

 

[Đồng xanh]

Thì đặc sản bđs Bình Chánh là vậy đó bác, nói thặc giá re e mới dzám mua giấy tay để xây trọ, chứ cug ko ham lắm. Nếu đã liều thì e khuyên nên mua nhà đưng mua đất vì rất khó binh gp sữa chửa, nhiều lúc binh ko đúng đường đi binh lại tốn tiền gấp đôi. Mà giá cả dạo này cung ko con rẻ lắm đâu, trừ khi mua lô lớn may ra.

Thực ra có nhiều cách đầu tư. Khi giá quá rẻ (ví dụ Bình Chánh cách đây 5 năm thì đất nông nghiệp có 70.000-100.000 /m2 thì bác nhắm mắt mua để đó kiểu gì sau 8-10 năm bác cũng lời. cùng lắm bác trồng rau sạch cung cấp cho gia đình hoặc nuôi ghà cá heo bò abc sạch.... sau 10 năm nhiều khi QH 1/2000 đã thay đổi lúc đó lại khác... vì giá quá rẻ thì ko cần nghĩ nhiều. Xấu nhất nhà nước đền bù theo giá thị trường hệ số k trên 5 là các Bác cũng thắng rồi. Đúng ko?.... Hiện nay kênh Thầy Cai xã Bình Lợi nhà nước đền bù đất nông nghiệp xây cầu hệ số k =3 rồi.)

 

[thuto1]

Thì đặc sản bđs Bình Chánh là vậy đó bác, nói thặc giá re e mới dzám mua giấy tay để xây trọ, chứ cug ko ham lắm. Nếu đã liều thì e khuyên nên mua nhà đưng mua đất vì rất khó binh gp sữa chửa, nhiều lúc binh ko đúng đường đi binh lại tốn tiền gấp đôi. Mà giá cả dạo này cung ko con rẻ lắm đâu, trừ khi mua lô lớn may ra.

Ha ha ha thuật ngữ "đặc sản BĐS Bình Chánh" của bác hay quá!

 

[huynhcongdat]

Mình đồng ý với bác. Muốn có nhà rẻ thì về Bình Chánh. Mua nhà nát rồi xây... chứ ôm đất nông nghiệp rồi hy vọng chuyển chức năng sang đất ở thì hơi khó (Vẫn làm được nếu đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong khu dân cư đã có phê duyệt QH 1/2000 với chức năng ở. Nhưng mua dạng này phải có thổ địa dẫn đường nằm vùng chỉ điểm cơ. Mua được dạng này là lời to nhưng cực lắm: có người chỉ, rành QH, rành thủ tục chuyển mục đích SDĐ, nộp thuế blah blah.... Một số cò có vốn họ tự làm thủ tục rồi sang tay kiếm ít tiền. Trường hợp khác là gom vài héc ta đất nông nghiệp trở lên rồi xin chính quyền lập QH 1/500 khu Dân cư, nhưng phải có vài chục tỷ ứng trước mới làm đc)

Đất đã có quy hoạch 1/2000 thuôc KDC xây dựng mới, cái này có làm dc sổ ko bác. Thanks

 

[Đồng xanh]

Đất đã có quy hoạch 1/2000 thuôc KDC xây dựng mới, cái này có làm dc sổ ko bác. Thanks

đã có QH 1/2000 chức năng ở thì đương nhiên ra sổ đc nha bác

 

[Đồng xanh]

http://cafef.vn/tp-hcm-duyet-he-so-...at-cac-du-an-trong-diem-20171013093254621.chn
Đất nn Bình Chánh... nhà nc tính hệ số k đền bù lên đến 8 rồi đó mấy bác. thêm hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp (k=3) nữa tổng cộng là trên 11

 

[kevinc]

MT Lê Đình Chi 20x55 có thổ 600m2 8,5ty khúc gần TL 10 mua đầu tư, để dành cho thuê ổn k các bác? Hay nên chọn Khu Vừơn Thơm/ An Hạ/ Thanh Niên? Khu vực này Đất NN lên thổ có giới hạn m2 với dính QH gì k? Xin các bác chỉ giáo.