Khu Bình lợi tóm lại như sau.
+ 2 đường chính ; Bình lợi (đông đúc hơn), Đặng Thùy Trâm (có dư địa do vắng).
+ về giá mặt tiền : Bình Lợi~ 140-160 tr/ m , đạng thùy trâm ~ 150-175 tr/m, (giá đường nội bộ = 70 %).
p/s giá này là giá nhà đã giao dịch mà e biết (giá rao không tính nhen).
# Ưu điểm : yên bình, mát mẻ, dân cư trí thức giá mềm, giao thông thuận tiện, cán bộ ở nhiều.
# Nhược điểm : trộm từ thủ đức bơi sông hơi nhiều, ngập ở cuối đường đặng thùy trâm, bị dính mác quá khứ là xóm nghèo, còn tiếng máy bay e thấy không đáng kể do là chiều đáp.
+ Nên mua khi
- Bình lợi mua là vô sống liền do dân cư hiện huwx khá đông.
- Đặng thùy trâm mua để dành thì oke tại khu này còn khá vắng
+ Quy hoạch
- Nối nguyễn xí với Khu (12/2021 xong)
- Mở rộng lương ngọc quyến đến cầu hang phan văn trị (4/2022)
- Làm cầu bắc qua sông đến vườn lài (chắc mùa quýt xong)
- Làm lại hệ thống thoát nước và nâng đường bình lợi (đang làm) dự kiến tháng 2/2022 xong
Tóm lại:
-Mua để sống là oke, mở văng phòng oke, mua để buôn bán ko oke, cho thuê phòng oke.
Cho người lớn tuổi.
-Giá nguyễn xí cách đó 500m là 220-300 tr/m khu bình lợi giá 1/2.
p/s: Gía đất Nguyễn xí
- Rẻ nhất khúc 1 chiều 160-200 tr
- Mắc nhất khúc đối diện rich mond city tầm 300 tr++
- Khúc còn lại : 250-300 tr.
-Khu vip nhất là hẻm biệt thự 202 Nguyễn xí (chỉ 20 căn biệt thự) toàn cán bộ chóp bu ở mỗi lần có sự kiện gì là công an chìm đứng bảo vệ kiến lun.
View attachment 2460656
View attachment 2465897
P/S : ai có thông tin chi tiết dự án này chia sẻ e với, trên internet không thấy nói.
update :
http://www.tapchigiaothong.vn/day-n...-nguyen-xi-giam-un-tac-giao-thong-d91012.html
Ban Quản lý đầu tư xây dựng công trình Quận Bình Thạnh, TP.HCM cho biết, dự án xây dựng đường nối từ ngã ba Nơ Trang Long – Nguyễn Xí vào đường trục Khu dân cư Bình Hoà (Dự án đường Nguyễn Xí) phường 13, Quận Bình Thạnh, TP.HCM đến thời điểm hiện tại vẫn đang triển khai thực hiện đúng theo kế hoạch, đảm bảo tiến độ và an toàn trong quá trình thi công.
Dự án đường Nguyễn Xí được khởi công xây dựng từ tháng 3/2020 có chiều dài 457,2m, tổng mức đầu tư hơn 102 tỷ đồng với quy mô xây dựng đường đô thị có bề rộng mặt đường tương đương tối thiểu 4 làn xe ô tô, lớp mặt bằng bê tông nhựa, mặt cắt ngang rộng 30m (bao gồm cả vỉa hè), xây dựng hệ thống thoát nước, hệ thống chiếu sáng, cây xanh, tổ chức giao thông và một số công trình hạ tầng kỹ thuật khác hoàn chỉnh theo cấp đường…
|
|
| Đơn vị đang thị công khoan xử lý nền đất yếu. |
|
|
| Dự kiến cuối tháng 4/2021 nhà thầu sẽ thảm nhựa xong giai đoạn 1. |
Ông Nguyễn Ngọc Lưỡng – Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần công trình giao thông công chánh (đơn vị thi công) cho biết: "Hiện nay nhà thầu đang tiến hành thi công xử lý nền đất yếu, dự kiến cuối tháng 4/2021 sẽ thảm nhựa xong giai đoạn 1. Sau khi Sở GTVT TP.HCM cấp phép đơn vị sẽ tiến hành thi công giai đoạn 2 và dự kiến hoàn thành trong tháng 9/2021. Hiện nay chúng tôi đang tập trung nhân lực, máy móc chia làm 3 ca đẩy nhanh tiến độ phấn đấu đưa dự án hoàn thành trước tiến độ đề ra".
|
|
| Người dân mong muốn chủ đầu tư và nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công sớm hoàn thành dự án để giao thông qua lại không còn ùn tắc giờ cao điểm và việc kinh doanh buôn bán được thuận tiện hơn. |
Theo Ban Quản lý đầu tư xây dựng công trình Quận Bình Thạnh, dự án xây dựng đường Nguyễn Xí hoàn thành đưa vào sử dụng nhằm đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng theo sự phát triển của địa phương, tăng cường năng lực kết nối giao thông từ quốc lộ 1A – Vườn Lài – Cầu bắc qua sông Vàm Thuật – Trục khu dân cư Bình Hoà – Nguyễn Xí – Ung Văn Khiêm, từng bước hoàn chỉnh hạ tầng giao thông theo quy hoạch được duyệt, chỉnh trang đô thị và phát triển kinh tế xã hội của quận Bình Thạnh nói riêng và TP.HCM nói chung.
