- Status
Em đang canh vào chu kỳ của trứng ( lãi suất đầu ra < 15%+ các ngân hàng dồi dào tiền mặt đt gọi cho vay í ới + nợ châu Âu giải quyết tương đối ổn )>> chắc phải qua hết Q1-2012?
[/quote]
Theo chương trình thoái vốn BDS của các tập đoàn nhà nước ,bác nên chờ họ bán xong 7.500 tỉ ( đất , chung cư ... ) rồi hãy tính
[/quote]
Theo chương trình thoái vốn BDS của các tập đoàn nhà nước ,bác nên chờ họ bán xong 7.500 tỉ ( đất , chung cư ... ) rồi hãy tính
Dự đoán giá BDS gần như là một việc không thể! Ngay bây giờ nếu có tiền nên dàn đều ra: Một phần chứng, một phần BDS, một phần gửi TK (lấy lãi suất phòng khi không còn đồng nào dính túi....).
Nên nhớ ở nước ngoài thì để một BDS phục hồi lại giá trị ban đầu trước khi đổ vỡ thường phải mất ít nhất 10 năm. Kể từ 2008 đến giờ thì được mấy năm rồi các bác thử tính xem (tất nhiên là ở VN thì phải nhân thêm một hệ số K nào đó nhưng tốt nhất là đừng cầm đèn chạy trước ô tô).
Nên nhớ ở nước ngoài thì để một BDS phục hồi lại giá trị ban đầu trước khi đổ vỡ thường phải mất ít nhất 10 năm. Kể từ 2008 đến giờ thì được mấy năm rồi các bác thử tính xem (tất nhiên là ở VN thì phải nhân thêm một hệ số K nào đó nhưng tốt nhất là đừng cầm đèn chạy trước ô tô).
Last edited by a moderator:
Không nhẽ Thủ tướng lại nói trước Quốc hội là chính phủ không có cách gì cứu CK và BDS?
Em không tin lắm vào mấy lời hứa của các bác điều hành, muốn cứu thì phải bơm tiền ra để hạ lãi suất cho vay, mà muốn vay tiền thì phải có tài sản thế chấp ---> chỉ có các đại gia bds vay để đảo nợ thôi, các doanh nghiệp sản xuất với ít máy móc thiết bị nhà xưởng sao vay nổi.
Sau đó tất nhiên lại lạm phát, rồi lại siết chặt ...
Em không tin lắm vào mấy lời hứa của các bác điều hành, muốn cứu thì phải bơm tiền ra để hạ lãi suất cho vay, mà muốn vay tiền thì phải có tài sản thế chấp ---> chỉ có các đại gia bds vay để đảo nợ thôi, các doanh nghiệp sản xuất với ít máy móc thiết bị nhà xưởng sao vay nổi.
Sau đó tất nhiên lại lạm phát, rồi lại siết chặt ...
dự đoán nếu tình hình kt vĩ mô ổn định , chính phủ giảm đc lãi suất thì sẽ có nhiều nguồn tiền đổ vào CK và BDS . mà thực tế điều này đang xảy ra . nhưng giờ sẽ không có sóng toàn bộ thì trường mà chỉ tập trung vào 1 số phân khúc nhất định . 1 là đất dự án lân cận trung tâm tp hcm , 2 là phân khúc nhà MT khu vực trung tâm . các bác nên lựa chọn 1 cái đáy cho mình khi thị trường đang ở đáy vì lúc này mới có những kèo thơm hay nhiều sự lựa chọn . như vậy khi thị trường bật dậy mới có cơ hội kiếm 1 mớ dc chứ . còn khoảng thời gian thì cũng khoảng quý 3 ,4 năm sau tất yếu sẽ có sự chuyển biến tích cực ( cái này thì em nghĩ nhiều người không tin nhưng mà đến lúc đó rùi các bác quay lại bài này đọc lại coi em nói có đúng ko nhé ^^ )
Xem thử các tập đoàn nhà nước thoát vốn như thế nào. Tình hình này chắc còn kéo dài:
http://vef.vn/2011-11-25-chiu-het-noi-bds-dong-loat-ban-du-an
http://vef.vn/2011-11-25-chiu-het-noi-bds-dong-loat-ban-du-an
Em thấy hiện tại cũng không phải đóng băng hoàn toàn, vẫn có những phân khúc có giao dịch (tuy ko rầm rộ) và nhất là những vụ âm thầm luộc kèo thơm của các bác trên này 
. Còn lúc này đã phải là đáy chưa thì tuỳ vào nhận định của mỗi người thôi. Theo em tình trạng trì trệ của BĐS hiện nay chủ yếu là do tâm lý. Quan điểm cá nhân các bác ném đá nhẹ tay
. Còn lúc này đã phải là đáy chưa thì tuỳ vào nhận định của mỗi người thôi. Theo em tình trạng trì trệ của BĐS hiện nay chủ yếu là do tâm lý. Quan điểm cá nhân các bác ném đá nhẹ tay - Status
