Thảo Luật Chung Đất Đà Lạt sốt quá? thật hay ảo?

[kelvinhuynh]

Bác đừng hỏi nguyên khu vì địa hình Đà Lạt nó kì lắm. Cùng một khu mà cái này dính, cái kế bên lại không.

Nên tự tìm hiểu quy hoạch Đà Lạt, tin cò có ngày khóc sưng mắt.

Tôi bị cò dụ mua một miếng, bên phường 10, dính quy hoạch đường dây cao thế trong tương lai. Tới chừng tôi biết rõ là dính QĐ 1409 rồi, gửi cho nó bản đồ quy hoạch, mà nó còn ráng bịp bợm, dụ tôi rằng cái đó đã bỏ quy hoạch rồi và còn đưa ra cái hình chụp app quy hoạch thể hiện lô đất theo QH 681, vốn là cái QH cũ nhất!!!

Kaka. Đi coi đất phải ngó lên trời coi có đường dây không chứ.
Check bằng app, xong rồi phải lên cơ quan như sở tài nguyên, VP DK đất đai check lại phát. Tiền còn trong túi là tiền của mình.

 

[kelvinhuynh]

cho mình hỏi giá đất nền khu Mangline ở P7 thế nào các bác? Đầu tư lâu dài khu đó có ổn không các bác?

Từ 12-16tr/m cho lô 200-250m. Trong đó hiện đang quá tải nguồn cung. Nếu đầu tư lâu dài nên chọn khu có hạ tầng ngon, đường lớn, view ổn 1 tý là okay.

 

[Quả Chuông Đất]

Kaka. Đi coi đất phải ngó lên trời coi có đường dây không chứ.
Check bằng app, xong rồi phải lên cơ quan như sở tài nguyên, VP DK đất đai check lại phát. Tiền còn trong túi là tiền của mình.

Đường dây hiện chưa có nên bữa tôi đi coi đất đâu có thấy, nhưng nó đã nằm trong quy hoạch tầm nhìn 2030 rồi.

Còn chuyện tin vào Sở TNMT thì tôi cũng bán tín bán nghi, không biết trên đó họ làm việc thế nào, có bị thao túng không.... Cò đưa tôi hình chụp màn hình đoạn chat zalo với một "chị" nào đó bên Sở TNMT hỏi đất này ra sao. "Chị" kia chụp lại màn hình máy tính file cad quy hoạch có hiển thị lô đất, kêu là vẫn OK cho xây nhà nha em.

Có vài khả năng sau:

1/ Quy hoạch mới quá, các file cad bên sở chưa kịp cập nhật
2/ Có sự thông đồng bịp bợm giữa cò và "Chị bên sở" kia (Chuyện này khó xảy ra vì trước sau gì cũng lòi ra)
3/ Ảnh chụp màn hình kia được chủ đất hỏi trước khi có quy hoạch. Chủ đất cứ lưu lại và cung cấp cho cò mỗi khi có khách hỏi mua. Cò non tay nghề, cả tin nên bị chủ lừa.

Tôi thiên về khả năng cuối nhất.

 

[altis2003]

em mới vừa đi đà lạt về cuối tuần rồi, theo e thây thì khu phường 7 manglin giờ phân lô nhiều quá mà hạ tầng thì chán, langbiang thì mở rộng thêm nhiều hơn, còn mây khu khác thì cũng thế, vẫn trống như cách đây 1 năm, chưa ai xây nhà cửa gì
Còn có mấy cái khách sạn lớn thì đóng cửa không hoạt động

 

[altis2003]

Đường dây hiện chưa có nên bữa tôi đi coi đất đâu có thấy, nhưng nó đã nằm trong quy hoạch tầm nhìn 2030 rồi.

Còn chuyện tin vào Sở TNMT thì tôi cũng bán tín bán nghi, không biết trên đó họ làm việc thế nào, có bị thao túng không.... Cò đưa tôi hình chụp màn hình đoạn chat zalo với một "chị" nào đó bên Sở TNMT hỏi đất này ra sao. "Chị" kia chụp lại màn hình máy tính file cad quy hoạch có hiển thị lô đất, kêu là vẫn OK cho xây nhà nha em.

Có vài khả năng sau:

1/ Quy hoạch mới quá, các file cad bên sở chưa kịp cập nhật
2/ Có sự thông đồng bịp bợm giữa cò và "Chị bên sở" kia (Chuyện này khó xảy ra vì trước sau gì cũng lòi ra)
3/ Ảnh chụp màn hình kia được chủ đất hỏi trước khi có quy hoạch. Chủ đất cứ lưu lại và cung cấp cho cò mỗi khi có khách hỏi mua. Cò non tay nghề, cả tin nên bị chủ lừa.

Tôi thiên về khả năng cuối nhất.

bác coi cái quy hoạch tương lai làm đương điện cao thế chỗ nào thế, chỉ để e biết có gì check

 

[Quả Chuông Đất]

bác coi cái quy hoạch tương lai làm đương điện cao thế chỗ nào thế, chỉ để e biết có gì check

Bác vào web của bộ xây dựng, tìm quy hoạch Lâm Đồng là ra khá nhiều bản đồ. Tuy vậy không phải phường xã nào cũng có.

 

[kelvinhuynh]

Đường dây hiện chưa có nên bữa tôi đi coi đất đâu có thấy, nhưng nó đã nằm trong quy hoạch tầm nhìn 2030 rồi.

Còn chuyện tin vào Sở TNMT thì tôi cũng bán tín bán nghi, không biết trên đó họ làm việc thế nào, có bị thao túng không.... Cò đưa tôi hình chụp màn hình đoạn chat zalo với một "chị" nào đó bên Sở TNMT hỏi đất này ra sao. "Chị" kia chụp lại màn hình máy tính file cad quy hoạch có hiển thị lô đất, kêu là vẫn OK cho xây nhà nha em.

Có vài khả năng sau:

1/ Quy hoạch mới quá, các file cad bên sở chưa kịp cập nhật
2/ Có sự thông đồng bịp bợm giữa cò và "Chị bên sở" kia (Chuyện này khó xảy ra vì trước sau gì cũng lòi ra)
3/ Ảnh chụp màn hình kia được chủ đất hỏi trước khi có quy hoạch. Chủ đất cứ lưu lại và cung cấp cho cò mỗi khi có khách hỏi mua. Cò non tay nghề, cả tin nên bị chủ lừa.

Tôi thiên về khả năng cuối nhất.

Tự mình check bác ah.

 

[4MT]

Từ 12-16tr/m cho lô 200-250m. Trong đó hiện đang quá tải nguồn cung. Nếu đầu tư lâu dài nên chọn khu có hạ tầng ngon, đường lớn, view ổn 1 tý là okay.

Đất trên 200m2 khu trung tâm có thể xây ks giá hiện nay khoảng bao nhiêu 1 m2 vậy bác? Thanks bác

 

[zezzy]

Em có 1 miếng đất ở 3/2, gần với con kênh. Em nghe nói khu đó bây giờ nằm trong qui hoạch mở rộng con kênh phải ko các bác? Em ko biết qui hoạch đó là cũ hay mới. Nếu mình xây nhà có bắt làm cam kết ko đc bồi thường nếu sau này qui hoạch tiến hành hay ko?

 

[Quả Chuông Đất]

Em có 1 miếng đất ở 3/2, gần với con kênh. Em nghe nói khu đó bây giờ nằm trong qui hoạch mở rộng con kênh phải ko các bác? Em ko biết qui hoạch đó là cũ hay mới. Nếu mình xây nhà có bắt làm cam kết ko đc bồi thường nếu sau này qui hoạch tiến hành hay ko?

Mấy căn mặt tiền suối Cam Ly xây sau này nghe nói là đều bị làm giấy cam kết tháo dỡ sau này nếu triển khai dự án công viên ven suối. Nhưng tôi thấy ngay cầu Mai Anh Đào có cái khách sạn to vật mới xây, chắc còn lâu lắm nên người ta mới làm vậy.