Lô đó tất cả mg rao mấy tháng nay vẫn chưa đi đc ( lý do: đất thủy sản thì làm gì xây đc, cùng lắm nhà tiền chế).
Vậy thì dẹp cm nó đi , đất thổ đâu mà rao hoài dụ ng mua vô bẫy ...
Vậy thì dẹp cm nó đi , đất thổ đâu mà rao hoài dụ ng mua vô bẫy ...
Cái thủ tục cho lên thổ mất nhiều công sức không bác?
Chi phí thì tình thế nào ạ.
Trước hết bác cần phải nhớ rõ: Đà Lạt đừng đụng tới đất rừng. Không thể ra sổ nổi đâu, chứ đừng nói tới lên thổ, vì giờ trên đó đang bị soi, sợ vô lò lắm rồi.
Thứ 2: Nếu đất NN mà đang bị quy hoạch nguyên khu làm cái gì đó thì cũng nên tránh xa (Tự mình xem thật kỹ quy hoạch. Đừng tin lời mấy con cò trên đó, tụi nó sẵn sàng lừa bác, trưng ra mấy cái quy hoạch sai). Dám nói rằng nếu mua loại đất này, bác có thể bị kẹp hàng chục năm, không thể lên thổ được, cho tới khi nào đó họ đổi quy hoạch (biết có đổi hay không?!).
Còn nếu đất NN nhưng nằm trong quy hoạch có thể lên thổ thì quá đơn giản. Bác cứ lên văn phòng một cửa người ta hướng dẫn cho. Phí chuyển đổi từ đất NN > Thổ thì tùy theo khu vực, nên không thể nói được.
Có người giới thiệu e miếng 5000m2 ở mộng đào hoa xã lát, họ bảo trong tháng 6 có trích lục, sổ thì từ từ mới ra, quy hoạch trồng cây lâu năm không thể xây nhà kiên cố, còn xây dạng homestay thì okie. Giá 2.5 tỉ theo bác là mắc không? Có nên đầu tư không?
E nghĩ bác còn lên đây hỏi thì ko nên đầu tư vô mấy dạng này
Mấy người kêu xây homestay ok thì bác hỏi tới luôn cái nhà đó kích thước ra sao, kết cấu, vật liệu thế nào...coi nó trả lời sao cho biết
Bác nên tự suy ngẫm để tìm ra ẩn ý: Nếu đất NN ngoại ô Đà Lạt có view đẹp, thoáng, rộng rãi, giá rẻ, mà lại cất homestay ở được đàng hoàng..., thì sao dân SG lên đó phải chịu mua đất xd trong các phường giá mắc gấp 10-20 lần?
Chỉnh sửa cuối:
Em có người bạn mua 1 lô đất rất lớn và đẹp tại Phường 5, Đà Lạt. Tuy nhiên trên đất chỉ có cái nhà tạm nhỏ xíu còn xung quanh là rừng thông. Từ lúc mua đến giờ 2 năm rồi không ra sổ được, sửa nhà cũng không cho. Vì vậy nếu các bác ở nơi khác đến thì theo em chỉ nên mua những lô đất đã lên thổ cư rồi và xem kỹ quy hoạch trước khi mua. Tốt nhất là có người bạn tin cậy để mình nhờ xem đất chứ đừng nghe lời cò vạc trên đó nha.
