Thảo Luật Chung Đất Đà Lạt sốt quá? thật hay ảo?

[BlackMitsu]

Mình không tư vấn cụ thể khu nào vì chưa biết style bác và chưa biết luôn những yếu tố khác, nên chỉ giúp bác mấy ý chính. Bác xem qua rồi cũng nên tự nghiên cứu kỹ rồi chọn, tránh kiểu chọn đất chỉ qua đơn giá mét vuông:

1/ Vùng lõi của trung tâm Đà Lạt: Đất xây dựng (thổ cư) có giá khá cao.
- Hẻm lõi trung tâm khoảng 80-90-100tr/m2 tùy độ dốc và chất lượng hẻm.
- Đất mặt tiền, tùy đường, tùy vị trí làm ăn buôn bán, giá cao trung bình gấp 2-3 lần so với đất hẻm.

--> Nghỉ dưỡng chắc không nên chọn vùng lõi, trừ khi có rất rất nhiều tiền.

2/ Vùng rìa trung tâm: Giá rớt hẳn so với vùng lõi. Cụ thể với đất đã chuyển lên xây dựng (thổ cư) giá chỉ bằng 1/3 hoặc 1/4 so với lõi trong khi đó thế đất lại đẹp hơn vì có view xa và núi đồi cao thấp kì thú. Còn loại đất NN (Nhưng được quy hoạch ODT, nằm trong vùng dân cư) thì lại còn rẻ hơn, chỉ khoảng 17-18-19-20tr/m2. Lí do nó rẻ hơn nhiều là vì người Đà Lạt không thích nhà ở nơi đường dốc!!!! Và cũng vì nó không làm ăn buôn bán được.

---> Cá nhân mình thích loại này nhất vì giá phải chăng, thế đất đẹp, không quá xa ánh sáng văn minh nhưng không quá xô bồ đông đúc. Chỉ mất 5-10 phút từ chợ Đà Lạt. Nếu hên, gặp được khu còn nhiều người dân Đà Lạt gốc thì tuyệt vì người Đà Lạt gốc hiền hơn dân ngụ cư. Đừng coi thường ý này của mình.

3/ Đất xã huyện xa trung tâm từ 15km trở lên: Quanh Đà Lạt có nhiều xã, huyện, tỏa đi khắp hướng. Phía Bắc có Lạc Dương, phía Đông có Xuân Thọ, Xuân Trường, Trạm Hành, phía Tây có Tà Nung, Nam Ban, Lâm Hà, Phía Nam có Định An, Đức Trọng.

Lạc Dương vốn là vùng đất cũ của người Thượng, mua làm farm thì cũng OK nhưng phải coi kỹ giấy tờ kẻo mua trúng đất chia cho bà con người Thượng là không sang tên giấy tờ được. Vùng này phong cảnh đẹp, hơi lạnh và quá hẻo lánh đối với các cụ. Cách lõi khoảng 25p.

Xuân Thọ: Cách lõi Đà Lạt chỉ 13km. Giá bây giờ tăng hơi cao so với trước. Nếu chịu kiếm thì vẫn còn những mảnh có view đẹp giá khoảng 4-5-6 tỷ/sào (Nghĩa là tầm nhìn không vướng nhà kính trồng rau, nhìn xốn mắt). View xấu giá rẻ hơn. Cách lõi khoảng 15p.

Xuân Trường - Trạm Hành: View cực đẹp, khí hậu khá lạnh chuẩn Đà Lạt xưa. Giá thấp hơn Xuân Thọ, xa lõi tới >20 km nhưng đường đi thì dễ dàng với rừng thông hai bên khá thơ mộng. Săn mây là đây. Dân cư lâu đời. Cách lõi khoảng 25-30p nhưng càng xa hơn thì càng đẹp và vắng.

Tà Nung: Cũng có địa hình đẹp, giá khá cao (Mình không biết chính xác giá khu này). Cách lõi khoảng 15p

Quanh trung tâm Nam Ban-Lâm Hà: Giá mềm hơn Tà Nung, xấp xỉ Xuân Trường Lạc Dương. Tùy vị trí miếng đất mà địa hình có thể đẹp xấu khác nhau. Lâm Hà nhìn chung làm nông, trồng rau, cây cà phê... mà cây thông bị đốn gần hết sạch nên mất chất Đà Lạt!!!! Khí hậu mát chứ không lạnh như Đà Lạt và thua xa Xuân Trường, Lạc Dương. Khu này dân cư mới, di cư vào sau 75. Cách lõi khoảng 30p tùy khu vực. Xa hơn nữa thì không nên dựa hơi Đà Lạt làm gì vì đã quá khác biệt.

Định An: Địa hình thoai thoải triền đồi, view núi Voi, sát QL 20 và cao tốc. Giá đất không mắc hơn Nam Ban nhiều nhưng đẹp và đẳng cấp hơn hẳn nhờ còn rừng thông nguyên sinh được bảo vệ và có đường dẫn vào TP thuận tiện. Cách lõi khoảng 30p theo đèo Prenn hoặc đèo Mimoza.

Mỏi tay quá, bác tự tìm hiểu thêm.

 

[thefarmer]

Mình không tư vấn cụ thể khu nào vì chưa biết style bác và chưa biết luôn những yếu tố khác, nên chỉ giúp bác mấy ý chính. Bác xem qua rồi cũng nên tự nghiên cứu kỹ rồi chọn, tránh kiểu chọn đất chỉ qua đơn giá mét vuông:

1/ Vùng lõi của trung tâm Đà Lạt: Đất xây dựng (thổ cư) có giá khá cao.
- Hẻm lõi trung tâm khoảng 80-90-100tr/m2 tùy độ dốc và chất lượng hẻm.
- Đất mặt tiền, tùy đường, tùy vị trí làm ăn buôn bán, giá cao trung bình gấp 2-3 lần so với đất hẻm.

--> Nghỉ dưỡng chắc không nên chọn vùng lõi, trừ khi có rất rất nhiều tiền.

2/ Vùng rìa trung tâm: Giá rớt hẳn so với vùng lõi. Cụ thể với đất đã chuyển lên xây dựng (thổ cư) giá chỉ bằng 1/3 hoặc 1/4 so với lõi trong khi đó thế đất lại đẹp hơn vì có view xa và núi đồi cao thấp kì thú. Còn loại đất NN (Nhưng được quy hoạch ODT, nằm trong vùng dân cư) thì lại còn rẻ hơn, chỉ khoảng 17-18-19-20tr/m2. Lí do nó rẻ hơn nhiều là vì người Đà Lạt không thích nhà ở nơi đường dốc!!!! Và cũng vì nó không làm ăn buôn bán được.

---> Cá nhân mình thích loại này nhất vì giá phải chăng, thế đất đẹp, không quá xa ánh sáng văn minh nhưng không quá xô bồ đông đúc. Nếu hên, gặp được khu còn nhiều người dân Đà Lạt gốc thì tuyệt vì người Đà Lạt gốc hiền hơn dân ngụ cư. Đừng coi thường ý này của mình.

3/ Đất xã huyện xa trung tâm từ 15km trở lên: Quanh Đà Lạt có nhiều xã, huyện, tỏa đi khắp hướng. Phía Bắc có Lạc Dương, phía Đông có Xuân Thọ, Xuân Trường, Trạm Hành, phía Tây có Tà Nung, Nam Ban, Lâm Hà, Phía Nam có Định An, Đức Trọng.

Lạc Dương vốn là vùng đất cũ của người Thượng, mua làm farm thì cũng OK nhưng phải coi kỹ giấy tờ kẻo mua trúng đất chia cho bà con người Thượng là không sang tên giấy tờ được. Vùng này phong cảnh đẹp, hơi lạnh và quá hẻo lánh đối với các cụ.

Xuân Thọ: Cách lõi Đà Lạt chỉ 13km. Giá bây giờ tăng hơi cao so với trước. Nếu chịu kiếm thì vẫn còn những mảnh có view đẹp giá khoảng 4-5-6 tỷ/sào (Nghĩa là tầm nhìn không vướng nhà kính trồng rau, nhìn xốn mắt). View xấu giá rẻ hơn.

Xuân Trường - Trạm Hành: View cực đẹp, khí hậu khá lạnh chuẩn Đà Lạt xưa. Giá thấp hơn Xuân Thọ, xa lõi tới >20 km nhưng đường đi thì dễ dàng với rừng thông hai bên khá thơ mộng. Săn mây là đây. Dân cư lâu đời.

Tà Nung: Cũng có địa hình đẹp, giá khá cao (Mình không biết chính xác giá khu này).

Quanh trung tâm Nam Ban-Lâm Hà: Giá mềm hơn Tà Nung, xấp xỉ Xuân Trường Lạc Dương. Tùy vị trí miếng đất mà địa hình có thể đẹp xấu khác nhau. Lâm Hà nhìn chung làm nông, trồng rau, cây cà phê... mà cây thông bị đốn gần hết sạch nên mất chất Đà Lạt!!!! Khí hậu mát chứ không lạnh như Đà Lạt và thua xa Xuân Trường, Lạc Dương. Khu này dân cư mới, di cư vào sau 75.

Định An: Địa hình thoai thoải triền đồi, view núi Voi, sát QL 20 và cao tốc. Giá đất không mắc hơn Nam Ban nhiều nhưng đẹp và đẳng cấp hơn hẳn nhờ còn rừng thông nguyên sinh được bảo vệ và có đường dẫn vào TP thuận tiện.

Mỏi tay quá, bác tự tìm hiểu thêm.

Vùng 2 và Xuân Trường hay á.
Vùng 2 sao giá tốt thế bác ? nó thuộc vùng nào thế ? m tham khảo để vài hôm lên tìm với.

 

[BlackMitsu]

Vùng 2 và Xuân Trường hay á.
Vùng 2 sao giá tốt thế bác ? nó thuộc vùng nào thế ? m tham khảo để vài hôm lên tìm với.

Vùng 2/ là vùng có bán kính cách tâm lõi khoảng 5-7km (Dưới 10km).

Hướng Đông có P10, P11.
Hướng Bắc có khu vực Tùng Lâm, P7, P8, P12
Hướng Nam có khu vực Đèo Mimoza (Nhưng khu này mắc lòi vì đẹp và ít có đất xây dựng do phần nhiều bị vướng quy hoạch du lịch sinh thái rừng)
Hướng Tây, Tây Nam có P4, P5, qua khỏi Cam ly, Làng Hoa Vạn Thành...

Chính xác là phải săn lùng chứ nói tổng quan thì cũng chưa chuẩn. Lí do là vì giá đất Đà Lạt nó tùy thuộc vào thế đất, giao thông, view...Nhiều bác quen nói chuyện đất nền, mọi thứ cứ quy ra đơn giá / mét vuông rồi so sánh với huyện khác, tỉnh khác...lại thêm tâm lý "Việt Nam ham to", kêu là với chừng ấy tiền em bê về huyện ấy huyện kia hốt được cả nửa mẫu đất, thì khó làm việc với đất Đà Lạt lắm.

 

[nguoi tu te]

Mình không tư vấn cụ thể khu nào vì chưa biết style bác và chưa biết luôn những yếu tố khác, nên chỉ giúp bác mấy ý chính. Bác xem qua rồi cũng nên tự nghiên cứu kỹ rồi chọn, tránh kiểu chọn đất chỉ qua đơn giá mét vuông:

1/ Vùng lõi của trung tâm Đà Lạt: Đất xây dựng (thổ cư) có giá khá cao.
- Hẻm lõi trung tâm khoảng 80-90-100tr/m2 tùy độ dốc và chất lượng hẻm.
- Đất mặt tiền, tùy đường, tùy vị trí làm ăn buôn bán, giá cao trung bình gấp 2-3 lần so với đất hẻm.

--> Nghỉ dưỡng chắc không nên chọn vùng lõi, trừ khi có rất rất nhiều tiền.

2/ Vùng rìa trung tâm: Giá rớt hẳn so với vùng lõi. Cụ thể với đất đã chuyển lên xây dựng (thổ cư) giá chỉ bằng 1/3 hoặc 1/4 so với lõi trong khi đó thế đất lại đẹp hơn vì có view xa và núi đồi cao thấp kì thú. Còn loại đất NN (Nhưng được quy hoạch ODT, nằm trong vùng dân cư) thì lại còn rẻ hơn, chỉ khoảng 17-18-19-20tr/m2. Lí do nó rẻ hơn nhiều là vì người Đà Lạt không thích nhà ở nơi đường dốc!!!! Và cũng vì nó không làm ăn buôn bán được.

---> Cá nhân mình thích loại này nhất vì giá phải chăng, thế đất đẹp, không quá xa ánh sáng văn minh nhưng không quá xô bồ đông đúc. Nếu hên, gặp được khu còn nhiều người dân Đà Lạt gốc thì tuyệt vì người Đà Lạt gốc hiền hơn dân ngụ cư. Đừng coi thường ý này của mình.

3/ Đất xã huyện xa trung tâm từ 15km trở lên: Quanh Đà Lạt có nhiều xã, huyện, tỏa đi khắp hướng. Phía Bắc có Lạc Dương, phía Đông có Xuân Thọ, Xuân Trường, Trạm Hành, phía Tây có Tà Nung, Nam Ban, Lâm Hà, Phía Nam có Định An, Đức Trọng.

Lạc Dương vốn là vùng đất cũ của người Thượng, mua làm farm thì cũng OK nhưng phải coi kỹ giấy tờ kẻo mua trúng đất chia cho bà con người Thượng là không sang tên giấy tờ được. Vùng này phong cảnh đẹp, hơi lạnh và quá hẻo lánh đối với các cụ.

Xuân Thọ: Cách lõi Đà Lạt chỉ 13km. Giá bây giờ tăng hơi cao so với trước. Nếu chịu kiếm thì vẫn còn những mảnh có view đẹp giá khoảng 4-5-6 tỷ/sào (Nghĩa là tầm nhìn không vướng nhà kính trồng rau, nhìn xốn mắt). View xấu giá rẻ hơn.

Xuân Trường - Trạm Hành: View cực đẹp, khí hậu khá lạnh chuẩn Đà Lạt xưa. Giá thấp hơn Xuân Thọ, xa lõi tới >20 km nhưng đường đi thì dễ dàng với rừng thông hai bên khá thơ mộng. Săn mây là đây. Dân cư lâu đời.

Tà Nung: Cũng có địa hình đẹp, giá khá cao (Mình không biết chính xác giá khu này).

Quanh trung tâm Nam Ban-Lâm Hà: Giá mềm hơn Tà Nung, xấp xỉ Xuân Trường Lạc Dương. Tùy vị trí miếng đất mà địa hình có thể đẹp xấu khác nhau. Lâm Hà nhìn chung làm nông, trồng rau, cây cà phê... mà cây thông bị đốn gần hết sạch nên mất chất Đà Lạt!!!! Khí hậu mát chứ không lạnh như Đà Lạt và thua xa Xuân Trường, Lạc Dương. Khu này dân cư mới, di cư vào sau 75.

Định An: Địa hình thoai thoải triền đồi, view núi Voi, sát QL 20 và cao tốc. Giá đất không mắc hơn Nam Ban nhiều nhưng đẹp và đẳng cấp hơn hẳn nhờ còn rừng thông nguyên sinh được bảo vệ và có đường dẫn vào TP thuận tiện.

Mỏi tay quá, bác tự tìm hiểu thêm.

Bác nhận định chuẩn quá, k biết có phải dân thổ địa k mà rành quá. Đồng ý với bác là vùng Định An xuống tới Liên Khương là đẹp nhất về địa thế, khí hậu k quá lạnh, mưa vừa phải, giao thông thuận tiện gần cao tốc, ql 20,27. Cách dalat 15km, sát sân bay. Tuy nhiên giá giờ khá cao

 

[buitantruong123]

Anh @BlackMitsu nói cực chuẩn là dân Đà Lạt thường chỉ thích đất bằng phẳng, trống trải xung quanh . Có đợt ngồi nói chuyện với ông bác trên đó thì ổng bảo mấy vụ nhà bị sụp taluy đè chết người năm nào cũng có mà dân sg cứ thích kiếm mua có view có dốc làm gì không hiểu

Cũng ông bác ấy năm 2018 mua 1 căn biệt thự 560m2 mặt tiền đường Hồ Xuân Hương, phường 9 hết đâu tầm 17t, thanh toán liền tay, tính ra khoảng 30tr/m2, em nghĩ trong đầu chứ sao cao kinh khủng thế. Đến hiện tại không biết nó đã lên bao nhiêu rồi

 

[BlackMitsu]

Nhân đọc lại yêu cầu bác chủ thớt thấy có nói đến việc tính mang các cụ phụ mẫu lên ở chơi, mình nghĩ là nên viết thêm chi tiết, kiểu in-depth tí, vì nó có thể sẽ ảnh hưởng sau này.

Khi các bác còn trẻ thì không sao, nhưng nếu lên Đà Lạt chơi mà có người già, con nít, các bác nên nghĩ tới bệnh viện. Hồi đó F1 nhà mình bị bịnh đúng dịp đi chơi Đà Lạt Tết nên hiểu rõ tầm quan trọng. Nên cẩn thận khi chọn nhà nơi quá xa, hoang vắng, đêm hôm gà gáy lỡ đau bụng hay cảm sốt mà phải gọi chờ taxi hàng tiếng, sau đó chạy hơn chục km đường đèo mới tới được bệnh viện thì...

Đà Lạt có 2 bệnh viện lớn và nhiều trung tâm y tế phường xã nhưng các trung tâm y tế phường xã nên dẹp qua, tính 2 anh lớn thôi.

Bệnh viện Đa khoa Đà Lạt nằm ngay trung tâm, đầu đường Hải Thượng. BV này khá rộng lớn, sạch sẽ và vắng hơn nhiều so với các bệnh viện ở Tp HCM. Chất lượng bác sĩ thì xưa kia dân Đà Lạt không tin tưởng bằng BS Sài Gòn, nhưng nay cũng khá hơn nhiều.

Bệnh Viện Hoàn Mỹ nằm ở P10, ngay đầu Khe Sanh, đèo Mimoza. BV này liên kết chặt với head quarter ở SG nên bác sĩ chắc là có tay nghề cao. Ở SG thì BV Hoàn Mỹ cũng thuộc loại khá, nhưng ở Đà Lạt thì nó dành cho người có thu nhập tốt, sang chảnh, view đẹp và gần Hùng Vương là con đường đẹp nhất Đà Lạt và cũng là trục đường có phong thủy đế vương. Đó là lí do vì sao giá khám chữa bệnh nó mắc hơn bv đa khoa Đà Lạt.

 

[caorauroi]

Mình không tư vấn cụ thể khu nào vì chưa biết style bác và chưa biết luôn những yếu tố khác, nên chỉ giúp bác mấy ý chính. Bác xem qua rồi cũng nên tự nghiên cứu kỹ rồi chọn, tránh kiểu chọn đất chỉ qua đơn giá mét vuông:

1/ Vùng lõi của trung tâm Đà Lạt: Đất xây dựng (thổ cư) có giá khá cao.
- Hẻm lõi trung tâm khoảng 80-90-100tr/m2 tùy độ dốc và chất lượng hẻm.
- Đất mặt tiền, tùy đường, tùy vị trí làm ăn buôn bán, giá cao trung bình gấp 2-3 lần so với đất hẻm.

--> Nghỉ dưỡng chắc không nên chọn vùng lõi, trừ khi có rất rất nhiều tiền.

2/ Vùng rìa trung tâm: Giá rớt hẳn so với vùng lõi. Cụ thể với đất đã chuyển lên xây dựng (thổ cư) giá chỉ bằng 1/3 hoặc 1/4 so với lõi trong khi đó thế đất lại đẹp hơn vì có view xa và núi đồi cao thấp kì thú. Còn loại đất NN (Nhưng được quy hoạch ODT, nằm trong vùng dân cư) thì lại còn rẻ hơn, chỉ khoảng 17-18-19-20tr/m2. Lí do nó rẻ hơn nhiều là vì người Đà Lạt không thích nhà ở nơi đường dốc!!!! Và cũng vì nó không làm ăn buôn bán được.

---> Cá nhân mình thích loại này nhất vì giá phải chăng, thế đất đẹp, không quá xa ánh sáng văn minh nhưng không quá xô bồ đông đúc. Chỉ mất 5-10 phút từ chợ Đà Lạt. Nếu hên, gặp được khu còn nhiều người dân Đà Lạt gốc thì tuyệt vì người Đà Lạt gốc hiền hơn dân ngụ cư. Đừng coi thường ý này của mình.

Chào bác, hiện tại em đã tìm đc mảnh đất ở khu trại mát, là đất nông nghiệp xung quanh người ta trồng cây bác ạ.
em có 2 câu hỏi :
1. Em làm căn nhà gỗ như trong ảnh thì họ có hốt nhà em đi không, và có cách nào xây được nhà như vậy không ạ

http://imgur.com/KayF97F

2. Bác giải thích cho em thêm đoạn này được không ạ : Cá nhân mình thích loại này nhất vì giá phải chăng, thế đất đẹp, không quá xa ánh sáng văn minh nhưng không quá xô bồ đông đúc. Chỉ mất 5-10 phút từ chợ Đà Lạt. Nếu hên, gặp được khu còn nhiều người dân Đà Lạt gốc thì tuyệt vì người Đà Lạt gốc hiền hơn dân ngụ cư. Đừng coi thường ý này của mình.

Ngoài ra bác cho em xin sdt, em xong xuôi tất cả xin mời bác vài ly rượu và gởi bác một ít tuy không nhiều nhưng là tấm lòng của em cảm tạ bác đã nhiệt tình tư vấn cho một người như em.

Em thật sự chân thành

Còn về nhu cầu của em là một căn nhà gỗ, nuôi mấy con mèo sống tạm bợ vui vẻ qua ngày tháng .... được thì em mở homestay hay cf gì đó kiếm thêm, không thì thôi cũng không quan trọng lắm ạ

 

[BlackMitsu]

Chào bác, hiện tại em đã tìm đc mảnh đất ở khu trại mát, là đất nông nghiệp xung quanh người ta trồng cây bác ạ.
em có 2 câu hỏi :
1. Em làm căn nhà gỗ như trong ảnh thì họ có hốt nhà em đi không, và có cách nào xây được nhà như vậy không ạ

http://imgur.com/KayF97F

2. Bác giải thích cho em thêm đoạn này được không ạ : Cá nhân mình thích loại này nhất vì giá phải chăng, thế đất đẹp, không quá xa ánh sáng văn minh nhưng không quá xô bồ đông đúc. Chỉ mất 5-10 phút từ chợ Đà Lạt. Nếu hên, gặp được khu còn nhiều người dân Đà Lạt gốc thì tuyệt vì người Đà Lạt gốc hiền hơn dân ngụ cư. Đừng coi thường ý này của mình.

Ngoài ra bác cho em xin sdt, em xong xuôi tất cả xin mời bác vài ly rượu và gởi bác một ít tuy không nhiều nhưng là tấm lòng của em cảm tạ bác đã nhiệt tình tư vấn cho một người như em.

Em thật sự chân thành

Còn về nhu cầu của em là một căn nhà gỗ, nuôi mấy con mèo sống tạm bợ vui vẻ qua ngày tháng .... được thì em mở homestay hay cf gì đó kiếm thêm, không thì thôi cũng không quan trọng lắm ạ

Trại Mát không xa lõi trung tâm, chỉ khoảng 8-9km. Cư li như vậy là ok.

Từ trung tâm đi Trại Mát qua cung đường Hùng Vương cảnh vật rất đẹp. Hướng này có thể nói là hướng đẹp nhất Đà Lạt! Vua Bảo Đại xưa có mấy cái biệt điện thì hầu hết đều nằm ở trục đường này, chắc phải có lí do. Phong thủy tốt chẳng hạn? Điểm cộng!

Tuy nhiên, Trại Mát lại là khu vực mà 80-90% diện tích đất trống để dành làm nông nghiệp. Muốn nghỉ dưỡng thì nên lựa vị trí tránh xa mấy cái ruộng rau và nhà lồng kính ra, tới kì họ xịt thuốc sâu, các cụ già, em bé chịu không nổi đâu!

Bác muốn làm nhà gỗ to như hình thì phải xem kĩ quy hoạch. Nếu sổ đất thể hiện đã có vài trăm m2 xây dựng, hoặc nằm trong khu được quy hoạch ODT thì mới tính chuyện cất nhà. Làm bậy không phép là bị kéo đấy. Làm cái nhà tôn nhỏ còn khó, đừng mơ làm homestay long lanh nhé. Đà Lạt bây giờ khó rồi, không thể làm lụi như trước đâu.

Nếu không rành cách xem bản đồ QH, bác nên lên Đà Lạt xem đất và xin photo cái sổ rồi chịu khó bỏ ra ít thời gian, tự mình lên phòng quản lí đất đai (Dân Đà Lạt gọi tắt là Một Cửa) để hỏi về quy hoạch cho chắc. Nếu không muốn mất thời gian đi lại tốn kém thì cứ gửi số tờ, số thửa qua, mình xem trước giùm rồi bày cách check QH trên đó cho.

Nhìn chung là ĐỪNG QUÁ TIN CÒ ĐÀ LẠT nói, chỉ tin vào chứng cứ, vào bản đồ quy hoạch, vào cán bộ quản lí đất đai!

Cái đoạn 2/ ý mình muốn nói: Nếu làm nhà nghỉ dưỡng mà có gia đình, vợ con, người già... thì đừng đi quá xa trung tâm, tham mua miếng đất lớn trong rừng. Đà Lạt là xứ rừng núi, ban ngày mùa nắng thì nó tươi đẹp lắm, nhưng đêm xuống, mùa mưa dầm trong xó rừng sâu, đường đất, không một ánh đèn... thì nó ra sao? Cần phải tưởng tượng ra nhé. Lên đó du lịch, suốt ngày xách xe vô rừng đi chơi là đủ, sao tối về lại còn phải chui vô rừng ngủ cho mất an toàn, vợ con lo sợ hoang mang?

Về yếu tố người dân gốc vs nhập cư thì chắc bác cũng tự hiểu rồi. Người Đà Lạt gốc thì phần đông là tốt bụng, chỉ có thành phần chăn ngựa làm dịch vụ xe kéo, chụp hình, là không ổn thôi. Đám dân nhập cư bát nháo sau này thì cũng đáng ngại. Né mấy xóm nghèo có dân nhập cư ra là ổn áp.

Đừng nghĩ tới chuyện gởi mình một ít, không bao giờ mình nhận tiền của ai vì những chuyện như thế này. Vui thôi.

 

[nguoi tu te]

Anh @BlackMitsu nói cực chuẩn là dân Đà Lạt thường chỉ thích đất bằng phẳng, trống trải xung quanh . Có đợt ngồi nói chuyện với ông bác trên đó thì ổng bảo mấy vụ nhà bị sụp taluy đè chết người năm nào cũng có mà dân sg cứ thích kiếm mua có view có dốc làm gì không hiểu

Cũng ông bác ấy năm 2018 mua 1 căn biệt thự 560m2 mặt tiền đường Hồ Xuân Hương, phường 9 hết đâu tầm 17t, thanh toán liền tay, tính ra khoảng 30tr/m2, em nghĩ trong đầu chứ sao cao kinh khủng thế. Đến hiện tại không biết nó đã lên bao nhiêu rồi

Giờ nhân 3 rồi anh

 

[buitantruong123]

Giờ nhân 3 rồi anh

Cám ơn anh, anh thật tử tế