Tư Vấn Mua Bán Đất dự án, nền góc mắc hơn các nền khác bao nhiu % ?

[chuongmed]

Ví dụ cùng vuông vức như hình dưới thì nền 525 mắc hơn kế bên bao nhiu % mấy bác ? Em thấy chủ đầu tư thường tính 20% hổng bít cao ko ?

 

[manhtien]

Tùy vào lượng khách rồi thằng bán nó sẽ tính

 

[ketamthuong]

Theo công thức định giá trong trường hợp này thì x 1,1 nhé

 

[Quả Chuông Đất]

Từ 10-15% nếu đường nhỏ không có giá trị kinh doanh. Có thể lên đến 20-25% nếu đường lớn, kinh doanh tốt.

 

[xèo_phì]

Thường mọi người ham nền góc mà quên thông số xây dựng, sân vườn và vỉa hè của em nó. Trong đó Dt xây dựng quan trọng nhất, nếu nhỏ hơn 3/4 diện tích xây dựng nền liên kế, tốt nhất bác nên chọn nền kế góc.

 

[Juyến]

Em mua 1 lô góc đường 20m và 13m, giá hơn lô kế mặt 20m 10%, hơn lô kế mặt 13m làm 27%.

 

[Juyến]

Mới mua thêm lô kế mặt 13m, sau hơn 2 năm mà lên 110%.
Xây nhà với diện tích đất khoảng 400m2 sẽ đủ diện tích làm phòng khách 100m2.

 

[hapi.bds]

dự án nào đây bác :O

 

[Huỳnh Hải Triều]

Mới mua thêm lô kế mặt 13m, sau hơn 2 năm mà lên 110%.
Xây nhà với diện tích đất khoảng 400m2 sẽ đủ diện tích làm phòng khách 100m2.

Anh mua thêm B5 ? Xoay nhà nằm ngang mặt tiền theo B4 là thành nở hậu nhé

 

[pheo@]

Theo phèo tui thì chả có công thức nào tính bao nhiêu % hết.
Tùy theo lô góc, vị trí thuận lợi dinh doanh hay không thôi.
Có rất nhiều lô góc mà vị trí nó cũng đâu có thuận lợi cho việc làm ăn đâu. Ví dụ như lô góc đường nội bộ.
Lô góc mặt tiền đường chính cũng còn tuỳ theo vị trí nữa, nhiều khi 2 lô góc nằm đối diện nhau mà lô bên này lại thuận lợi kinh doanh hơn lô đối diện. Cái này thì mình phải có kinh nghiệm nhìn cho nó ra...
Ha ha ha....