Giá đang tạm chào là trên 45tr. Cố gắng thì chắc cũng xuống đc 1,2 tr thôi ạ.
Hồi xưa lúc em mua đất APAK chủ nhà đưa hợp đồng công ty ra, thấy có phụ thu 20% cho lô góc, em mua lại theo giá thị trường thời điểm đó thì mắc hơn 10% nhưng tính ra tổng giá trị vẫn không cao hơn lô thường vì lô góc đó bị mất diện tích nên chỉ còn 144m2 thay vì 160 m2, nhưng khi xây dựng thì diện tích sàn lại cao hơn đất vuông vức 160m vì nó được lấn ban công hông ra thêm 1,2 m suốt chiều dài.
Gì ra chuyện đó anh, trong đây công việc nghim túc chứ hông đú đởn như CNL nha, thích thì qua đó lập thớt mình típ nhá.
Hơi lạ.
Đất của mình nhưng phải chừa lộ giới.
Lên tầng trên thì đưa ra nhưng cũng vẫn nằm trong lộ giới. Do đó lô góc thì mấy tầng trên cho là bằng diện tích miếng đất. Tầng trêt thì mất diện tích lộ giới.
Vậy làm sao mà lời diện tích sàn xây dựng được?
Ý bác ấy nói do là lô góc... nên thêm đc 1 mặt tiền... tức ban công ăn theo cái MT đó. Thay vì các lô thường thì ko có cái MT hông này... từ đó DT sàn XD dôi ra
