Các bác ơi ! E mới dò la được cái Opal sky view đã có GPXD mới, qua tháng mới mở bán, có thể đổi tên thương mại, giá bán quanh 70 chẹo một mét. Còn e hỏi giấy phép thế nào thì sale bên cdt cũng ko rõ, tin nội bộ Đất xanh chưa có show hàng
Điều 55. Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
- Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng.
- Giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.
- Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
- Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
6. Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.
Theo luật như trên và thị trường mua bán cũng đang theo như vậy thì GPXD không là cái gì cả. Giấu thì tức là không có, cho tụi nó tự mua tự bán nội bộ với nhau rồi lùa gà lùa vịt ăn chênh lệch.
Mục 1,2,3,4 người mua bỏ qua, không cần xem để cho nhà chức trách họ lo. Nếu đủ 4 mục đó thì họ ra tờ giấy cho phép bán hàng là mục số 5. Người mua chỉ cần thấy mục 5, mục 6 thì là coi như pháp lý ổn. Còn trước đó thì nếu ham hố quá chỉ ký hd đặt cọc, giữ chổ thôi.
