Xin chào các đại ca, em là nhân viên kinh doanh của Đất Xanh, trước giờ em chuyên bán hàng sơ cấp của CĐT nhưng do có nhiều khách ở Thủ Đức gửi hàng bán, và em rất xoắn xít vì không biết rõ về thị trường thứ cấp, có hàng nhưng không dám giới thiệu các khách đầu tư vì sợ mình tư vấn sai hoặc giá không ổn làm họ không có lời hoặc các diện quy hoạch này nọ vì em không rành. Nên em gửi 1 số thông tin về bđs đang nhận, mong các anh nhận xét về bđs để em có thể hiểu thêm về nó để tư vấn và giới thiệu đúng cái tốt cho khách, vì em quan niệm làm ăn phải lâu dài :
1. Em được gửi lô đất sổ chung, hẻm 2,5 m ở đường 52 đối diện Giga mall do mẹ để lại cho con và người con đem bán, bán 240m2 với giá 29tr/m, lô này họ đã bán cho 3 người và đang thấy xây nhà trọ còn lại 240m2 thôi. Vậy giá vậy có ok và tình trạng sổ chung thì có nguy hiểm đến NĐT không ạ.
2. Có khách gửi cho em vài căn diện tích từ 19-24m2 bán giá từ 1,7 -1,9 tỷ nhà hẻm xe hơi, nhưng nhìn nhà thấy có cái ổ khóa 4 số, em nghĩ là nhà họ mua xây xong bán lại, sợ xây k tốt giới thiệu cho khách 2 3 tháng nhảy đầm sập nhà hay cúp điện, cúp nước thì khổ. Trường hợp này có nên nhận không ạ?
3. Có 3 căn Penhouse Duplex ở 4s riverside Garden sau lưng Giga Mall, full nội thất em nhìn thấy rất đẹp, căn 230m2 bán giá 6,879 tỷ, căn 260 thì giá 6.973, căn 330 m2 thì giá 12,209 tỷ. Giá này so mặt bằng mấy căn bên Đx thì rẻ hơn nhưng em không biết rõ chung cư này, có ai phân tích xem bán giá này nếu mua có lời không ạ.
Ngoài ra em còn được gửi thêm 1 số bđs khác về nhà hẻm và đất ở Thủ Đức nhưng do không có kiến thức về mảng này, nên cũng khá là hoang mang. Nếu có anh nào rành mà có tí thời gian rãnh mong có thể cho em liên hệ mời anh li cafe học hỏi, em chân thành cám ơn. Em có thể gửi phí để được học tập ạ, số đt em : 093.8822.762 em tên Hoàng. Vạn Tạ.
1. Em được gửi lô đất sổ chung, hẻm 2,5 m ở đường 52 đối diện Giga mall do mẹ để lại cho con và người con đem bán, bán 240m2 với giá 29tr/m, lô này họ đã bán cho 3 người và đang thấy xây nhà trọ còn lại 240m2 thôi. Vậy giá vậy có ok và tình trạng sổ chung thì có nguy hiểm đến NĐT không ạ.
2. Có khách gửi cho em vài căn diện tích từ 19-24m2 bán giá từ 1,7 -1,9 tỷ nhà hẻm xe hơi, nhưng nhìn nhà thấy có cái ổ khóa 4 số, em nghĩ là nhà họ mua xây xong bán lại, sợ xây k tốt giới thiệu cho khách 2 3 tháng nhảy đầm sập nhà hay cúp điện, cúp nước thì khổ. Trường hợp này có nên nhận không ạ?
3. Có 3 căn Penhouse Duplex ở 4s riverside Garden sau lưng Giga Mall, full nội thất em nhìn thấy rất đẹp, căn 230m2 bán giá 6,879 tỷ, căn 260 thì giá 6.973, căn 330 m2 thì giá 12,209 tỷ. Giá này so mặt bằng mấy căn bên Đx thì rẻ hơn nhưng em không biết rõ chung cư này, có ai phân tích xem bán giá này nếu mua có lời không ạ.
Ngoài ra em còn được gửi thêm 1 số bđs khác về nhà hẻm và đất ở Thủ Đức nhưng do không có kiến thức về mảng này, nên cũng khá là hoang mang. Nếu có anh nào rành mà có tí thời gian rãnh mong có thể cho em liên hệ mời anh li cafe học hỏi, em chân thành cám ơn. Em có thể gửi phí để được học tập ạ, số đt em : 093.8822.762 em tên Hoàng. Vạn Tạ.
Chỉnh sửa cuối:
4S Garden 230 m2 giá 2.8 tỷ với 260 m2 6.9 tỷ thì khác nhau gì mà giá chênh dữ vậy bác?
Mấy cái sổ chung rủi ro xưa giờ rùi mà bác. Sắp tới áp khung giá đất mới, chuyển mục đích sử dụng đất sẽ đóng thêm 1 mớ nữa. Ở đường 52 có công trình (xây dãy nhà rồi bán) của bác Sang có quyết định cưỡng chế, buộc tháo dỡ. Công văn cưỡng chế dán ngay hẻm.
Bây giờ nhà đất đang chững, khách tha hồ lựa hàng thổ cư 100%, không dính lộ giới, không dính quy hoạch.
Đúng rồi bác. Dãy nhà đó không có giấy phép xây dựng.
Còn miếng bác hỏi thì bác ném sổ lên xem thử.
HBC là vị trí chiến lược các bác ợ
"...Chúng tôi đề xuất ý tưởng để tận dụng quỹ đất rất lớn giữa 2 trục này, nhưng chưa phát triển được vì thiếu kết nối gọi là trục thứ 3. Trục này được ban giám khảo quan tâm nhất và rất thích với kết nối từ Phạm Văn Đồng (Thủ Đức), qua Thanh Đa, đến cảng Trường Thọ, Rạch Chiếc, rồi đi về phía nam của Khu Công nghệ cao TP.HCM và cuối cùng là tới sân bay Long Thành (Đồng Nai)...."
news.zing.vn
"...Chúng tôi đề xuất ý tưởng để tận dụng quỹ đất rất lớn giữa 2 trục này, nhưng chưa phát triển được vì thiếu kết nối gọi là trục thứ 3. Trục này được ban giám khảo quan tâm nhất và rất thích với kết nối từ Phạm Văn Đồng (Thủ Đức), qua Thanh Đa, đến cảng Trường Thọ, Rạch Chiếc, rồi đi về phía nam của Khu Công nghệ cao TP.HCM và cuối cùng là tới sân bay Long Thành (Đồng Nai)...."
Ba quận phía đông TP.HCM sẽ là 'thành phố trong lòng thành phố'
Chuyên gia cho rằng để phát triển khu đô thị sáng tạo ở phía đông (gồm quận 2, 9 và Thủ Đức), TP.HCM cần có một cơ chế đặc thù, linh hoạt vận hành và tận dụng hiệu quả nguồn lực.
news.zing.vn
Chỉnh sửa cuối:
