Liên quan gì mà “quyền sinh sự” chứ bác.. hẻm riêng thì nó mãi là hẻm riêng (có giấy tờ hẳn hoi) ... lên bản đồ hiện trạng thì thay đổi dc gì chứ...
Dạ, do các nhà trong hẻm này trước chung 1 miếng đất, chủ xẻ ra bán, và làm đường vào, giờ thì 1 bên là các nhà trước chủ bán ra rồi, còn 1 bên là dãy trọ của chủ đó. Em vừa rồi có làm đường nước vào nhà, có đào đường lên nhưng bị ông con của chủ cản trở (mặc dù đã gặp nói chuyện trước đó và lấp lại ngay, đường này trước em cũng có đóng góp để làm), chửi bới này nọ, kêu đường của họ, em cũng rất ức chế.
Em chỉ muốn hỏi sau này có xảy ra chuyện gì kiện cáo thì em có chắc thắng không, ví dụ trường hợp, chủ tự dưng quây lại không cho em đi nữa
Dạ, do các nhà trong hẻm này trước chung 1 miếng đất, chủ xẻ ra bán, và làm đường vào, giờ thì 1 bên là các nhà trước chủ bán ra rồi, còn 1 bên là dãy trọ của chủ đó. Em vừa rồi có làm đường nước vào nhà, có đào đường lên nhưng bị ông con của chủ cản trở (mặc dù đã gặp nói chuyện trước đó và lấp lại ngay, đường này trước em cũng có đóng góp để làm), chửi bới này nọ, kêu đường của họ, em cũng rất ức chế.
Em chỉ muốn hỏi sau này có xảy ra chuyện gì kiện cáo thì em có chắc thắng không, ví dụ trường hợp, chủ tự dưng quây lại không cho em đi nữa
Vấn đề ko phải bạn có đóng góp hay không mà thành hẻm chung/ hẻm riêng ... phải dựa vào giấy tờ nguồn gốc hình thành hẻm...
+ Nếu ban đầu là miếng đất lớn sau đó các nhà chừa đất ra làm hẻm thì nó là hẻm riêng của các hộ trong đó... bạn nếu ko có liên quan đến miếng đất lớn ban đầu thì hẻm đó bạn ko liên quan gì cả
+ Nếu hẻm đó là hẻm của nhà nước... thì mặc định nó là hẻm chung ko ai có quyền
+ Ngoai ra, dựa vào thời gian... nếu sử dụng trên 30 năm mà ko có khiếu kiện tranh chấp gì thì dc sử dụng hẻm đó (xem như “chung”)
Quan trọng là phải xác định dc nguồn gốc hình thành hẻm chứ ko phải “đóng góp” hay ko
PS: Nhà bạn hiện tại có liên quan gì đén các hộ hình thành hẻm ban đầu ko? nếu có thì bạn có quyền với cái hẻm đó... kiện sml nó... còn ko liên quan thì...
Chỉnh sửa cuối:
Cám ơn bác,
Trong sổ + bản vẽ hiện trạng có vẽ cái hẻm đó, còn bắt chừa lộ giới thành hẻm 6m (hiện tại 3,5m), nhưng không ghi hẻm chung hay riêng, thì có nghĩa là gì hả bác, xin lỗi bác vì làm phiền qua lại bác nãy giờ, nhưng nhờ có các bác có kinh nghiệm chỉ ra vấn đề, sau này em hiểu và làm sao cho tốt cả đôi bên.
Theo mình hiểu là nếu hẻm mà nhà nc có vẽ trg bản đồ qui hoạch khu đó thì là hẻm chung. Nhà mình có 1 căn như vậy, căn mình trg hẻm chung đất của gia đình. Xây nhà rồi mà NN chưa cho làm sổ hồng vì hẻm chưa cập nhật vào qui hoạch. Nhà a mình ở mặt ngoài (ko trg hẻm) thì đc làm sổ hồng.
Cái vụ tgian 30 năm mà bác freeze nói có đúng theo luật ko vậy? Mình ko biết nên hỏi thật
2 năm trx mình mua 1 miếng đất trg hẻm chung như vậy, mình yc chủ nhà viết giấy có công chứng là cho mình đc sử dụng hẻm chung của họ. Tuy nhiên lúc mình bán thì chủ mới phân lô ra nhiều căn để bán nên chủ ko cho đi chung hẻm. Lúc bán mình có đưa cả giấy cam kết của chủ đất với mình cho mình dùng hẻm. Ko biết sau này kiện cáo ai thắng mình ko rõ
Đất bàn cờ đường nội nộ đường 23 dự án cty nông thổ sản ngày xưa, 8x16 giá giờ nhiu các bác biết ko
