Hạng D
Khu này lên chậm hơn các khu khác nhiều
Nhưng ít giảm vì nhu cầu đa phần là mua ở nên nó ổn định
Đặc biệt mấy đường ngon 17, 18, 20, 23... Chưa thấy xuống bao giờ và cũng ko thấy ai bán >.<
Hơn một năm rồi mình không cập nhật giá khu này, giá vậy thì lên tốt quá. Tính ra khu Sông Đà giờ giá cao gần gấp rưỡi mấy dự án khu Đỗ Xuân Hợp (Nam Long, Kiến Á...) bên Quận 9 luôn rồi.
tốc độ lên giá khu này không bằng VPRS ở HBP kế bên, hiện tại VPRS thấp nhất cũng 35tr mà vắng hoe và dự là con sóng sau VPRS mới đông bằng khu nà:
- vị trí ở đây lại thuận lợi lưu thông về các hướng (Trung tâm TP, Đồng Nai, BRVT)
- đã có sổ đỏ, tự do chọn thầu và deal giá khi xây dựng
- không đi trên QL13, không quay đầu và không qua đường ray xe lửa
khi Thảo Điền quá tải & đầy bụi, Q2 xe cont, kẹt xe, VPRS ở thì tương lai thì đây là lựa chọn quá tốt cho trong phạm vi <8km tới trung tâm <50tr.
- vị trí ở đây lại thuận lợi lưu thông về các hướng (Trung tâm TP, Đồng Nai, BRVT)
- đã có sổ đỏ, tự do chọn thầu và deal giá khi xây dựng
- không đi trên QL13, không quay đầu và không qua đường ray xe lửa
khi Thảo Điền quá tải & đầy bụi, Q2 xe cont, kẹt xe, VPRS ở thì tương lai thì đây là lựa chọn quá tốt cho trong phạm vi <8km tới trung tâm <50tr.
Hạng D
thật sự quy hoạch hạ tầng khu Vạn Phúc ngon hơn các đường nhánh Phạm Văn Đồng, rất phù hợp nhà có oto do đường & lề đường rộng hơn
hạn chế của Vạn Phúc là bắt buộc xây theo kiểu mẫu [chấp nhận được] và phải do nhà thầu Vạn Phúc chỉ định với giá khá cao, cộng thêm QL13 chưa mở rộng còn kẹt xe dài dài ở nút thắt cầu ông Dầu
E mua hụt miếng ở khu này năm trước, ai cũng bảo BĐS chết mà chờ hoài khu này nó chưa chịu xuống. Em kết nhất đường 17, đường cụt nhìn an ninh, yên tỉnh, không ngập nước và xô bồ như đường 18,19, 20, 23 hay 27. Đường 18 chỉ đc khu cuối ngay bờ sông thấy đẹp còn khúc đường đi vào dân cư cũ, nhà trong đường 17 này nhiều BT to vật. Khu HBC này đi về Q1 giờ cũng gần, tiện ích tương đối, Emart cách đó 10', trường Việt Úc chỗ Emart mới xây có hồ bơi luôn. Nhà trệt HXH DT khoảng 82m2 khoảng 3T đc ko các bác.
Giờ đường 18 có giá 29 nữa thì hốt đi bác ơi, không thì giới thiệu em qua hốt giúp cho. Em là em mê khu này lắm, nhất là cái đường 17
Bác liquid này giống em thế, em cũng mê đường 17 nhất khu HBC,HBP mà vẫn chưa có duyên vì đường 17 hiếm người bán quá, có lại không hợp hướng. Năm ngoái phải xuống tiền lô bên đường 23, có đường 17 em sẽ mua thêm nhưng có vẻ ngày càng khó. Giá thì lên mà dân trong này chủ yếu mua để ở nên chẳng ai bán.
