Thảo Luật Chung Đất Lotus Residence Anh Tuấn Đào Trí, Quận 7 Ko Được Xây Dựng. Vì Sao ?

[lthanhthai]

Mình cũng quan tâm như bác đang tính mua lô đất ở dự án Q7 Riverside Complex, giờ mua là hợp đồng đặt cọc, xong dựng hoàn công xong làm HĐMB rồi sau này cấp sổ hồng. Nhưng các nhà đã xây dựng xong ở trong đó không biết có nhà nào hoàn công xong được ký HĐMB và có thể vay bank được chưa? Chờ các bác nắm thông tin vào chia sẽ thêm để xuống tiền?

Chưa

 

[kowalski.127]

Chưa

Mà còn cái bất cập nữa là thiết kế theo bản vẽ của CĐT chỉ được 2PN lầu 2, không thể tận dụng được công năng của nhà cũng như diện tích. Mà xây theo ý mình thì sẽ không hoàn công ra sổ được. Mình rất lấn cấn vấn đề này.

 

[zorojp]

Sau bài viết, Công ty Anh Tuấn - đơn vị chủ đầu tư (CĐT) đã có phản hồi tới tòa soạn, cho biết họ đã nhiều năm kiến nghị với UBND TP và các sở, ngành đề nghị được tính toán để doanh nghiệp được nộp tiền sử dụng đất cho dự án, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết. Việc chậm trễ tính tiền sử dụng đất đã gây khó khăn cho cả CĐT và khách hàng vì trong khi khách hàng quay quắt vì khó khăn chỗ ở thì CĐT cũng phải gồng mình chi phí tài chính từ dự án phát sinh lớn nhiều lần so với hiệu quả dự tính.

Theo phản hồi từ CĐT, dự án Khu dân cư phường Phú Thuận quận 7 (tên thương mại là Lotus Resdence) đã kéo dài 12 năm kể từ ngày UBND TPHCM có văn bản số 3772/UBND-ĐTMT ngày 07-8-2010, chấp thuận địa điểm cho đầu tư dự án. Nguồn gốc đất thực hiện dự án là do CĐT tự đền bù. Năm 2017, dự án được UBND TPHCM giao đất cho thực hiện. CĐT đã thi công hoàn thiện hạ tầng được 7 năm nay và được Sở Xây dựng duyệt mẫu nhà, thay cho giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, hiện CĐT không được xây dựng nhà ở thấp tầng.

Với mong muốn được thực hiện nghĩa vụ tài chính cho dự án, cuối năm 2017, Công ty Anh Tuấn nộp hồ sơ vào Sở Tài nguyên và Môi trường xin được thực hiện nghĩa vụ tài chính cho dự án, nhưng đã gần 5 năm trôi qua, mặc dù CĐT đã chủ động liên hệ với các Sở ban ngành như: Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài Chính, UBND quận 7 và các sở có liên quan để hoàn tất thủ tục hồ sơ tính tiền sử dụng đất cho dự án. Nhưng do nhiều vướng mắc trong qua trình giải quyết hồ sơ, đến nay CĐT vẫn còn chưa được thực hiện nghĩa vụ tài chính cho dự án.

Link bài viết: https://congan.com.vn/thong-tin-ban...9QZzO8KJyUq8XQyIWGV48gcJbNpqtCTZ2tnMf5SnSHzqw

Ông Anh Tuấn Group này dự án nào cũng có vấn đề. E cũng đang dính 1 cái 12 năm chưa cho đóng tiền SD đất

 

[Nguyễn Quý]

Chằng qua là em có kế hoạch mua đất xây nhà để ở vào năm 2024, tìm hiểu thì thấy thông tin các dự án đất đường Đào Trí, Phú Thuận ,Quận 7 giá dao động 60-80 triệu/ m2. Pháp lý được sale thông tin: hợp đồng hợp tác, đóng cọc xây nhà thì chuyển qua hd mua bán. Sau khi xây nhà hoàn công sẽ ra sổ hồng.
Rất mong được các bác rành về khu này tư vấn chút thông tin và rủi ro để em dũng cảm quyết định.

Cám ơn các bác quan tâm chủ đề.

Chào Bác ! Hiện tại Dự án Lotus residence Q.7 ngày 08/10/2024 đã có 12 căn xây dựng. Pháo Lý vẫn hợp đồng hợp tác đầu tư. Dự án này đang hót.. và giá cả đang .5.6 tỷ - 7 tỷ / nền.

 

[Nguyễn Quý]

Mà còn cái bất cập nữa là thiết kế theo bản vẽ của CĐT chỉ được 2PN lầu 2, không thể tận dụng được công năng của nhà cũng như diện tích. Mà xây theo ý mình thì sẽ không hoàn công ra sổ được. Mình rất lấn cấn vấn đề này.

Chào Bác ! Theo thông tin từ khách hàng. Thì khách hàng phải xây theo mẫu nhà của dự án về khoảng lùi xây dựng, độ cao xây dựng. Còn việc thiết kế phòng ngủ, WC, thang bộ, có thể tinh chỉnh phù hợp đúng mục đích xây dựng. Thì vẫn hoàn công được Bác nhé

 

[Nguyễn Quý]

Chưa

Hiện tại dự án ! Q7 saigon riverside complex đã có 30 căn xây dựng và nghiệm thu vào ở. Chủ đầu tư khải thịnh. Và đang chờ ký hợp đồng mua bán. Thông tin ngày 08/10/2024.

 

[Nguyễn Quý]

Hi các Bác ! Tôi lại cập nhật tiến độ xây dựng dự án Lotus residence Quận 7 - 08/10/2024
- Theo thông báo mới nhất của uỷ ban nhân dân quận 7 số 4953/UBND-QLĐT ngày 08/10/2024 có ý kiến cho công ty cổ phần đầu tư Đầu tư Anh Tuấn được phép xây dựng khu nhà ở thấp tầng.
- Căn cứ Thông báo số 6125 ngày 10/07/2024 của Sở Xây Dựng gửi uỷ ban nhân dân Quận 7
- Căn cứ Thông báo số 2381/TT-Đ7 ngày 22/04/2024 của Thanh Tra sở Xây Dựng TPHCM.
- Thông báo số: 56/TB-ATG ngày 29/07/2024 của Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Anh Tuấn. Dự án đã đủ điều kiện xây dựng. Chúc Mừng Quý khách hàng khởi công
- Ngày 08/10/2024 Dự án đã có 12 căn đầu tiên xây dựng, và tốc độ rất nhanh. nghe thông tin khách hàng nói từ giờ đến cuối năm sẽ có tiếp 30 hộ khách hàng xây dựng. Tỷ lệ lấp đầy rất Nhanh.
- Khách hàng rất phấn khởi, khảo sát mức giá hiện tại ngày 08/10/2024 Giá dao động 5.6 ~~ 6 tỷ / nền đường nhỏ. Đường lớn: 6.3 - 6.5 tỷ. Đây là dự án hiếm hoi đơn giá tốt đầu tư.
- Xin chúc mừng quý khách hàng lotus residence Quận 7
- hình ảnh mới nhất 08/10/2024

 

[Nguyễn Quý]

- Dự án hót ! Tiềm năng tăng giá tốt -- Quỹ đất chung cư Anh Tuấn giai đoạn đã hoàn thành thử tải và dự kiến 18 tầng. Chủ đầu tư đang xin giấp phép mở bán. Dự kiến Quý 2/2025 sẽ mở Bán.
- Khu Nhà ở chung cư và Đất Nền thấp tầng sẽ tăng giá tốt. Mức giá 92.5m2 - Giá từ: 5.6 - 6 tỷ / nền. Đây là dự án gần sông khí hậu mát mẻ. Mẫu nhà đẹp.
- Các Bác nào quan tâm dự án alo mình uống cafe nhé ...

 

[Nguyễn Quý]

Tiến độ xây dựng Lotus tháng 14/10/2024