Hạng C
12/9/12
853
9.273
93
Dạ từ trang 1 em có post rồi, mà mí anh ấy cứ khăng khăng 220 cao tốc này thông nên thôi em cũng ko nói tiếp bác ạ.
Nói chung khu Nhà Bè em thấy giờ có 3 cái công trình lớn sẽ buff nó lên rất mạnh là : cao tốc, cầu cần giờ - cầu phú xuân 2, và hầm - cầu vượt Nguyễn Hữu Thọ .
Cao tốc này delay là cái chắc, 2022-2023 ko biết thông chưa .
Cầu CG-PX2 muốn có thì anh vin phải về CG làm nguyên cái resort bự mới đc, mà Q9 ảnh làm chưa xong rảnh đâu chạy về CG ?
Còn duy nhất cái hầm chui-cầu vượt NHT-NVL trong truyện cổ tích, hứa cuối năm 219 này làm mà giờ đã sát đít T12/19 rồi chưa thấy làm ?
Và chủ chương của các anh lớn đã rất rõ, đẩy mạnh khu Đông, khu Nam giờ chỉ còn chờ mấy anh CĐT lớn nhảy vô thì giá nhà đất sẽ đc buff nhẹ nhẹ thôi, chứ chờ hạ tầng giao thông do mấy anh lớn làm thì .... chờ tới mùa quýt.
mình phục cách anh lý luận và đã like
cái anh nói không rõ ràng ở đây là: khu này không có tương lai, không có dự án giao thông kết nối (tầm 10 năm)
Nên không thể buff lên mạnh được.
Nhưng mâu thuẫn ở chỗ: "chỉ còn chờ mấy anh CĐT lớn nhảy vô thì giá nhà đất sẽ đc buff nhẹ nhẹ thôi"
Vậy bọn CĐT lớn bị ngu hả anh? Nên nhớ bọn CĐT này có cả đất ở Đông và Nam luôn.
Hay nói cách khác, sự tập trung dự án trong giai đoạn gần đây của đám CĐT lớn tại khu Nam là đang đi ngược lại chủ trương của các "anh lớn"? Mặc dù biết khu này xây xong sẽ không có lối ra nhưng tất cả các chủ đầu tư lớn đều đồng thuận với nhau là xây để "lùa gà"?
Mong anh giải thích
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: seavilla
Hạng D
15/7/11
1.073
2.708
113
mình phục cách anh lý luận và đã like
cái anh nói không rõ ràng ở đây là: khu này không có tương lai, không có dự án giao thông kết nối (tầm 10 năm)
Nên không thể buff lên mạnh được.
Nhưng mâu thuẫn ở chỗ: "chỉ còn chờ mấy anh CĐT lớn nhảy vô thì giá nhà đất sẽ đc buff nhẹ nhẹ thôi"
Vậy bọn CĐT lớn bị ngu hả anh? Nên nhớ bọn CĐT này có cả đất ở Đông và Nam luôn.
Hay nói cách khác, sự tập trung dự án trong giai đoạn gần đây của đám CĐT lớn tại khu Nam là đang đi ngược lại chủ trương của các "anh lớn"? Mặc dù biết khu này xây xong sẽ không có lối ra nhưng tất cả các chủ đầu tư lớn đều đồng thuận với nhau là xây để "lùa gà"?
Mong anh giải thích
Vâng anh, mình thấy mấy cái dự án lớn vd như GS đang rao bán lại rầm rộ, là những dự án nó rao bán nằm đó biết bao năm nay, giờ nó rao lại thôi, nên mình tin như cái GS nó mà làm thật lần này, thì Nhà Bè khúc NHT sẽ rất sáng.
Thứ hai là mình đâu nói 10 năm mà anh chêm vô dữ, mình chỉ tự hỏi cái cao tốc là cái có liên quan đến NVT trong topic này nhiều nhất, ko biết 223 nó xong chưa. Mong anh dẫn chứng cái câu nào mình nói đến 2030 để mình rút kn. Còn nếu ko có mời anh rút lại câu nói của anh.
Tiếp nữa a quy chụp mình nói NB ko có tương lai, mong anh rút lại tiếp luôn do mình ko hề nói NB ko có tương lai, mà mấy cái mình ghi là đợi 3 cái công trình đó thì NB sẽ lên, ko hề có chữ KHÔNG CÓ TƯƠNG LAI. Điều đó cho thấy mình đang đầu tư vô NB và cũng chờ mấy cái công trình giao thông đó như ai.
Với nhắc nhẹ nhẹ cho anh, mặc dù mình biết chắc chắn anh cũng đã biết, vd như cái dự án khủng lồ bên Q9, xin hỏi anh, lúc đầu đường xá đã có gì dữ lắm đâu mà ngta vẫn rao bán dự án 74 block đó, và những đại dự án bên Đào Trí Q7, đường đi chung với cont lớn ko, nhưng ngta vẫn xây và rao 50 60tr/m2 đó anh. Ý kiến của mình nó rạch ròi 2 luồng, 1 là hạ tầng giao thông khu Nam đang rất ỳ ạch, 2 là dự án xây thì nó cứ xây, có được bao nhiêu dự án chờ làm đường làm cầu làm hầm xong nó mới xây đâu anh. Mà dự án lớn xây thì nó sẽ kéo giá khu xung quanh đó lên được ít. Và mấy anh CĐT lớn thường hay lấy những cái công trình GT lớn trong tương lai để buff cho cái tiềm năng tăng giá của sp, càng kích khách mua chứ sao anh. Mình ko hề nói do giao thông ỳ ạch mà CĐT lớn ko vào, cái mình nói là ai vào thì vào, nhưng TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ mạnh nhất là dựa vào các công trình GT.
Chốt : anh cho mình thấy cái mình nói 10 năm nữa NB ko lên được dự án giao thông, và câu mình nói NB ko có tương lai, anh em mình sẽ trao đổi tiếp, còn bác tự nghĩ tự suy diễn ý mình, nhưng suy diễn không đúng thì mình xin phép ae mình ngưng, vì dễ mất lòng, mình dân đầu tư cả, khôn nhờ, dại chịu. Với đây là topic của anh chủ top, mình nói nhiều quá cũng phiền đến ảnh.
 
Hạng C
12/9/12
853
9.273
93
Vâng anh, mình thấy mấy cái dự án lớn vd như GS đang rao bán lại rầm rộ, là những dự án nó rao bán nằm đó biết bao năm nay, giờ nó rao lại thôi, nên mình tin như cái GS nó mà làm thật lần này, thì Nhà Bè khúc NHT sẽ rất sáng.
Thứ hai là mình đâu nói 10 năm mà anh chêm vô dữ, mình chỉ tự hỏi cái cao tốc là cái có liên quan đến NVT trong topic này nhiều nhất, ko biết 223 nó xong chưa. Mong anh dẫn chứng cái câu nào mình nói đến 2030 để mình rút kn. Còn nếu ko có mời anh rút lại câu nói của anh.
Tiếp nữa a quy chụp mình nói NB ko có tương lai, mong anh rút lại tiếp luôn do mình ko hề nói NB ko có tương lai, mà mấy cái mình ghi là đợi 3 cái công trình đó thì NB sẽ lên, ko hề có chữ KHÔNG CÓ TƯƠNG LAI. Điều đó cho thấy mình đang đầu tư vô NB và cũng chờ mấy cái công trình giao thông đó như ai.
Với nhắc nhẹ nhẹ cho anh, mặc dù mình biết chắc chắn anh cũng đã biết, vd như cái dự án khủng lồ bên Q9, xin hỏi anh, lúc đầu đường xá đã có gì dữ lắm đâu mà ngta vẫn rao bán dự án 74 block đó, và những đại dự án bên Đào Trí Q7, đường đi chung với cont lớn ko, nhưng ngta vẫn xây và rao 50 60tr/m2 đó anh. Ý kiến của mình nó rạch ròi 2 luồng, 1 là hạ tầng giao thông khu Nam đang rất ỳ ạch, 2 là dự án xây thì nó cứ xây, có được bao nhiêu dự án chờ làm đường làm cầu làm hầm xong nó mới xây đâu anh. Mà dự án lớn xây thì nó sẽ kéo giá khu xung quanh đó lên được ít. Và mấy anh CĐT lớn thường hay lấy những cái công trình GT lớn trong tương lai để buff cho cái tiềm năng tăng giá của sp, càng kích khách mua chứ sao anh. Mình ko hề nói do giao thông ỳ ạch mà CĐT lớn ko vào, cái mình nói là ai vào thì vào, nhưng TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ mạnh nhất là dựa vào các công trình GT.
Chốt : anh cho mình thấy cái mình nói 10 năm nữa NB ko lên được dự án giao thông, và câu mình nói NB ko có tương lai, anh em mình sẽ trao đổi tiếp, còn bác tự nghĩ tự suy diễn ý mình, nhưng suy diễn không đúng thì mình xin phép ae mình ngưng, vì dễ mất lòng, mình dân đầu tư cả, khôn nhờ, dại chịu. Với đây là topic của anh chủ top, mình nói nhiều quá cũng phiền đến ảnh.
10 năm là mình hiểu theo ý anh thôi
anh nói là: không có tiền, và 22, 23 cũng không có (không hiểu căn cứ vào đâu?)
thì mình cứ mạnh dạn đặt cái limit 10 năm, còn nếu ý anh là 24 sẽ có thì OK, 24
vấn đề anh đặt ra là các "anh lớn" đang đẩy mạnh khu đông, vậy sao các CĐT lớn không qua khu đông cho nó phẻ, chui đầu vô chỗ không được đẩy mạnh làm gì, dẫu nó có tiềm năng tăng giá, thì cái chỗ vừa có tiềm năng vừa có thực tế, nó lại không hơn à?
Sao người ta rảnh quá vậy anh?
 
Hạng D
15/7/11
1.073
2.708
113
10 năm là mình hiểu theo ý anh thôi
anh nói là: không có tiền, và 22, 23 cũng không có (không hiểu căn cứ vào đâu?)
thì mình cứ mạnh dạn đặt cái limit 10 năm, còn nếu ý anh là 24 sẽ có thì OK, 24
vấn đề anh đặt ra là các "anh lớn" đang đẩy mạnh khu đông, vậy sao các CĐT lớn không qua khu đông cho nó phẻ, chui đầu vô chỗ không được đẩy mạnh làm gì, dẫu nó có tiềm năng tăng giá, thì cái chỗ vừa có tiềm năng vừa có thực tế, nó lại không hơn à?
Sao người ta rảnh quá vậy anh?
Đó anh lại quy chụp mình nói là 10 năm, trong khi mình ko hề nói luôn, nên anh em mình khó mà có tiếng nói chung tiếp, mình có ghi bên trên rồi, anh ko thể suy từ ý anh ra ý người khác được anh. VD giờ mình nói mình đang đói bụng, thế là anh chơi đẹp, a nghĩ mình đói sắp chết, anh bưng cho mình 1 lúc 10 tô phở, trong khi thật tế mình chỉ muốn ăn 2 tô thôi. Ý mình là vậy. A nói toàn kiểu suy đoán ý của người khác theo ý của anh thì nó lại quy chụp quá, tôi mình, nên thôi, anh em mỗi người một chí hướng, chúc anh thành công. Thân.
 
  • Like
Reactions: Phuc2016
Hạng C
12/9/12
853
9.273
93
Đó anh lại quy chụp mình nói là 10 năm, trong khi mình ko hề nói luôn, nên anh em mình khó mà có tiếng nói chung tiếp, mình có ghi bên trên rồi, anh ko thể suy từ ý anh ra ý người khác được anh. VD giờ mình nói mình đang đói bụng, thế là anh chơi đẹp, a nghĩ mình đói sắp chết, anh bưng cho mình 1 lúc 10 tô phở, trong khi thật tế mình chỉ muốn ăn 2 tô thôi. Ý mình là vậy. A nói toàn kiểu suy đoán ý của người khác theo ý của anh thì nó lại quy chụp quá, tôi mình, nên thôi, anh em mỗi người một chí hướng, chúc anh thành công. Thân.
nói gọn lại là anh không trả lời được và không muốn tranh luận nữa cho nó nhanh đi
 
Hạng D
22/6/10
1.608
31.441
113
Chỗ Phước Kiểng đang có lô đất giấy tờ đầy đủ, dân cư đông đúc ở phước kiển.
  • Đất ở gần PMH, chỗ ngã 4 phạm hữu lầu - lê văn lương.
  • Đất 3 mặt sông, đường xá đẹp rộng thênh thang.
  • Giá 3,8 tỷ/nền, xây nhà phố hoặc biệt thự ven sông đều ok,
Cần thêm thông tin thì inbox em nhé View attachment 2065358

Inbox mình
 
  • Like
Reactions: David Lee 93
Hạng C
23/5/12
698
865
93
Dạ từ trang 1 em có post rồi, mà mí anh ấy cứ khăng khăng 220 cao tốc này thông nên thôi em cũng ko nói tiếp bác ạ.
Nói chung khu Nhà Bè em thấy giờ có 3 cái công trình lớn sẽ buff nó lên rất mạnh là : cao tốc, cầu cần giờ - cầu phú xuân 2, và hầm - cầu vượt Nguyễn Hữu Thọ .
Cao tốc này delay là cái chắc, 2022-2023 ko biết thông chưa .
Cầu CG-PX2 muốn có thì anh vin phải về CG làm nguyên cái resort bự mới đc, mà Q9 ảnh làm chưa xong rảnh đâu chạy về CG ?
Còn duy nhất cái hầm chui-cầu vượt NHT-NVL trong truyện cổ tích, hứa cuối năm 219 này làm mà giờ đã sát đít T12/19 rồi chưa thấy làm ?
Và chủ chương của các anh lớn đã rất rõ, đẩy mạnh khu Đông, khu Nam giờ chỉ còn chờ mấy anh CĐT lớn nhảy vô thì giá nhà đất sẽ đc buff nhẹ nhẹ thôi, chứ chờ hạ tầng giao thông do mấy anh lớn làm thì .... chờ tới mùa quýt.
Chờ mùa quýt là bao lâu hả bác. 10 năm được không? 10 năm cho tất cả các dự án ở teen bác nói đó. Đầu tư BĐS chứ đâu phải trồng rau đâu mà đòi có ăn ngay được.