Thảo Luật Chung đất nền đang sốt?

[Tầm Hoan]

Năm ngoái đầu năm 2014 đi tìm mua đất nền Thủ đức, quận 9, Quận 12, Quận 8, bình chánh, chưa lựa được cái nào vừa ý. Bây giờ đi một vòng xem lại, bà mịa tăng giá phát khiếp. KDC phú lợi 8,5 triệu tăng lên 12,5 triệu. Quanh đại học quốc gia từ 8,5 triệu tăng lên 13 triệu. Thạnh lộc Q12 tứ 8 triệu tăng lên 11 triệu. Phú hữu Q.9 8 triệu lên 13 triệu. Giá vậy có tăng nữa không. Năm ngoái mà múc 1 nền 100 m2 thì nay lãi 400 triệu rồi, ngu thiệt.

Dân mua ở không mà, một phần là dân đầu cơ từ cuối năm ngoái và đầu năm nay, toàn tiền tươi thóc thật thôi, định giá cuả ngân hàng vẫn thấp lắm, giờ mua vẫn ok

 

[thefarmer]

Vì sao 2 tỷ bác chê mắc mà 2,3 tỷ có người mua?
em nghĩ đó là do góc nhìn mỗi người chứ chưa hẳn là do bác kia bị thổi lỗ tai.
có thể bác đã tìm hiểu quá nhiều về khu vực đó từ trước đó lâu rồi, và hồi xưa đó bác giá thấp hơn nhiều. nên cảm giác chỉ sau 1 năm mà giá đã lên mấy số làm bác có cái nhìn đó.
Còn bác kia có thể không biết giá ngày xưa ra sao mà đánh giá giá hiện tại và tương lai khu vực đó có thể lên bao nhiêu nữa.
1 người so sánh với quá khứ, 1 người so sánh với tương lai em nghĩ sẽ có đánh giá khác nhau.
Hoặc cũng có thể bác là dân đầu tư, còn bác kia mua ở. 2 nhu cầu khác nhau.
Em có chút suy nghĩ như thế nếu bác thấy chưa đúng thì đính chính giúp em!

Dân VN mình truyền thống là an cư, và với một số ng có chút tiền để dành thì tiền mất giá, vàng VN thì cọng thun, CK thì phiêu, can hộ càng phiêu (căn hộ VN chất lượng và thời gian em k sure đâu, đừng mặc định vô thời hạn, sau 50 năm quên cmnr cũng chả cần thiết phải kiện cáo nếu có mất...).
Cho nên phải đổ dồn vô nhà đất...
Cuối tuần em hay dạo dạo tìm nhà ở mà cũng gặp được ít nhất 3 người cùng mục đích là mua để dành và tìm lời ngắn hạn.

 

[NguyenBTTĐ]

Vì em có 2 miếng liền kề miếng đó .
Xa xa một chút cũng trên con đường này năm trước kêu 1,45 tỷ, sau đó có lên khoảng 1,6 tỷ. Hôm qua cò hét 2,2 tỷ và còn nói đất mới lên khoảng 1 tháng nay.

Hôm trước có miếng 870tr, khách em nói bớt 5tr lấy lộc, chủ ok. nhưng đợi công tác về ký.
Lúc về ổng nói ổng gửi bên khác 900tr, có khách đang cân nhắc nếu bớt 5-10tr ổng bán vì vẫn cao hơn gửi em. nếu trả = giá gửi em thì bán cho khách em.
Ngay chiều đó khách kia cọc luôn mà mua với giá 920tr. đứa MG kia nó bán 920tr, lấy 20tr chênh và phần chủ đất đưa nữa.
Đúng là thiệt thà thua thiệt. nhưng dù sao em cũng đã tìm cho khách em 1 lô khác chỗ đẹp hơn mà giá chỉ cao hơn chút xíu.

 

[Ba Văn]

Hôm trước có miếng 870tr, khách em nói bớt 5tr lấy lộc, chủ ok. nhưng đợi công tác về ký.
Lúc về ổng nói ổng gửi bên khác 900tr, có khách đang cân nhắc nếu bớt 5-10tr ổng bán vì vẫn cao hơn gửi em. nếu trả = giá gửi em thì bán cho khách em.
Ngay chiều đó khách kia cọc luôn mà mua với giá 920tr. đứa MG kia nó bán 920tr, lấy 20tr chênh và phần chủ đất đưa nữa.
Đúng là thiệt thà thua thiệt. nhưng dù sao em cũng đã tìm cho khách em 1 lô khác chỗ đẹp hơn mà giá chỉ cao hơn chút xíu.

Đấy, trong sốt đi nữa vẫn có giá thơm. Muốn mua thì phải cố lùng sục thôi, chắc chắn có - và cho những ai hữu duyên.

 

[behieu]

tình hình sốt dây chuyền này , ngừ cần mua ở thật sự , gom góp bao năm tâm lý thấy chổ nào giá cũng lên , sợ lên nữa nên lại càng rối , rùi cũng phãi mua . hehe .
Thế nên giờ là cò đang mừng nhất , vì thị trường sôi động thì ko có ngừ này cũng có ngừ khác.

 

[NguyenBTTĐ]

tình hình sốt dây chuyền này , ngừ cần mua ở thật sự , gom góp bao năm tâm lý thấy chổ nào giá cũng lên , sợ lên nữa nên lại càng rối , rùi cũng phãi mua . hehe .
Thế nên giờ là cò đang mừng nhất , vì thị trường sôi động thì ko có ngừ này cũng có ngừ khác.

Em làm cty, hàng đó hàng cty em bán. nhưng giờ họ gửi búa xua mỗi nơi 1 giá, chỗ nào giá cao họ chốt. còn em thì gửi sao em bán vậy không lên 1 đồng.

 

[meoi]

Túm lại bây giờ có nên mua kg. Em thấy tăng giá 40% trong 1 năm qua rồi, năm nay có tăng nữa kg ?. định mua mà kg biết tính sao

 

[rongconvn89]

2014 - 2015 bất động sản hồi phục. các ông lớn làm dự án lớn ầm ấm đẩy giá tăng lên nên các khu khác cũng tăng lên là bt. cỡ 2016 là chững lại thôi bây giờ thì ko dám chắc.

2014 thì nên mua còn 2015 thì hên xui. hoà vốn hoặc lời. sắp lên đỉnh rồi

 

[thachftsanh]

Túm lại bây giờ có nên mua kg. Em thấy tăng giá 40% trong 1 năm qua rồi, năm nay có tăng nữa kg ?. định mua mà kg biết tính sao

Mục đích mua là gì bác?
mua có sổ hay chờ ra sổ, mua khu vực nào?...
một số nơi đã bị mấy bác đầu tư bơm phồng quá cao.
một số nơi vẫn còn còn tăng nữa.
chỉ cần nhìn vào những giao dịch cùng khu vực đã có sổ thì biết giá đất chưa ra sổ khu đó tiềm năng tăng giá cao hay thấp.
điều bác cần là tìm 1 người tư vấn bđs am hiểu và có tâm. chứ đụng vào loại mà kê giá ăn lệch nữa thì đau lắm!

 

[mot thoi de nho]

Gía bác chủ nói là giá nghe ĐỒN .Gía bán < rao < giá rỉ tai < giá nghe đồn
;rao nên phải -1x% ra giá bán
Giờ bđs giá ảo ở hầu hết nơi -> giờ tạm gd ít ~ 1/x trước -> chờ hạ phần ảo xg rồi có thể sốt tiếp ( dù không cao nữa )