Thảo Luật Chung Đất nền khu Kiều Đàm nhờ các bác tư vấn hộ

[laonong]

http://www.qhoach.com/map...878_10.737826748241_15
Vào xem vị trí đi bác
Nó chưa có sổ đỏ ,nhưng giấy tờ giao dịch ( HĐ)vẫn thế chấp đc ở vài NH.

Bác trưởng cho em hỏi là nếu chưa có sổ đỏ thì khi xd xong có dễ làm sổ hồng không hả bác, vụ này em không rành chỉ sợ là nó bảo phải đợi xong qui hoạch hết cả khu mới làm được sổ hồng thì lại chết dở, vì hiện tại em đang có 2 căn hộ (1 đang ở và  1 bỏ không) mà không có sổ nên không thể thế chấp ngân hàng vay nợ được đó bác.

 

[tuando]

Muốn có sổ thì bác chỉ có 1 lựa chọn: bác mua khu đường số phường Tân Quy (bên trái Nguyễn Thị Thập nếu đi từ Lotte về phía NVL).
 
Khu Kiều Đàm dân cư phức tạp, ở cũng được nhưng không hay lắm bác ạ.

 

[minhtri.bds]

http://www.qhoach.com/map...878_10.737826748241_15
Vào xem vị trí đi bác
Nó chưa có sổ đỏ ,nhưng giấy tờ giao dịch ( HĐ)vẫn thế chấp đc ở vài NH.

Giờ hợp đồng cũng khó vay lắm bác à do vướng NĐ 71.
Khu Kiều Đàm được cái có sổ đỏ rồi còn CSHT thì không đẹp lắm. Giá thì  tầm trên 3tỷ
Bác cố tí qua Trung Sơn thử xem sao có sổ đỏ, Quy hoạch đẹp giá thì hơi căng chút 44tr/m2

 

[laonong]

Muốn có sổ thì bác chỉ có 1 lựa chọn: bác mua khu đường số phường Tân Quy (bên trái Nguyễn Thị Thập nếu đi từ Lotte về phía NVL).
 
Khu Kiều Đàm dân cư phức tạp, ở cũng được nhưng không hay lắm bác ạ.

Giá khu đường số bên Tân Quy bây giờ khoảng bao nhiêu vậy bác TuanDo? thật tình thì em thích khu đường số bên phải Nguyễn Thị Thập (phía bên quán Hàng Dương) hơn nhưng có lẻ giá cao lắm phải không bác.

 

[tuando]

Bên Tân Quy với bên phải (Tân Quy Đông) giá cũng gần gần bằng nhau, dao động 45-50tr/m2 tùy đường. Nhưng bên Tân Quy thì diện tích nhỏ hơn: ngang 4-5m, dài 15-20m. Còn bên Tân Quy Đông diện tích thường là 6x18 trở lên, có vài lô nhỏ 6x15 hoặc 4x15 nhưng không biết có ai rao bán không.
 
Bên phải còn có khu An Phú Hưng cũng rất đẹp, dt 4x18 hoặc 7x18 nhưng chưa có sổ.

 

[Dumbledore]

Cho em hỏi ké các bác chút là tầm 4 tỷ đổ lại có thể mua một căn nhà ở khu đường số chừng 4x15, trệt + lầu và ở trệt có thể kinh doanh nhỏ (tạp hóa chẳng hạn) được không ạ?

 

[laonong]

Bên Tân Quy với bên phải (Tân Quy Đông) giá cũng gần gần bằng nhau, dao động 45-50tr/m2 tùy đường. Nhưng bên Tân Quy thì diện tích nhỏ hơn: ngang 4-5m, dài 15-20m. Còn bên Tân Quy Đông diện tích thường là 6x18 trở lên, có vài lô nhỏ 6x15 hoặc 4x15 nhưng không biết có ai rao bán không.
 
Bên phải còn có khu An Phú Hưng cũng rất đẹp, dt 4x18 hoặc 7x18 nhưng chưa có sổ.

Cám ơn bác, tầm 45-50tr thì vượt quá khả năng chịu nhiệt của em rồi.

 

[tuando]

Cho em hỏi ké các bác chút là tầm 4 tỷ đổ lại có thể mua một căn nhà ở khu đường số chừng 4x15, trệt + lầu và ở trệt có thể kinh doanh nhỏ (tạp hóa chẳng hạn) được không ạ?

Khu đường số mật độ giao thông không lớn lắm nên chỉ phù hợp ở và làm văn phòng cty nhỏ.
Chỉ có vài con đường có thể kinh doanh tạp hóa, nếu hên bác cũng có thể gặp ...

 

[dungtc]

Cho em hỏi ké các bác chút là tầm 4 tỷ đổ lại có thể mua một căn nhà ở khu đường số chừng 4x15, trệt + lầu và ở trệt có thể kinh doanh nhỏ (tạp hóa chẳng hạn) được không ạ?

Bác có thể chọn mua nhà ở đường số 17 - cuối đường là chợ Tân Quy, còn đường 37 - gần trường học và chợ chiều Tân Kiểng thì có thể vừa ở vừa kinh doanh nhỏ được. Với giá khoảng 4tỷ em nghĩ là có thể tìm mua được.

 

[Dumbledore]

Cảm ơn bác tuando và dungtc.  Ông bà già em không chịu vào SG nếu không có chỗ buôn bán nhỏ (cho đỡ buồn là chính) mà khu Q7 thì em chỉ thấy khu đường nhánh này là giá tiền vừa phải mà có thể đáp ứng được nhu cầu trên.