- Status
Hôm nay em vừa nhận được thông báo của Phường là sẽ có đoàn đo đạc xuống đo để lập hồ sơ bồi thường cho dự án mở rộng hẻm 793 (hẻm chùa Kiều Đàm) rồi đó (đoạn hiện nay đang bị hẹp lại), chắc khoảng 6 tháng sẽ làm đường.
Hẻm này mở thành đường khu Kiều Đàm ngon
Nhưng cảm giác toàn khu vẫn bí bí thế nào + hạ tầng lởm khởm :-(
Hẻm 793 những giờ cao điểm đông đúc như 1 con đường chính đó, bà con đổ xe đi từ Trần Xuân Soạn nghẹt cứng đầu hẻm. Em cũng hy vọng làm sớm để đường xá thông thoáng, cống rãnh cải thiện. Cống rãnh khu này toàn tự phát, dân hùn nhau làm, nên chỗ ngập do mưa lớn, chỗ ngập do triều cường. Tuy ngập không lớn nhưng cũng không thơm tho gì cho lắm.
Đầu hẻm 793 có cái chái nhà C4 mới gỡ tole, xây gạch lại, rất cấp tốc, chẳng biết có bị vịn không mà thấy xây tỉnh rụi thôi. Khúc này nghe nói lộ giới 8M, không cho xây. Nếu làm đường, chắc chùa Kiều Đàm mất gần hết cái sân trước.
Bác nào có tiền mua trong khu biệt thự Kiều Đàm, em thấy sạch sẽ, thoải mái hơn, mặt tiền đường 6-7-8M, không phải chen chúc.
Đánh giá của em là LÔM CÔM. khu này em thấy sao sao ấy, quy hoạch thì tứ tung, nhà cửa thì chả ra gì.
Nếu anh mua để đầu tư sinh lời thì nên chọn nhưng khu dự án đất mới bắt đầu làm hạ tầng , vì những khu như vậy sức bậc về giá khá cao. ( có thể từ 30 - 40 % lợi nhuận )
Như khu Dân Cư Phú Thuận -liền kề Phú Mỹ Hưng , giá giai đoạn đầu chỉ tầm 20tr/ m2 ( nền 90m2 ) thì giá chỉ tầm 1.8 tỷ.
Đến giai đoạn 2 khi cơ sở hạ tâng hoàn thiện ( 4 tháng sau mở bán ) thì giá sẽ ngang với giá thị trường sung quanh là 24tr/m2
Đến giai đoạn 3 khi dân cư đã hình thành đông đúc thì giá sẽ lên 35tr /m2
Còn nếu anh mua những khu đã hoàn thiện hết rồi, thì tỷ suất lwoij nhuận khi đầu tư vào đó sẽ = 0
Anh có thể tham khảo tại : http://datnenquan7-giare.blogspot.com/
Như khu Dân Cư Phú Thuận -liền kề Phú Mỹ Hưng , giá giai đoạn đầu chỉ tầm 20tr/ m2 ( nền 90m2 ) thì giá chỉ tầm 1.8 tỷ.
Đến giai đoạn 2 khi cơ sở hạ tâng hoàn thiện ( 4 tháng sau mở bán ) thì giá sẽ ngang với giá thị trường sung quanh là 24tr/m2
Đến giai đoạn 3 khi dân cư đã hình thành đông đúc thì giá sẽ lên 35tr /m2
Còn nếu anh mua những khu đã hoàn thiện hết rồi, thì tỷ suất lwoij nhuận khi đầu tư vào đó sẽ = 0
Anh có thể tham khảo tại : http://datnenquan7-giare.blogspot.com/
Him Lam tầm ~50tr/m2. Kiều Đàm ~37 tr/m2 tùy vị trí nha bác. Đất quận 7 bác cần tư vấn khu nào em cũng biết 0909 219 126
- Status
