Tư Vấn Đầu Tư Đất nền Long Phước quận 9

Tập Lái
26/2/17
6
2
6
alo các bác e có lô đất địa chỉ 89/7 đường số 8 phường trường thạnh quận 9 sát bên dự án khu đô thị đông tăng long e cần bán gấp e dt:71.5m2 giá 2t2 . Bác nào quan tâm alo e 0903862577

Bác nào cho em hỏi ngu cái
Long Trường giờ đang tầm 1.9 tỷ - 50-55m2 - tính ra trên 35tr/m2
Khu đường số 8 Trường Thạnh - 2.2tỷ - 71.5m2 - tính ra 31 tr/m2

Trong khi đó Trường Thạnh về trung tâm gần hơn. Sao giá LP lại cao hơn các bác nhỉ? (E biết là còn phụ thuộc vào dự án nhưng e cứ thấy giá LP sai sai thế nào ấy)
 
Bác nào cho em hỏi ngu cái
Long Trường giờ đang tầm 1.9 tỷ - 50-55m2 - tính ra trên 35tr/m2
Khu đường số 8 Trường Thạnh - 2.2tỷ - 71.5m2 - tính ra 31 tr/m2

Trong khi đó Trường Thạnh về trung tâm gần hơn. Sao giá LP lại cao hơn các bác nhỉ? (E biết là còn phụ thuộc vào dự án nhưng e cứ thấy giá LP sai sai thế nào ấy)

Do Long Phước sau này sẽ là đường chính từ Vin qua cầu Long Đại và dẫn về tram thu phí Cao tốc Long Thành.
Ngoài ra LP tụ hợp được khu làng đại học và các đại gia làm nhà vườn nghĩ dưỡng (dọc theo sông Đồng Nai)
Ngoài ra ở LP sẽ có điểm riêng là không có nhà máy xí nghiệp nên không có tình trạng ô nhiễm không khí (điều mà các người giàu rất chú ý)
Theo em nhận định là như vậy. Không biết bao lâu thì mới làm xong nhưng giá hiện tại như vậy thì nên đầu tư khu Trường Thạnh ngon hơn
 
Hạng B2
6/7/17
398
429
88
38
Bác nào cho em hỏi ngu cái
Long Trường giờ đang tầm 1.9 tỷ - 50-55m2 - tính ra trên 35tr/m2
Khu đường số 8 Trường Thạnh - 2.2tỷ - 71.5m2 - tính ra 31 tr/m2

Trong khi đó Trường Thạnh về trung tâm gần hơn. Sao giá LP lại cao hơn các bác nhỉ? (E biết là còn phụ thuộc vào dự án nhưng e cứ thấy giá LP sai sai thế nào ấy)
Có thể là thông cầu Long Đại ròi nối ra cao tốc thì LP là số 1, chưa kể đảo LP trc giờ đất nha vườn nhiều khi hạ tầng kết nối thì đại gia sẽ dồn về đó
 
Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
TP.HCM sẽ hình thành khu công nghệ cao thứ hai

" Để thực hiện công tác phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu công viên khoa học và công nghệ tại phường Long Phước, quận 9, UBND TP vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho TP điều chỉnh chức năng quy hoạch sử dụng đất từ quy hoạch đất du lịch, di tích và danh thắng thành đất khu công viên khoa học và công nghệ. "
https://cafeland.vn/tin-tuc/tphcm-se-hinh-thanh-khu-cong-nghe-cao-thu-hai-80274.html
 
Tập Lái
26/2/17
6
2
6
TP.HCM sẽ hình thành khu công nghệ cao thứ hai

" Để thực hiện công tác phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu công viên khoa học và công nghệ tại phường Long Phước, quận 9, UBND TP vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho TP điều chỉnh chức năng quy hoạch sử dụng đất từ quy hoạch đất du lịch, di tích và danh thắng thành đất khu công viên khoa học và công nghệ. "
https://cafeland.vn/tin-tuc/tphcm-se-hinh-thanh-khu-cong-nghe-cao-thu-hai-80274.html

Bác Phèo cũng đầu tư LP đón Khu công nghệ cao ạ?
 
Hạng B2
6/7/17
398
429
88
38
Bữa trc bác nào post cái giấy mời lên nhận tiền đền bù để mở rộng đường Long Phước là có cơ sở nhỉ, vậy là em nó sẽ và cbi làm mở rộng để đón đầu khu CNC.
 
Hạng D
26/8/05
3.769
24.837
133
Do Long Phước sau này sẽ là đường chính từ Vin qua cầu Long Đại và dẫn về tram thu phí Cao tốc Long Thành.
Ngoài ra LP tụ hợp được khu làng đại học và các đại gia làm nhà vườn nghĩ dưỡng (dọc theo sông Đồng Nai)
Ngoài ra ở LP sẽ có điểm riêng là không có nhà máy xí nghiệp nên không có tình trạng ô nhiễm không khí (điều mà các người giàu rất chú ý)
Theo em nhận định là như vậy. Không biết bao lâu thì mới làm xong nhưng giá hiện tại như vậy thì nên đầu tư khu Trường Thạnh ngon hơn
Dù tất cả những điều này có thành sự thực thì Long Phước cũng xa hơn Long Trường, Trường Thạnh. LT, TT có VĐ3 chạy ngang, về Cao tốc gần hơn chứ. Ngoài ra, bên này tiện lợi đủ đường, dân đông, chợ búa nhiều hơn, về Q1 cũng gần hơn, tới Vin cũng gần như nhau.
Nên mình cũng không hiểu, vị thế LP kém hơn, mà bơm lên quá hớp. Mình đồng ý với bạn, mua Trường Thạnh giá tốt hơn nhiều. Có mười mấy triệu là ôm được nền 200 m2 khu Trường Thạnh, mò qua Long Phước 40, chả hiểu kỳ vọng gì kỳ.
 
Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
Bác Phèo cũng đầu tư LP đón Khu công nghệ cao ạ?
Không bác.
Tại tui thường hay đọc tin tức về bđs thấy có bài viết này hay hay nên post lên thôi chứ tui không có đầu tư khu vực này bác ạh.
Tui là cứ chọn khu hiện hữu đông dân cư mà chiến thôi bác...
Thời gian tui đọc tin tức về bđs chiếm rất nhiều...
 
Hạng B2
7/6/17
163
120
43
40
Bác nào cho em hỏi ngu cái
Long Trường giờ đang tầm 1.9 tỷ - 50-55m2 - tính ra trên 35tr/m2
Khu đường số 8 Trường Thạnh - 2.2tỷ - 71.5m2 - tính ra 31 tr/m2

Trong khi đó Trường Thạnh về trung tâm gần hơn. Sao giá LP lại cao hơn các bác nhỉ? (E biết là còn phụ thuộc vào dự án nhưng e cứ thấy giá LP sai sai thế nào ấy)

Long trường mà 1.9 ty/55m thì là lô xấu hoặc tít xâu trong đường trường lưu rồi bác, giá long trường tít sâu bên trong trường lưu thì ngang với giá long phước mấy dự án gần mặt đường long phước, còn long phước mà trong blue thì giá thấp hơn nữa bác nhe. Lô nhỏ 5x thì đơn giá nó cao hơn lô 7x, chỗ nào cũng thế
 
Hạng B1
9/6/14
74
95
18
47
Không biết có bác nào biết dự án Greenstone Đăng Gia Phát, Q.9: giá 35tr (diện tích 82m2). Và cái Long Thuận Riverside giá 36tr. Giá đó ok ko các bác?