Tư Vấn Đầu Tư Đất nền Quận 9 - đã đến lúc chúng ta có quyền chọn lựa

[namngvn]

Vâng bác, theo em thì Quận 9 sẽ đi ngang, có giảm nhẹ ở một số nơi lướt cọc, vay ngân hàng (đã xảy ra), sẽ ấm dần sau tháng 7 âm, đầu tư phù hợp vào thời điểm này. Phân tích rổ hàng như sau:
1. Địa điểm: Nếu lấy Sala Đại Quang Minh làm trung tâm, quét một bán kính 15km, Những nơi nằm trong vòng tròn đó, gần trường, gần chợ, gần khu dân cư hiện hữu là đáng để săn đất đầu tư thời điểm này, vì sẽ không có khả năng giảm giá, và giữ tính thanh khoản cao. Nếu đầu tư an toàn, em không tư vấn cho bạn bè và khách hàng đầu tư đua theo Vincity (dù em có đất ở khu đó), vì sẽ phụ thuộc nhiều vào cuộc chơi của người khác. (đầu tư cơ hội là một câu chuyện khác)
2. Diện tích & Giá: cái này tùy vào nhà đầu tư nhiều hay ít tiền, vay hay không vay, ngắn hạn hay dài hạn, nhưng thanh khoản nhất vẫn là đất nền 5x m2, (52-58 m2 là đẹp), giá từ 1 tỷ 6 - 2 tỷ, chỉ cần 1 năm sau, cả Saigon này kiếm 1 lô đất đinh cư giá dưới 2 tỷ mà đầy đủ các yếu tố ở mục 1 là rất khó.
3. Pháp lý: Nhất thiết là đã có Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, đúng Quy hoạch khu dân cư
4. Hiện Trạng: đường xá, hạ tầng đầy đủ, gần khu vực đang có dự án mở đường càng tốt
5. Đối tượng khách hàng khi ra hàng: người mua để ở, làm việc ở khu trung tâm Q3, Q2 Q1, Bình Thạnh; người tích lũy tài sản
6. Kỳ vọng: 15% trong 6 tháng (dịp cuối năm sẽ ra hàng)
7. Diễn biến: dự đoán có hàng mới ra của CĐT địa phương vào dịp cuối năm, có kích cầu thị trường nhờ thông tin dự án lớn

E cũng mới vào ra được vài lần từ 2014 đến nay, chỉ thấy tăng giá chưa thấy giảm. SG là nơi kiếm cơm của cả nước, dân tứ xứ đổ về nên nhu cầu an cư rất cao và với đối tượng này thì giá đất Q9 vẫn còn với tới được.

 

[Bachma226c]

Giờ có nên đầu tư đất nền q9 không mấy bác. Sala đại quang minh nằm ngay đường nào vậy

 

[Đồng xanh]

Giờ có nên đầu tư đất nền q9 không mấy bác. Sala đại quang minh nằm ngay đường nào vậy

Quan điểm mình là xu thế thị chường chưa dõ dàng: nên chờ thêm chút đến th10 rồi hạ đạo cũng chưa muộn... vì thực tế giá hiện nay so với 2-3 tháng trước cũng ko giảm bi nhiêu

 

[Tony.bui]

Quan điểm mình là xu thế thị chường chưa dõ dàng: nên chờ thêm chút đến th10 rồi hạ đạo cũng chưa muộn... vì thực tế giá hiện nay so với 2-3 tháng trước cũng ko giảm bi nhiêu

Th 10 giá sẽ bắt đầu tăng trở lại thì sao bác?

 

[Đồng xanh]

Th 10 giá sẽ bắt đầu tăng trở lại thì sao bác?

Thì mua thôi...đầu tư trung hạn đừng quan tâm đến giá lên vài triệu/m2 vì chốt lời 3-5 năm mà. Kiểu gì chả hơn lãi xuất gửi bank
Thực tế bác mua q9 cách đây 2 hay 3 tháng đâu khác gì hiện nay vì giá đi ngang...mà hiện nay còn dễ mua vì ko còn cảnh chen lấn truỵp dựt giành ăn xô bồ

 

[ngocnv1990]

Thì mua thôi...đầu tư trung hạn đừng quan tâm đến giá lên vài triệu/m2 vì chốt lời 3-5 năm mà. Kiểu gì chả hơn lãi xuất gửi bank

Vậy giờ ôm cash làm gì mợ

 

[Đồng xanh]

Vậy giờ ôm cash làm gì mợ

Rình giá xuống từ nay đến th10

 

[Người Xây Nhà]

Ôm cash qua mùa WC mà thấy dân chơi chẳng để lệ rơi hen. Đất giảm nhẹ rồi khựng, chứ chờ hoài ko giảm thêm

 

[chinhlinhkien.com]

Thấy bên Rio Land đang bán dự án KDC Rio Verde gì đó giá khá tốt, anh em thấy sao ? chỉ có 24tr/m2 nếu so ra các dự án bên cạnh nó thấp hơn 4-7 triệu lận.

lý do là diện tích lớn ạ

 

[Đồng xanh]

Thấy bên Rio Land đang bán dự án KDC Rio Verde gì đó giá khá tốt, anh em thấy sao ? chỉ có 24tr/m2 nếu so ra các dự án bên cạnh nó thấp hơn 4-7 triệu lận.

nền to.. dính cảng Container Phú Hữu...đi vào thốn lắm