Tin media thì rụng răng có ngày. Tốt nhất là cứ khoanh vùng cho mình và tích cực tìm hiểu giá giao dịch thực tế ở đó. BĐS phải đi xuống tận nơi xem chứ survey online thì chết.
BĐS hiện nay chững lại không giao dịch là do tâm lý dân đầu cơ không mặn mà, và chờ đợi chuyển biến hoặc thay đổi từ những c/s mới của tp. Do đó giá đất không thể giảm được. Nhu cầu người dân có đất ở vẫn rất lớn nên họ vẫn tìm mua những khu có thể ở được ngay và tiền trong tầm với. Lác đác có vài anh yếu tim hoặc cần tiền gấp bán hạ giá thì có người hốt ngay rồi nên mặt bằng chung là không có chuyện giảm. Thực ra đợt này là tốt do thị trường tự cân bằng lại và định lại giá của một số kv. Giá kv nào đông dân, vừa tầm tiền, giấy tờ đầy đủ thì vẫn chạy tốt. Những kv đã trót lên giá trước so với phát triển hạ tầng và dân cư thì phải chững lại là đương nhiên, nhưng cũng hiếm người chịu cắt lỗ vì đất không bán được vẫn có thể chuyển qua kd mục đích khác. Trong khi nđt giờ vay NH để đầu tư bđs cũng chiếm tỷ lệ rất ít và nếu có thì cũng trong khả năng cân đối dòng tiền của họ.
Nhà nước hẳn cũng đang đau đầu vì không muốn mấ nguồn thu từ bđs sau khi mất bao công bơm thổi để phá băng nên đang hướng dân vào phân khúc căn hộ. Nhưng phân khúc này um xùm rất nhiều các vấn đề tồn tại giữa cđt và người mua như về hạ tầng, chủ quyền, tiềm năng đầu tư... nên dòng tiền đầu tư không mặn mà. Vì vậy mà dòng tiền chốt lãi bđs đang nhanh chóng chuyển qua các kênh đầu tư khác khả dĩ hơn như chứng khoán chẳng hạn. Nhưng không sớm thì muộn dòng tiền này sẽ nhanh chóng quay trở lại bđs đất nền vốn là tt quen thuộc và kiếm được xèng keke. Lúc đó nđt sẽ phải đau đầu với bài toán quen thuộc là kiếm sao được mảnh đất ngon hơn mảnh mình đã bán đi lúc trước. Điều đó cũng là công bằng cho những nđt chịu ôm hàng qua thời điểm tháng cô hồn này
Tóm lại cầm đất thời điểm này vẫn là an toàn và nhẹ đầu nhất với bối cảnh kinh tế xã hội hiện nay. Các anh cầm tiền cứ đi đâu loanh quanh cho đời mỏi mệt thì trước sau gì cũng sẽ lại phải quay về với đất. Lúc đó thì lời lãi của các anh sẽ được đội ôm đất cộng lại đủ để bán lại cho các anh, kiểu như là cho các anh mượn tạm tiền đi đầu tư giờ phải góp lại đủ cả gốc lãi vậy.
Còn thị trường hiện tại chậm giao dịch thì người cầm đất không chết. Chỉ đội môi giới là chết, nên giờ các bác này là kêu gào thảm thiết nhất. Mà các bạn mg thì tuy không đại diện được cho cung cầu của tt nhưng lại ảnh hưởng rất lớn tới tâm lý của đám đông keke.
