Thực tế thì khi mà bong bóng nổ ra thì ngay cả khu dân cư hiện hữu cũng bị ảnh hưởng đó bác. Nhưng chỉ hạ phần nào đó thôi ...
Túm lại khi mà bong bóng nổ ra thì tất cả mọi phân khúc, mọi vị trí đều bị ảnh hưởng chung. Chỉ là chổ bị năngj, chổ bị nhẹ...
Đất nền các nơi, kể cả các tỉnh hiện đang tăng đều. Phần lớn do hiệu ứng đám đông. Sóng sau dồn sóng trước từ các nhà đầu tư. Em.chọn phân khúc đầu tư chính là đất nền, nhà riêng lẻ ở các khu vùng ven tp ( vì tài chính e có hạn) . Bởi vì nhu cầu mua để ở là nhu cầu thật. Người có tuổi muốn tìm mua căn nhà, mảnh đất cho con sau này ra riêng ở. Các cặp gia đình trẻ sau thời gian tích góp cũng vay mượn thêm để mua mảnh đất an cư. Cái này gọi là tâm lý Á Đông. Luồng khách này ko bao giờ cạn kiệt. Kênh đầu tư chính của e theo nhu cầu thực chứ ko theo thị trường.
Tất nhiên, ko ai dồn hết trứng vào một giỏ. Ai quen đầu tư kênh nào, thấy ổn thì cứ làm tiếp thôi. Nhưng nếu đu theo sóng thì đừng ở đâu. Lướt được cứ lướt
Dữ dội và dịu êm
Ồn ào và lặng lẽ...
Chẳng biết đâu mà lần
Tất nhiên, ko ai dồn hết trứng vào một giỏ. Ai quen đầu tư kênh nào, thấy ổn thì cứ làm tiếp thôi. Nhưng nếu đu theo sóng thì đừng ở đâu. Lướt được cứ lướt
Dữ dội và dịu êm
Ồn ào và lặng lẽ...
Chẳng biết đâu mà lần
Thật sự mình cũng đang muốn bán 1 lô mà do cần vốn chứ cũng chả sợ bong bóng khu q9 này. Năm ngoái tầm này mua cũng tin bong bóng mà cuối cùng mua vẫn mắc hơn 1-2 giá rồi đưngs im đến cuối năm. Giờ giá Ko tăng thì cũng khó giảm, ra đc thì tốt Ko thì ôm tiếp.
Cứ an tâm nhé cả nhà. Trong thời gian 2 năm tới vẫn chưa áp dụng đánh thuế nhà trên 700 tr...
http://m.cafef.vn/dai-dien-tong-cuc...thue-nha-tren-700-trieu-20180517152035867.chn
Gì thì gì... chứ nó đã bắt đàu hạ nhiệt rồi. Không còn cái cảnh mua hàng bất chấp nữa mà thay vào đó là thiên hạ kêu bán nhiều mà người mua cứ thờ ơ...
he he he...,
http://m.cafef.vn/dai-dien-tong-cuc...thue-nha-tren-700-trieu-20180517152035867.chn
Gì thì gì... chứ nó đã bắt đàu hạ nhiệt rồi. Không còn cái cảnh mua hàng bất chấp nữa mà thay vào đó là thiên hạ kêu bán nhiều mà người mua cứ thờ ơ...
he he he...,
Chỉnh sửa cuối:
Cái bác nói đó là nhu cảu của người Việt, thời nào chả có, và ai cũng có mong muốn điều đó cả.Đất nền các nơi, kể cả các tỉnh hiện đang tăng đều. Phần lớn do hiệu ứng đám đông. Sóng sau dồn sóng trước từ các nhà đầu tư. Em.chọn phân khúc đầu tư chính là đất nền, nhà riêng lẻ ở các khu vùng ven tp ( vì tài chính e có hạn) . Bởi vì nhu cầu mua để ở là nhu cầu thật. Người có tuổi muốn tìm mua căn nhà, mảnh đất cho con sau này ra riêng ở. Các cặp gia đình trẻ sau thời gian tích góp cũng vay mượn thêm để mua mảnh đất an cư. Cái này gọi là tâm lý Á Đông. Luồng khách này ko bao giờ cạn kiệt. Kênh đầu tư chính của e theo nhu cầu thực chứ ko theo thị trường.
Tất nhiên, ko ai dồn hết trứng vào một giỏ. Ai quen đầu tư kênh nào, thấy ổn thì cứ làm tiếp thôi. Nhưng nếu đu theo sóng thì đừng ở đâu. Lướt được cứ lướt
Dữ dội và dịu êm
Ồn ào và lặng lẽ...
Chẳng biết đâu mà lần
Vấn đề ở chổ: Mua lúc nào? Ở đâu? Quan trọng hơn nữa là định lượng được giá trị gia tăng của của nó theo thời gian nhằm đạt được mục tiêu kỳ vọng. Đây là những cái mà người mua BĐS ko phải lúc nào cũng đủ tỉnh táo để đưa ra được quyết định đúng đắn. Vì vậy, họ thường chọn đám đông để theo.
Trung tâm quận 1 hay vùng ven kể cả tỉnh lẻ, ở đâu cũng có cái ưu, cái khuyết. Chỉ cần hiểu rõ cái mình dự mua, phù hợp nhu cầu, tỷ suất lợi nhuận đạt kỳ vọng, ... là chiến thôi. Đầu tư có lãi thì đầu tư ở đâu cũng đều happy cả.
Bác Ba phán chuẩn...nhưng nghe hơi giống nghị quyết của Đẻng... mỗi khi đến kỳ đại hội hì hì...
Chỉnh sửa cuối:
Ở các nước phương Tây người ta không quá quan trọng vào tài sản là đất đai, còn Việt Nam là một thị trường đặc biệt, nơi tài sản được gắn liền với đất trong ý thức hệ của người dân là hàng hóa thiết yếu của cả một đời người.
Đất là điều kiện xây lên mọi hoạt động sản xuất - lao động, phát triển kinh kế. Không có ai là không muốn có đất. Các nhà đầu tư rót vốn mua đất, tích trữ đất vì họ nhận biết được giá trị vô hạn của nó. Đất không thể tự sinh thêm. Do nhu cầu sử dụng không ngừng tăng lên trong khi nguồn cung (quỹ đất) ngày một hạn chế khiến giá đất tăng đều. Các nhà đầu tư khôn ngoan sẽ nhanh chóng tìm kiếm và đầu tư vào các khu vực có vị trí tiềm năng, quy hoạch pháp lý rõ ràng để giữ vốn như một phương thức lãi suất an toàn.
Và khôn ngoan hơn khi nhìn thấy được việc đô thị hoá, xác định được tốc độ đô thị hoá sẽ biết được nên và ko nên mua chổ nào. Hiểu rõ khu vực mình sinh sống là nơi dễ để đầu tư nhất. Đem chuông đi đánh xứ người cần đạt một level nhất định mới mong kiếm được tiền.
Đất là điều kiện xây lên mọi hoạt động sản xuất - lao động, phát triển kinh kế. Không có ai là không muốn có đất. Các nhà đầu tư rót vốn mua đất, tích trữ đất vì họ nhận biết được giá trị vô hạn của nó. Đất không thể tự sinh thêm. Do nhu cầu sử dụng không ngừng tăng lên trong khi nguồn cung (quỹ đất) ngày một hạn chế khiến giá đất tăng đều. Các nhà đầu tư khôn ngoan sẽ nhanh chóng tìm kiếm và đầu tư vào các khu vực có vị trí tiềm năng, quy hoạch pháp lý rõ ràng để giữ vốn như một phương thức lãi suất an toàn.
Và khôn ngoan hơn khi nhìn thấy được việc đô thị hoá, xác định được tốc độ đô thị hoá sẽ biết được nên và ko nên mua chổ nào. Hiểu rõ khu vực mình sinh sống là nơi dễ để đầu tư nhất. Đem chuông đi đánh xứ người cần đạt một level nhất định mới mong kiếm được tiền.
