E thấy nhiều dự án làm khép kín kiểu khang điền, lakeview và nhiều dự án compound khác, về mặt dân ở trong khu thì an ninh và đẹp, nhưng về mặt tổng thể thì mất tính kết nối hạ tầng giao thông, điều này sqhkt hiện nay kiểu xin cho, nên giao thông rất tệ, toàn bộ đổ ra trục chính sau này ko khác gì gò gấp, đường mở bao nhiêu cũng ko đủ phương tiện lưu thông, thua quy hoạch bàn cờ pháp, mỹ mấy chục năm trước đến h vẫn ít kẹt xe hơn hẳn. Không biết luật có cho khép kín ko mà mấy cđt này làm vậy các bác.
Nó đó, đường thì to, bó vỉa rồi. Nhưng ko betong nhựa nên cỏ mọc. Cơ bản, chổ này giá rẻ thì nó có lý do của nó. Cẩn thận nếu mua.
Cái Green City em thấy hạ tầng có sẵn hết rồi, KĐ mà muốn làm chắc sẽ nhanh thôi. Có điều hiện tại còn đang lo hoàn thiện, bán cho xong bên Verosa với cái Lovera Premier + Lovera Vista bên Bình Chánh. Sớm lắm chắc cũng phải 1-2 năm nữa mới động vào thằng con ghẻ kia được 
Anh @Ba Văn cho e hỏi 1 câu hơi ngoài lề chút:
Xem quy hoạch 1/500 dự án, làm sao biết các đường trong dự án (kg thể hiện trên 1/2000, vì 1/2000 xem trên planic.org bỏ trống cả khu đó) cái nào là đường nội bộ, cái nào công cộng.
Trên 1/2000, đường giao thông mặc nhiên công cộng, e nghĩ 1/500 cũng vậy, vì chức năng đường giao thông là công cộng, kg có quy định nào chỉ riêng cư dân khu quy hoạch đó đc sử dụng. Nội bộ chỉ khi đã đóng tiền lên thổ cư nhưng tự nguyện dùng chung cho khu thôi.
Thank a.
Xem quy hoạch 1/500 dự án, làm sao biết các đường trong dự án (kg thể hiện trên 1/2000, vì 1/2000 xem trên planic.org bỏ trống cả khu đó) cái nào là đường nội bộ, cái nào công cộng.
Trên 1/2000, đường giao thông mặc nhiên công cộng, e nghĩ 1/500 cũng vậy, vì chức năng đường giao thông là công cộng, kg có quy định nào chỉ riêng cư dân khu quy hoạch đó đc sử dụng. Nội bộ chỉ khi đã đóng tiền lên thổ cư nhưng tự nguyện dùng chung cho khu thôi.
Thank a.
Dạ, nhà em thấy giá quá thấp so với khu vực xung quanh, đất lại bỏ hoang hóa cũng suy đoán đất có vấn đề nên quyết định không mua anh ạ.
Anh @buitantruong123 ơi anh mới bán ra Topia à ?E vừa bán cái nền Topia ngay gần đó lun, cũng có sổ, giá cũng hạt dẻ lúm
Nghĩ cũng hơi tiếc, nhưng thông tin con bé kia nói cũng chỉ là một chiều. Chắc gì .... đúng
Em lại đang tính đi mua vào.
Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 có 2 loại mà cấp chính quyền gần dân nhất quản lý và từ đó chúng ta thường hay nhắc đến.
- Quy hoạch Phân Khu 1/2000. Cái này chỉ thể hiện khu vực nào có chức năng gì. Do UBND tỉnh/thành phê duyệt.
- Quy hoạch Chi Tiết 1/2000. Cái này cụ thể hoá cái Phân Khu bên trên. Trong đó có thể hiện đường sá và lộ giới đường. Do UBND quận/huyện phê duyệt. Và những đường này ta hay gọi là đường ... công cộng.
- Quy hoạch chi tiết 1/500 là của cđt dự án phát triển dựa vào cái Chi Tiết 1/2000 bên trên. Do UBND quận/huyện hoặc tỉnh/thành thậm chí chính phủ tuỳ theo quy mô dự án. Những đường "phát sinh mới" trong quy hoạch này (ko có trong quy hoạch Chi Tiết) được gọi là đường nội bộ. Đường "nội bộ" thường là những đường trong các khu chung cư và quỹ đất này (bao gồm phần diện tích đất xây chung cư và phần đường nội bộ) được thể hiện trên sổ riêng của từng căn hộ, gọi là đất sử dụng chung của cư dân hoặc các compound được phê duyệt.
Còn lại, để phân biệt nó có phải compound thực sự hay ko thì so sánh giữa hai bản đồ Quy Hoạch Chi Tiết 1/2000 và QH 1/500 của cđt. Nếu các đường có thể hiện trong QHCT1/2000 liên thông với compound thì dự án đó ko phải compounf thực sự. Chẳng qua cđt xây chóing trộm khi xung quanh còn hoang vắng hoặc "lùa gà", sau khi cđt bàn giao cơ sở hạ tầng về quận thì tất cả phải ... "mở toang".
Khu này, chắc ai cũng nghĩ nó compound.
Xem QHCT 1/2000 của nó.
sẽ tự trả lời được bức tường béclin kia có sụp đổ hay ko nhé.
Xem QHCT 1/2000 của nó.
sẽ tự trả lời được bức tường béclin kia có sụp đổ hay ko nhé.
@buitantruong123: Anh bán Topia lô diện tích bao nhiêu, giá bao nhiêu vậy anh để em tham khảo? Cảm ơn anh.
