Trong thớt này, tớ có nói thế này vào cuối quý 3/2020:
Trả lời riêng các câu hỏi của anh. Tớ ko khuyên là nên bán hay giữ. Vì tuỳ thuộc vào giá lúc mua vào, tuỳ thuộc vào các thuộc tính của bđs đang nắm giữ đó.
Nhưng nếu, bđs đang nắm giữ, kỳ vọng đang bị hao mòn và có deal khác đem lại kỳ vọng tốt hơn. Thì nên Đổi kỳ vọng. Khi đó sẽ cho ta niềm tin mới, tốt hơn nắm giữ kỳ vọng cũ.
Nếu có sẳn tiền mặt trong tay. Hãy chờ đợi thêm chút nữa. Ít nhất là vào thời điểm kết thúc năm tài chính mà hành động. Đương nhiên, từ đây đến đó phải quan sát chặt chê dòng sản phẩm đang nhắm đến. Nếu ko quan sát, việc chờ đợi là vô nghĩa.
Săn hàng thơm. Thời điểm nào cũng phải săn, ko phải chỉ khi thị trường xấu mới săn. Tuy nhiên, thị trường xấu cho ta nhiều cơ hội săn được hàng hơn. Và, cũng phải biết cách săn, biết xác định đâu là thơm, chứ nghe mùi tưởng thơm hoá ra ko phải thì ... bỏ mợ.
Không biết @NắngSG đã mua như thế nào, và hiện giờ có lãi chưa?Gợi ý cho mợ, giúp mợ khoanh vùng để dễ tìm kiếm. Mợ xem bài này. Trong đó có nhắc đến một số tuyến đường/cầu nằm trong kế hoạch nâng cấp, mở rộng, đã/đang thi công. Phù hợp với chiến lược đầu tư dài hạn của mợ.
Kế hoạch 1: chia đôi buget, bỏ vào hai nơi khác nhau, hàng mua vào là để bán ra cho đối tượng muốn có mãnh đất đầu tiên cất nhà để ở.
- Nguyễn Duy Trinh: chắc chắn sẽ khởi công đoạn từ vòng xoay Phú Hữu đến đường Nguyễn Thi Tư (990). Ở đoạn này, mợ săn hàng 5xm2.
Kế hoạch 2: nền hoặc nhà, ko chia đôi buget
- Lã Xuân Oai. tử Nguyễn Duy Trinh đến cầu Tăng Long. Đoạn này mợ khoanh vùng khu Võ Văn Hát săn hàng 5xm2.
- ...
Lò Lu, quan điểm cá nhân mình ko nhìn thấy sự sáng lạn ở đây nên ko ý kiến để mợ quan tâm. Lò Lu <=> Lù Lo => mệt
- nền TĐC Đông Tăng Long loại có sổ.
- Lã Xuán Oai đoạn từ trường Trương Văn Thành đến Lê Văn Việt. Đoạn này mợ săn hàng 5xm2 ở khu phố 3. Mặt tiền LXO càng tốt.
- Khu phố 1 & 2 TNPA, nền 5xm2
- Nhà, nền phường Hiệp Phú
- Ngoài ra, mợ cũng nên quan tâm đất nền dự án, có sổ cầm tay khu vực lân cận quận 2.
- ...
Nguyên tắc mua: có lời ngay khi mua.
