Bên này thì phải chuẩn bị 7-10 tỏi tiền đất. Thêm 3-4 tỏi tiền xây nhà. Hơi căng nhỉ.
Khu này gần sông, mát mẻ. Đường LĐC xong, ĐQM xây xong sẻ rất đẹp.
Khu này gần sông, mát mẻ. Đường LĐC xong, ĐQM xây xong sẻ rất đẹp.
- Status
em mua miếng 10 x 16 giá khỏang 36.5, sau đổi ngang sang miếng 7.5x20 (vì có lề đường rộng hơn và đường cũng lớn hơn + khoảng lùi sâu hơn, làm cho mặt tiền nhà thoáng đãng hơn).
Đường với lề đường quan trọng đó bác. Nhà đường nhỏ khó chịu lắm, còn lề nhỏ nữa càng chán.
Bác đổi qua vậy là quá hay rồi, tuy có tiếc cái 10x16.
Bác đổi qua vậy là quá hay rồi, tuy có tiếc cái 10x16.
Đúng là hơi tiếc miếng biệt thự, nhưng quy họach chừa trứơc, sau và hông chỉ còn xây có 8 x 11, thì hơi ngắn để binh phòng ốc. Thêm vào đó đường có 6m, lề 1.2m, khỏang lùi trứơc có 2m mà nhà trứơc mặt xây 3 tầng rồi, nhìn ngộp quá, nên em quyết đổi.
sang miếng mới thì đường 7-8m, lề 3m, lùi 3-4m nữa, nhìn thóang hẳn và có cái vườn trứơc nhà đúng nghĩa. Và xây được 7.5 x13 cũng dễ binh phòng ốc hơn tí
sang miếng mới thì đường 7-8m, lề 3m, lùi 3-4m nữa, nhìn thóang hẳn và có cái vườn trứơc nhà đúng nghĩa. Và xây được 7.5 x13 cũng dễ binh phòng ốc hơn tí
@HCMcity: Thanks bác cho thông tin. Khu TDH nay em cung có vô chạy lòng vòng rồi. Em chi ko thích vụ giấy tờ và dt lớn. Em ko ở nên nếu bán thì càng nhỏ càng tôt. Có tham khảo bên APAK nhưng vẫn lần chần quá. Bác Chuột bác Oliver cứ lam em nhụt chí, kiểu đẽo cày giữa đường í mà.
@kavana: Em băn khoăn vụ chung cư cao cấp cho thuê. Nhìn thấy con ngáo ộp Vinhome Tân cảng 10.000 căn mà oải quá. Mua bên Q2 xong, cho thuê được 2-3 năm chưa hoàn vốn, 10.000 căn kia nó ồ ạt ra lấy hết khách cũng toi. Kinh nghiêm này em có ở VT rồi. Em mua hồi 2008 căn hộ ở Hodeco 21 tầng. Đây là một trong những chung cư cao tầng đầu tiên ở VT. Mua xong, gđ lên lên xuống xuống tắm táp có vẻ khoái lắm. Sau đó chán, cho thuê một phát được ngay 5.5 tr/th cho căn 70m2. Sau đó giá thuê cứ hế tụt dần do càng ngày càng nhiều chung cư mới được xây dưng lên sau này. Bây giờ nếu bác đi VT sẽ thấy bạt ngàn chung cư dưới đó, đẹp hơn chung cư của em nhiều, đắt hơn chung cư em nhiều, nhưng cũng chỉ cho thuê được cái giá của em 6 năm về trước thôi. Em còn mắc cạn ở đó khu 199 NMKN mua 2011, giờ bán bằng giá chưa tìm được khách.
Nói chung em vẫn đang loay hoay mấy tháng nay, chưa biết giải ngân vào đâu để có thu nhập ổn định cao hơn lãi xuất ngân hàng + tiềm năng tăng giá của chính bđs mình mua + tính thanh khoản cao. Khó nhỉ, đọc chuyên mục Chuyên mục BĐS mãi vẫn chưa sáng ra được đành phải vô CNL giết thời gian.
@kavana: Em băn khoăn vụ chung cư cao cấp cho thuê. Nhìn thấy con ngáo ộp Vinhome Tân cảng 10.000 căn mà oải quá. Mua bên Q2 xong, cho thuê được 2-3 năm chưa hoàn vốn, 10.000 căn kia nó ồ ạt ra lấy hết khách cũng toi. Kinh nghiêm này em có ở VT rồi. Em mua hồi 2008 căn hộ ở Hodeco 21 tầng. Đây là một trong những chung cư cao tầng đầu tiên ở VT. Mua xong, gđ lên lên xuống xuống tắm táp có vẻ khoái lắm. Sau đó chán, cho thuê một phát được ngay 5.5 tr/th cho căn 70m2. Sau đó giá thuê cứ hế tụt dần do càng ngày càng nhiều chung cư mới được xây dưng lên sau này. Bây giờ nếu bác đi VT sẽ thấy bạt ngàn chung cư dưới đó, đẹp hơn chung cư của em nhiều, đắt hơn chung cư em nhiều, nhưng cũng chỉ cho thuê được cái giá của em 6 năm về trước thôi. Em còn mắc cạn ở đó khu 199 NMKN mua 2011, giờ bán bằng giá chưa tìm được khách.
Nói chung em vẫn đang loay hoay mấy tháng nay, chưa biết giải ngân vào đâu để có thu nhập ổn định cao hơn lãi xuất ngân hàng + tiềm năng tăng giá của chính bđs mình mua + tính thanh khoản cao. Khó nhỉ, đọc chuyên mục Chuyên mục BĐS mãi vẫn chưa sáng ra được đành phải vô CNL giết thời gian.
Ai dza, hơi khó nhỉ. Vừa muốn có thu nhập hơn ngân hàng, vừa muốn tiềm nằng tăng giá. Bài toàn này khó tìm lời giải lắm đó bác. Chung cư, căn hộ em thấy càng ngày càng nhiều, hàng mới ra thì hàng củ xuống giá. Giá cho thuê cũng giảm. Chung cư cũ lại càng mất giá nữa. Giữ giá được là do đồng tiền trượt giá thôi. Hồi xưa cung ít, cầu nhiều thì mới có chuyện chung cư tăng giá. Còn mua đất hay nhà cho thuê thì ko thể có thu nhập bằng ngân hàng được.
Bác muốn xây 6-7 tầng chắc ngâm cứu khu Thảo Điền xem sao.
Bác muốn xây 6-7 tầng chắc ngâm cứu khu Thảo Điền xem sao.
- Status
