- Status
Đường vào kế bên sthị Điện Máy Chợ Lớn phải không bác? Hồi tháng 4, khi mua hụt TDH Trần Não mấy lần, nản quá tính chuyển hướng qua bên này rồi.
Tối hôm trước tính gọi sales sáng ra đặt cọc mua lô L gì đó giá khỏang 35tr, thì tìm được 1 lô bên TDH thế là thôi.
Ngẫm nghĩ lại thấy đúng là mua nhà đất phải có duyên. Chứ không phải có tiền là mua được ngay.
Tối hôm trước tính gọi sales sáng ra đặt cọc mua lô L gì đó giá khỏang 35tr, thì tìm được 1 lô bên TDH thế là thôi.
Ngẫm nghĩ lại thấy đúng là mua nhà đất phải có duyên. Chứ không phải có tiền là mua được ngay.
Đúng rồi đó bác. Đường vào kế bên Điện Máy Chợ Lớn.
Nhiều lúc trong cái rủi có cái may.
Bên khu apak em thấy giờ chắc ít ai đầu tư vì giá ko còn tốt nữa, hạ tầng đầy đủ và giao thông ok. Thấy khớp lệnh xong là vài bữa xây. Giờ đang thấy xây ồ ạt trong khu B và C, gần hết nền trống rồi. Còn mỗi khu D phía sau trường học là chưa ai xây.
Nhiều lúc trong cái rủi có cái may.
Bên khu apak em thấy giờ chắc ít ai đầu tư vì giá ko còn tốt nữa, hạ tầng đầy đủ và giao thông ok. Thấy khớp lệnh xong là vài bữa xây. Giờ đang thấy xây ồ ạt trong khu B và C, gần hết nền trống rồi. Còn mỗi khu D phía sau trường học là chưa ai xây.
Mợ cho e hỏi khu phía sau Bệnh viện Phúc An Khang đến mặt tiền Trương Văn Bang là khu gì ạ, khu này sổ đỏ hay HĐ?Ố! Bác tìm ra chưa?
Em đánh dấu wikimapia cho Bác xem rõ hơn:
Em qua khu TML cũng khoái bác ạ. Đường sá rộng rãi và mát mẻ ghê. Cái đường ĐVC mà xe công không đi nữa thì khu này ngon quá (mà trước sau chắc nó cũng phải hoàn thành cái đường vành đai 2 thôi).
Em nghĩ tầm 3 năm nữa, kết hợp với việc xe công không chạy qua ĐVC, khi khu căn hộ Vista Verde trước cổng UBND q2 bên này đường và cái CBD bên kia đường hoàn thành, thì khu này sẽ có nhiều dịch vụ tiện ích hơn, ở sẽ thuận tiện hơn. Rồi nguyên cái dải Đại Quang Minh, tái định cư Bình Khánh dọc đại lộ Đông Tây hoàn thành thì cũng sẽ đông vui thôi. Từ đây về tới đầu hầm Thủ Thiêm có 5,5-6km, quá thuận tiện. Ước gì có xiền để ôm 1 lô hic hic. Nên em nghĩ bác nào đã ôm rồi thì tiếp tục trường kỳ kháng chiến đi, chứ sắp tới ngày hưởng thành quả rồi mà bán đi mất công sau này tiếc.
3 năm trước mình múc 1 lô lúc giá đang xuống
2 năm sau nó down tiếp mình buồn quá múc thêm lô nữa
từ đó đến giờ giá cứ bình bình.
mình đang tính giá mà còn tiếp tục down sẽ múc thêm lô nữa cho bõ ghét
3 năm trước mình múc 1 lô lúc giá đang xuống
2 năm sau nó down tiếp mình buồn quá múc thêm lô nữa
từ đó đến giờ giá cứ bình bình.
mình đang tính giá mà còn tiếp tục down sẽ múc thêm lô nữa cho bõ ghét
haha... em nghĩ chắc không đao đâu, vì lúc bác múc khu này nằm im không có yếu tố gì để giá nó lên, giờ dù gì cái đám Vista verde, Đại Q Minh, CBD, Bình Khánh nó thi công rầm rộ, chưa lên ngay thì cũng có tiềm năng để lên chút ít chứ.
Như khu nhà em sau lưng cái The Vista ấy, bao nhiêu năm cũng nằm im thậm chí xuống, sau khi cái The Vista xây xong và có mấy tiện ích như cafe, bar, siêu thị, kết hợp với đám Parkson, Big C, Lotte cinema bên kia đường thì lại lên hẳn mấy giá, dạo này nhà hay đất trong khu này đều bán khá nhanh.
Giờ có xiền tậu 1 lô đối diện bờ sông, ngay chỗ sau lưng UBND, sau này khu này đông vui lên làm cafe, nhà hàng ven sông cũng ngon.
Còn 3 năm nữa mà nó down thì em sẽ xúc hehe
Chỉnh sửa cuối:
Hi mợ Selene, lúc nào xem còm men của mợ cũng thấy toát lên sự tích cực, em rất thích điều đó.
Múc thêm luôn đi mợ, đừng chần chờ. Hehe.
Em thấy hình như nó đã qua đáy rồi, ngoại trừ có biến cố gì nghiêm trọng hay gì gì đó nó mới down thôi, vì những yếu tố như mợ và các bác đã nói ở trên.
Và tại sao em nói nó qua đáy vì em quan sát thấy. Cái đáy căn hộ nó nằm ở thời điểm dự án The Vista có người bán giá 26tr/m2 hay dự án HAGL Q2 bán cắt lỗ giá 17,5tr/m2 giờ nó đã đi lên 1 đoạn dài.
Cái đáy của đất nền thì có lẽ gần đây thôi (em nói những dự án ở tốt, cơ sở hạ tầng tương đối) chắc khoảng 6 tháng hơn vì khi đó có ông anh đi mua bên khu TML em không biết gọi chính xác là khu gì (hình như của Phát triển nhà Q2-khu xây rất nhiều nhà đường Thạnh Mỹ Nam-Nguyễn Khoa Đăng gì đó). Ảnh mua lô 100m2 mà chỉ có 17,5tr/m2. Giờ chắc chắn không còn giá đó. Chứng tỏ đã qua đáy.
Bên khu Q9 chỗ Gia Hòa-Khang điền cách đây 1 năm giá bên Gia Hòa khoảng 13,5-15tr/m2 giờ trên 15tr/m2, Khang Điền lúc trước lô 200m2 khoảng 9-10tr/m2 giờ trên 11tr/m2. Quan trọng là nhìn thấy người ta xây nhà khá nhiều.
Và không phải tự nhiên mà nói nó qua đáy. Nếu không làm sao những Vingroup, Novaland, Metropolis và các chủ căn hộ khác ồ ạt ra hàng và làm sống lại dự án.
Hay như dự án gần đó là Phodong Village dám rục rịch làm nhanh để ra hàng. Dự án cả ngàn tỷ chứ đâu phải ít và họ đều là những nhà đầu tư rất lọc lõi.
Thị trường rất ư là phức tạp, khi mọi thứ lên cực đỉnh hay xống cực đáy. Nó sẽ đảo chiều trong nghi ngờ. Em luôn chậm chân trong những thời khắc quyết định đó, nên mãi mãi chỉ....chém gió cho vui thôi. hehe.
Múc thêm luôn đi mợ, đừng chần chờ. Hehe.
Em thấy hình như nó đã qua đáy rồi, ngoại trừ có biến cố gì nghiêm trọng hay gì gì đó nó mới down thôi, vì những yếu tố như mợ và các bác đã nói ở trên.
Và tại sao em nói nó qua đáy vì em quan sát thấy. Cái đáy căn hộ nó nằm ở thời điểm dự án The Vista có người bán giá 26tr/m2 hay dự án HAGL Q2 bán cắt lỗ giá 17,5tr/m2 giờ nó đã đi lên 1 đoạn dài.
Cái đáy của đất nền thì có lẽ gần đây thôi (em nói những dự án ở tốt, cơ sở hạ tầng tương đối) chắc khoảng 6 tháng hơn vì khi đó có ông anh đi mua bên khu TML em không biết gọi chính xác là khu gì (hình như của Phát triển nhà Q2-khu xây rất nhiều nhà đường Thạnh Mỹ Nam-Nguyễn Khoa Đăng gì đó). Ảnh mua lô 100m2 mà chỉ có 17,5tr/m2. Giờ chắc chắn không còn giá đó. Chứng tỏ đã qua đáy.
Bên khu Q9 chỗ Gia Hòa-Khang điền cách đây 1 năm giá bên Gia Hòa khoảng 13,5-15tr/m2 giờ trên 15tr/m2, Khang Điền lúc trước lô 200m2 khoảng 9-10tr/m2 giờ trên 11tr/m2. Quan trọng là nhìn thấy người ta xây nhà khá nhiều.
Và không phải tự nhiên mà nói nó qua đáy. Nếu không làm sao những Vingroup, Novaland, Metropolis và các chủ căn hộ khác ồ ạt ra hàng và làm sống lại dự án.
Hay như dự án gần đó là Phodong Village dám rục rịch làm nhanh để ra hàng. Dự án cả ngàn tỷ chứ đâu phải ít và họ đều là những nhà đầu tư rất lọc lõi.
Thị trường rất ư là phức tạp, khi mọi thứ lên cực đỉnh hay xống cực đáy. Nó sẽ đảo chiều trong nghi ngờ. Em luôn chậm chân trong những thời khắc quyết định đó, nên mãi mãi chỉ....chém gió cho vui thôi. hehe.
- Status
