Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng D
21/9/10
1.946
11.458
113
Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

hannabibi nói:
Braveman nói:
chào mợ chủ,
mình rất thích khu Thạnh Mỹ Lợi nhưng rất e ngại cái đường tỉnh lộ 25B vì quá nhiều xe tải và cứ tiếp tục thì con đường này sẽ nát thôi.
Trong tương lai ngoài việc xây dựng đường vành đai trong thì còn giải pháp nào hạn chế xe tải lưu thông vào TL25B ko?
Tks
:D đúng như bác nói, khi đường vành đai trong hoàn thành thì coi như giải quyết được bài toán kẹt xe ở đoạn đường tỉnh lộ 25B (Đồng Văn Cống) này rồi.

Có 2 đối tượng chính di chuyển trên trục đường tỉnh lộ 25B (Đồng Văn Cồng) này là:

1. Xe container ra vào cảng Cát Lái, trong đó có 2 hướng:
a. Xe từ các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu hướng từ quận 9 ra vào cảng. Đây là lực lượng xe chính ra vào cảng, chạy liên tục bất kể ngày và đêm :D gây ra bao nối 'kinh hoàng" cho người dân khi lưu thông trên đoạn đường này :confused:
b. Xe ra vào thành phố theo hướng cầu Sài Gòn (chỉ sau 21h xe container mới ra vào). Vào thời điểm này thì mật độ người dân lưu thông trên đoạn đường tỉnh lộ 25B này thấp.

2. Các loại phương tiện cá nhân của người dân trong các khu dân cư phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Cát Lái, di chuyển nhiều từ 6h đến 21h.

Vì vậy khi đường vành đai trong hoàn thành thì xem như giải quyết được bài toán.
Hình 1:
Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....(hình ảnh sinh động!)


Ngoài ra, sau này lưu lượng phương tiện cá nhân tăng cao ở tuyến đường tỉnh lộ 25B thì thành phố hoặc quận sẽ xây dựng cây cầu (đoạn DA Thế Kỷ và DA Văn Minh) để nối trục Trương Văn Ban (40m) ra đường Mai Trí Thọ và đường Vành đai 1.
Hình 2:
Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....(hình ảnh sinh động!)
Cám ơn mợ đã câu hỏi rõ ràng và thuyết phục
 
Hạng C
15/8/11
662
1.996
93
Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

cho mình hỏi khu bên thảo điền, An phú thì có gì mới không. hình như bên đó đất đắt mà lại khó phát triển hơn bên này
 
Hạng C
20/8/12
520
601
93
Quận 2
Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

<span style=""color: #ff0000;"">cho mình hỏi khu bên thảo điền, An phú thì có gì mới không. hình như bên đó đất đắt mà lại khó phát triển hơn bên này </span>

khu vực Thảo Điền và P. An Phú hình thành cách nay đã gần 30 năm và đã phát triển gần 10 năm trước. Khu Thảo Điền đa số các biệt thự rộng từ 500-1000m2, nằm rải rác khắp tuyến đường, 1 số khu như Báo chí, khu Thủy Lợi, khu đường Quốc Hương là nhà nhỏ lẻ dân cư lâu năm... quỹ đất của phường nay đã hết và em để ý, bên đây các khu đất trống hiếm hoi cũng dành để xây căn hộ hết rồi ạ :)vd: Thảo Điền Pearl, tòa nhà Báo Phụ nữ ở đường Nguyễn Đăng Giai..
Khu An Phú sau The vista cũng tương tự... nhưng đa số là nhà phố nhỏ, 1 số cụm biệt thự nhỏ...
giá đất 2 khu vực này khác nhau ạ, Thảo Điền tuy không đồng bộ như Phú Mỹ Hưng, nhưng vẫn mang được nét đặc trưng của nó ạ... giao thông thuận tiện vào TTQ1, khu có nhiều người nước ngoài sinh sống... giá cho thuê cũng như giá đất khá cao và luôn giữ được giá! giá đất giao động từ 35-40 tr.
Khu An Phú giá giao động từ 25-32tr.
Khu Thạnh Mỹ Lợi sau này sẽ là khu vực đồng bộ nhất, tiện ích nhiều nhất và phát triển nhất Bác ạ!
080402cool_prv.gif
 
Last edited by a moderator:
Hạng D
8/12/12
1.008
2.069
113
Sài Gòn
Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Vâng khu đó thì thà mua mấy dự án như Bách Khoa, Khang An Phú Hữu Q9 còn hơn bác ah. Chỗ Bình Trưng Đông Cũng xa tương tự mà toàn cây với rừngk thấy người ở :p
hannabibi nói:
huyluc nói:
Hóng:D
hannabibi nói:
Asen nói:
Chào các bác,
Em mới vào diễn đàn, đang tìm đất ở quận 2 tầm 800tr, đường xe hơi có thể vào và không bị vướng quy hoạch.
Các bác biết chỗ nào chỉ em với ạ.
Em chân thành cảm ơn :)
Bác ới ời! cố thêm tầm 400tr nữa thì ở Q2 và đáp ứng đầy đủ nhu cầu của Bác!
Khu vực Bình Trưng Đông, Cát Lái Q2 trong khu dân cư nhiều căn đăng bán, tầm 1,2 - 1,4 tỷ có đó Bác ạ!
 
Hạng C
20/8/12
520
601
93
Quận 2
Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

huyluc nói:
Vâng khu đó thì thà mua mấy dự án như Bách Khoa, Khang An Phú Hữu Q9 còn hơn bác ah. Chỗ Bình Trưng Đông Cũng xa tương tự mà toàn cây với rừngk thấy người ở :p
hannabibi nói:
huyluc nói:
Hóng:D
hannabibi nói:
Asen nói:
Chào các bác,
Em mới vào diễn đàn, đang tìm đất ở quận 2 tầm 800tr, đường xe hơi có thể vào và không bị vướng quy hoạch.
Các bác biết chỗ nào chỉ em với ạ.
Em chân thành cảm ơn :)
Bác ới ời! cố thêm tầm 400tr nữa thì ở Q2 và đáp ứng đầy đủ nhu cầu của Bác!
Khu vực Bình Trưng Đông, Cát Lái Q2 trong khu dân cư nhiều căn đăng bán, tầm 1,2 - 1,4 tỷ có đó Bác ạ!
khu đó ko có người mà chỉ có đười ươi hả Bác! :(
Hic Bác đang nói khu em ở đấy!:D Chắc Bác nhầm với Bình Trưng Đông bên Cát Lái đó chứ! Bình Trưng Đông Nguyễn Duy Trinh đông vui lắm ạ, có 2 giáo xứ Tân Lập, Mỹ Hòa, chợ búa tấp nập, quán xá đầy 2 bên đường, bệnh viện, trạm y tế đủ cả ạ! Khu này mùa noel về thì tuyệt cú mèo ko khác gì xóm đạo Q8 đâu Bác!
41.gif
080402cool_prv.gif
 
Hạng D
8/12/12
1.008
2.069
113
Sài Gòn
Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Vậy ah mợ! . Chắc e nhầm với khúc dưới cát lái. vậy noel này xuống chỗ mợ chơi thử coi có đẹp hok? lâu nay năm nào cũng quanh quẩn nhà thờ đức bà chán quá rùi
hannabibi nói:
huyluc nói:
Vâng khu đó thì thà mua mấy dự án như Bách Khoa, Khang An Phú Hữu Q9 còn hơn bác ah. Chỗ Bình Trưng Đông Cũng xa tương tự mà toàn cây với rừngk thấy người ở :p
hannabibi nói:
huyluc nói:
Hóng:D
hannabibi nói:
Asen nói:
Chào các bác,
Em mới vào diễn đàn, đang tìm đất ở quận 2 tầm 800tr, đường xe hơi có thể vào và không bị vướng quy hoạch.
Các bác biết chỗ nào chỉ em với ạ.
Em chân thành cảm ơn :)
Bác ới ời! cố thêm tầm 400tr nữa thì ở Q2 và đáp ứng đầy đủ nhu cầu của Bác!
Khu vực Bình Trưng Đông, Cát Lái Q2 trong khu dân cư nhiều căn đăng bán, tầm 1,2 - 1,4 tỷ có đó Bác ạ!
khu đó ko có người mà chỉ có đười ươi hả Bác! :(
Hic Bác đang nói khu em ở đấy!:D Chắc Bác nhầm với Bình Trưng Đông bên Cát Lái đó chứ! Bình Trưng Đông Nguyễn Duy Trinh đông vui lắm ạ, có 2 giáo xứ Tân Lập, Mỹ Hòa, chợ búa tấp nập, quán xá đầy 2 bên đường, bệnh viện, trạm y tế đủ cả ạ! Khu này mùa noel về thì tuyệt cú mèo ko khác gì xóm đạo Q8 đâu Bác!
41.gif
080402cool_prv.gif
 
Hạng C
20/8/12
520
601
93
Quận 2
Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

huyluc nói:
Vậy ah mợ! . Chắc e nhầm với khúc dưới cát lái. vậy noel này xuống chỗ mợ chơi thử coi có đẹp hok? lâu nay năm nào cũng quanh quẩn nhà thờ đức bà chán quá rùi
hannabibi nói:
huyluc nói:
Vâng khu đó thì thà mua mấy dự án như Bách Khoa, Khang An Phú Hữu Q9 còn hơn bác ah. Chỗ Bình Trưng Đông Cũng xa tương tự mà toàn cây với rừngk thấy người ở :p
hannabibi nói:
huyluc nói:
Hóng:D
hannabibi nói:
Asen nói:
Chào các bác,
Em mới vào diễn đàn, đang tìm đất ở quận 2 tầm 800tr, đường xe hơi có thể vào và không bị vướng quy hoạch.
Các bác biết chỗ nào chỉ em với ạ.
Em chân thành cảm ơn :)
Bác ới ời! cố thêm tầm 400tr nữa thì ở Q2 và đáp ứng đầy đủ nhu cầu của Bác!
Khu vực Bình Trưng Đông, Cát Lái Q2 trong khu dân cư nhiều căn đăng bán, tầm 1,2 - 1,4 tỷ có đó Bác ạ!
khu đó ko có người mà chỉ có đười ươi hả Bác! :(
Hic Bác đang nói khu em ở đấy!:D Chắc Bác nhầm với Bình Trưng Đông bên Cát Lái đó chứ! Bình Trưng Đông Nguyễn Duy Trinh đông vui lắm ạ, có 2 giáo xứ Tân Lập, Mỹ Hòa, chợ búa tấp nập, quán xá đầy 2 bên đường, bệnh viện, trạm y tế đủ cả ạ! Khu này mùa noel về thì tuyệt cú mèo ko khác gì xóm đạo Q8 đâu Bác!
41.gif
080402cool_prv.gif
Hẹn Bác tháng 12!:D
 
Hạng B2
27/8/11
255
0
16
33
Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

hannabibi nói:
huyluc nói:
Vâng khu đó thì thà mua mấy dự án như Bách Khoa, Khang An Phú Hữu Q9 còn hơn bác ah. Chỗ Bình Trưng Đông Cũng xa tương tự mà toàn cây với rừngk thấy người ở :p
<span style=""color: #ff0000;"">khu đó ko có người mà chỉ có đười ươi hả Bác! :( </span>
Hic Bác đang nói khu em ở đấy!:D Chắc Bác nhầm với Bình Trưng Đông bên Cát Lái đó chứ! Bình Trưng Đông Nguyễn Duy Trinh đông vui lắm ạ, có 2 giáo xứ Tân Lập, Mỹ Hòa, chợ búa tấp nập, quán xá đầy 2 bên đường, bệnh viện, trạm y tế đủ cả ạ! Khu này mùa noel về thì tuyệt cú mèo ko khác gì xóm đạo Q8 đâu Bác!
41.gif
080402cool_prv.gif

chắc mai mốt e cũng làm đười ươi như mợ hanna nói

mợ vữn chưa cho e cái giá tham khảo tí :)
 
Hạng C
20/8/12
520
601
93
Quận 2
Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Deutchland nói:
hannabibi nói:
huyluc nói:
Vâng khu đó thì thà mua mấy dự án như Bách Khoa, Khang An Phú Hữu Q9 còn hơn bác ah. Chỗ Bình Trưng Đông Cũng xa tương tự mà toàn cây với rừngk thấy người ở :p
<span style=""color: #ff0000;"">khu đó ko có người mà chỉ có đười ươi hả Bác! :( </span>
Hic Bác đang nói khu em ở đấy!:D Chắc Bác nhầm với Bình Trưng Đông bên Cát Lái đó chứ! Bình Trưng Đông Nguyễn Duy Trinh đông vui lắm ạ, có 2 giáo xứ Tân Lập, Mỹ Hòa, chợ búa tấp nập, quán xá đầy 2 bên đường, bệnh viện, trạm y tế đủ cả ạ! Khu này mùa noel về thì tuyệt cú mèo ko khác gì xóm đạo Q8 đâu Bác!
41.gif
080402cool_prv.gif

chắc mai mốt e cũng làm đười ươi như mợ hanna nói

mợ vữn chưa cho e cái giá tham khảo tí :)
Khu của Bác gần khu em ở mà, Bình Trưng Đông Cát lái mới hoang sơ...
Ở trang 8 em đưa giá cho Bác tham khảo rồi Bác ạ:D! Nền của Bác giáp với Trường Thịnh, khu vực này tùy theo tuyến đường, giá giao động từ 12-15tr Bác à ( thời điểm 2010 còn sốt giá lên 17tr/m2 )
! Nền Bác 4x20 vẫn còn là dạng hợp đồng thì mức giá bây giờ tầm 14tr/m2 em xác định giá dựa theo giá trong khu vực dân cư gần đó....khu nhà em giá 16tr ( 80m2 đã có sổ đỏ Bác nhé! ). Em nghĩ bán cũng lỗ so với thời điểm Bác mua, vị trí của Bác cũng khá đẹp, sao Bác ko xây dựng để an cư luôn ạ?!:)
 
Hạng B2
27/8/11
255
0
16
33
Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

hannabibi nói:
Deutchland nói:
hannabibi nói:
huyluc nói:
Vâng khu đó thì thà mua mấy dự án như Bách Khoa, Khang An Phú Hữu Q9 còn hơn bác ah. Chỗ Bình Trưng Đông Cũng xa tương tự mà toàn cây với rừngk thấy người ở :p
<span style=""color: #ff0000;"">khu đó ko có người mà chỉ có đười ươi hả Bác! :( </span>
Hic Bác đang nói khu em ở đấy!:D Chắc Bác nhầm với Bình Trưng Đông bên Cát Lái đó chứ! Bình Trưng Đông Nguyễn Duy Trinh đông vui lắm ạ, có 2 giáo xứ Tân Lập, Mỹ Hòa, chợ búa tấp nập, quán xá đầy 2 bên đường, bệnh viện, trạm y tế đủ cả ạ! Khu này mùa noel về thì tuyệt cú mèo ko khác gì xóm đạo Q8 đâu Bác!
41.gif
080402cool_prv.gif

chắc mai mốt e cũng làm đười ươi như mợ hanna nói

mợ vữn chưa cho e cái giá tham khảo tí :)
Khu của Bác gần khu em ở mà, Bình Trưng Đông Cát lái mới hoang sơ...
Ở trang 8 em đưa giá cho Bác tham khảo rồi Bác ạ:D! Nền của Bác giáp với Trường Thịnh, khu vực này tùy theo tuyến đường, giá giao động từ 12-15tr Bác à ( thời điểm 2010 còn sốt giá lên 17tr/m2 )
! Nền Bác 4x20 vẫn còn là dạng hợp đồng thì mức giá bây giờ tầm 14tr/m2 em xác định giá dựa theo giá trong khu vực dân cư gần đó....khu nhà em giá 16tr ( 80m2 đã có sổ đỏ Bác nhé! ). Em nghĩ bán cũng lỗ so với thời điểm Bác mua, vị trí của Bác cũng khá đẹp, sao Bác ko xây dựng để an cư luôn ạ?!:)

lỗ thì e cũng xác định rùi
20.gif
20.gif
20.gif
,
ở đó bắt xây 3,5 tấm mợ ah, tính ra tầm 2tỏi rùi, mà giờ 3t vô nội thành kiếm cái cũng kha khá rồi đó mợ

mợ ở khu nào thế nhỉ, đến khu nhà e chưa?
 
Status
Không mở trả lời sau này.