Thảo Luật Chung Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....(hình ảnh sinh động!)

[manchestervn]

Bác là đại gia Q2 thứ thiệt rồi.

Lại một vị trí độc dược nữa của em, các bác nhắc lại làm em đau lòng. Dự án Bến thành nằm ngay gần Êm đềm, lâu lắm rồi chán, em ko đến đó ngắm nữa, chắc vẫn như xưa. Em hi vong đợt này bđs nổi sóng, em sẽ đưa em nó sang sông được. Mợ Hana vẫn còn số lô em đưa năm ngoái nhé. Giup em phát.

 

[sohn97]

Gần hết rồi bác ạ. Từ đầu năm đến giờ em đã tiễn đi hết 90% danh mục của em ở Q2 rồi bác. Còn lại toàn thứ độc, chưa ai chịu uống giúp đó bác. Bác để ý giúp em khu APAK nhé, em muốn làm hàng xóm với bác mà chưa thấy ai thở oxy cho mình cứu.

 

[willm]

Em thấy trên mạng rao mấy căn Biệt thự Hà Đô 8x20 5t3, 10x21 7t8. Hôm nay em có chạy xuống ngó, thấy nội khu khá sạch sẽ, nhà thô còn ngổn ngang nhưng cũng được vài hộ về ở rồi, đưa hình về gia đình em xem cũng khá thích. Giá căn 10x21 hoàn thiện hết chắc tầm 9t hơn, đường đi hầm qua Chợ bến thành tầm 8.5km, em thấy khá phù hợp với nhu cầu nhà em.

Có bác/mợ nào có thông tin khu này tư vấn giúp em. Cám ơn các bác/mợ.

 

[hannabibi]

Em thấy trên mạng rao mấy căn Biệt thự Hà Đô 8x20 5t3, 10x21 7t8. Hôm nay em có chạy xuống ngó, thấy nội khu khá sạch sẽ, nhà thô còn ngổn ngang nhưng cũng được vài hộ về ở rồi, đưa hình về gia đình em xem cũng khá thích. Giá căn 10x21 hoàn thiện hết chắc tầm 9t hơn, đường đi hầm qua Chợ bến thành tầm 8.5km, em thấy khá phù hợp với nhu cầu nhà em.

Có bác/mợ nào có thông tin khu này tư vấn giúp em. Cám ơn các bác/mợ.

Hà Đô nhà + nhà thô giá hiện tại cũng khá tốt ( NHÀ + giá ĐẤT ) so với đất nền trong khu Huy Hoàng, Thế Kỷ... Nhưng ưu điểm đó ko đủ nếu so sánh về tính pháp lý thì Bác nên mua đất nền Huy Hoàng ( thoải mái thiết kế, chỉ giới hạn chiều cao, lùi trước sau...) tốt hơn.
1. Hà Đô đang bắt đầu nộp hồ sơ xin hoàn công để làm sổ. Cái vướng mắc ở đây là nhiều nhà xây đúng theo mẫu nhưng có 1 vài lỗi nhỏ chưa đúng với bản tk ban đầu >>> việc xin giấy phép hoàn công tương đối rắc rối!
2. Khách mua sẽ bất lợi khi giao dịch theo phương thức Uỷ quyền công chứng - sau khi được ủy quyền bên mua chờ bên bán ra sổ <> rồi sang tên lại cho bên mua!
Bác tự tin và không quan tâm đến các vấn đề râu ria em nêu trên, và muốn mua trong thời điểm này, thích thì cứ nhích bác ạ! Hì hì

bonus:

 

[manchestervn]

Mua chưa có sổ, hợp đồng sang tên CĐT còn sợ.
Bỏ 10 tỉ làm cái công chứng ủy quyền trên cái hợp đồng CĐT sao mà phiêu dữ.

Hà Đô nhà + nhà thô giá hiện tại cũng khá tốt ( NHÀ + giá ĐẤT ) so với đất nền trong khu Huy Hoàng, Thế Kỷ... Nhưng ưu điểm đó ko đủ nếu so sánh về tính pháp lý thì Bác nên mua đất nền Huy Hoàng ( thoải mái thiết kế, chỉ giới hạn chiều cao, lùi trước sau...) tốt hơn.
1. Hà Đô đang bắt đầu nộp hồ sơ xin hoàn công để làm sổ. Cái vướng mắc ở đây là nhiều nhà xây đúng theo mẫu nhưng có 1 vài lỗi nhỏ chưa đúng với bản tk ban đầu >>> việc xin giấy phép hoàn công tương đối rắc rối!
2. Khách mua sẽ bất lợi khi giao dịch theo phương thức Uỷ quyền công chứng - sau khi được ủy quyền bên mua chờ bên bán ra sổ <> rồi sang tên lại cho bên mua!
Bác tự tin và không quan tâm đến các vấn đề râu ria em nêu trên, và muốn mua trong thời điểm này, thích thì cứ nhích bác ạ! Hì hì

bonus:

 

[hannabibi]

Gần hết rồi bác ạ. Từ đầu năm đến giờ em đã tiễn đi hết 90% danh mục của em ở Q2 rồi bác. Còn lại toàn thứ độc, chưa ai chịu uống giúp đó bác. Bác để ý giúp em khu APAK nhé, em muốn làm hàng xóm với bác mà chưa thấy ai thở oxy cho mình cứu.

Bữa giờ mọi người hùa ghẹo Đại Gia Bác đây chứ?!! em thấy hàng bác toàn thơm chứ có độc gì, cũ người mới ta..hihi lẽ ra ngoài tiền mua đất, phải trả thêm phí ( trông coi, nhìn ngắm, suy tư, lo lắng, hoan hỉ....) cho Bác nữa, đúng không ạ?!!?!!

 

[manchestervn]

Apak hàng thở Oxy chắc hiếm. Hạng khố rách áo ôm như em mà vẫn còn thở khí trời được mà bác. ^-^

Gần hết rồi bác ạ. Từ đầu năm đến giờ em đã tiễn đi hết 90% danh mục của em ở Q2 rồi bác. Còn lại toàn thứ độc, chưa ai chịu uống giúp đó bác. Bác để ý giúp em khu APAK nhé, em muốn làm hàng xóm với bác mà chưa thấy ai thở oxy cho mình cứu.

 

[willm]

Hà Đô nhà + nhà thô giá hiện tại cũng khá tốt ( NHÀ + giá ĐẤT ) so với đất nền trong khu Huy Hoàng, Thế Kỷ... Nhưng ưu điểm đó ko đủ nếu so sánh về tính pháp lý thì Bác nên mua đất nền Huy Hoàng ( thoải mái thiết kế, chỉ giới hạn chiều cao, lùi trước sau...) tốt hơn.
1. Hà Đô đang bắt đầu nộp hồ sơ xin hoàn công để làm sổ. Cái vướng mắc ở đây là nhiều nhà xây đúng theo mẫu nhưng có 1 vài lỗi nhỏ chưa đúng với bản tk ban đầu >>> việc xin giấy phép hoàn công tương đối rắc rối!
2. Khách mua sẽ bất lợi khi giao dịch theo phương thức Uỷ quyền công chứng - sau khi được ủy quyền bên mua chờ bên bán ra sổ <> rồi sang tên lại cho bên mua!
Bác tự tin và không quan tâm đến các vấn đề râu ria em nêu trên, và muốn mua trong thời điểm này, thích thì cứ nhích bác ạ! Hì hì

Pháp lý nghe phiêu quá vậy mợ, tại em thấy rao mấy căn đối diện công viên, nội khu có cái công viên nhỏ nhìn mát mẻ, thấy ở đây bỏ hoang cũng lâu mà giữ khá sạch sẽ (chắc cđt giữ để còn bán tiếp).

Em cũng có nghía bên Văn Minh & Phú nhuận sông giồng. Bên phú nhuận thì đông đúc và có vẻ đẹp hơn, văn minh thì hoang sơ quá. Mợ có thể cho em thông tin các da lòng vòng khu này không? (Giá, vị trí, pháp lý và vài lời gợi ý) :3dgoidien:

Cám ơn mợ.

 

[hannabibi]

Pháp lý nghe phiêu quá vậy mợ, tại em thấy rao mấy căn đối diện công viên, nội khu có cái công viên nhỏ nhìn mát mẻ, thấy ở đây bỏ hoang cũng lâu mà giữ khá sạch sẽ (chắc cđt giữ để còn bán tiếp).

Em cũng có nghía bên Văn Minh & Phú nhuận sông giồng. Bên phú nhuận thì đông đúc và có vẻ đẹp hơn, văn minh thì hoang sơ quá. Mợ có thể cho em thông tin các da lòng vòng khu này không? (Giá, vị trí, pháp lý và vài lời gợi ý) :3dgoidien:

Cám ơn mợ.

Chào Bác!
Tính ra Bác tìm hiểu khu Thạnh Mỹ Lợi cũng khá kỹ và nắm rõ vị trí từng DA nhỏ trong khu.
Em nêu ra 1 vài điểm mà Bác đang thắc mắc:
+ Thế Kỷ:
DT 5x20 đường 12m giá từ 27.5tr, sổ đỏ
DT trên 100m2 ( 7x21, 11x21m...) đường 12m giá từ 27tr, sổ đỏ
DT 5x22 đường 40m giá từ 40tr, sổ đỏ
Không xây theo mẫu, giới hạn 1 trệt 2 lầu 1 áp mái, lùi trước 3m, sau 2m...
ưu điểm: gần sông giồng thoáng mát, khu này khá yên tĩnh nhưng cũng an ninh...
+ Huy Hoàng:
DT 5x20 đường 12m giá từ 27tr, sổ đỏ
DT 8x20 đường 12m giá từ 25tr, sổ đỏ
Bên khu Huy Hoàng về TK xây dựng thì cao hơn so với dự án khác 1 tầng, vị trí các nền MT trên 20m buộc xây 1 trệt, 4 lầu 1 áp mái.
Khuyết điểm mật độ xây dựng chưa cao nhưng sau khi hoàn thiện toàn khu ( dự 5 năm tới ) thì Huy Hoàng N.1. hihi
+ Văn Minh sông giồng: giá từ 28tr, sổ đỏ
Mật độ xây dựng cao, khu này giáp Dự án Văn Minh, và khu dân cư hiện hữu, hiện tại sử dụng chung tiện ích của khu này, chợ, siêu thị trường học phía Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh...
từ từ em viết tiếp....

 

[thanhchung2506]

Chào Bác!
Tính ra Bác tìm hiểu khu Thạnh Mỹ Lợi cũng khá kỹ và nắm rõ vị trí từng DA nhỏ trong khu.
Em nêu ra 1 vài điểm mà Bác đang thắc mắc:
+ Thế Kỷ:
DT 5x20 đường 12m giá từ 27.5tr, sổ đỏ
DT trên 100m2 ( 7x21, 11x21m...) đường 12m giá từ 27tr, sổ đỏ
DT 5x22 đường 40m giá từ 40tr, sổ đỏ
Không xây theo mẫu, giới hạn 1 trệt 2 lầu 1 áp mái, lùi trước 3m, sau 2m...
ưu điểm: gần sông giồng thoáng mát, khu này khá yên tĩnh nhưng cũng an ninh...
+ Huy Hoàng:
DT 5x20 đường 12m giá từ 27tr, sổ đỏ
DT 8x20 đường 12m giá từ 25tr, sổ đỏ
Bên khu Huy Hoàng về TK xây dựng thì cao hơn so với dự án khác 1 tầng, vị trí các nền MT trên 20m buộc xây 1 trệt, 4 lầu 1 áp mái.
Khuyết điểm mật độ xây dựng chưa cao nhưng sau khi hoàn thiện toàn khu ( dự 5 năm tới ) thì Huy Hoàng N.1. hihi
+ Văn Minh sông giồng: giá từ 28tr, sổ đỏ
Mật độ xây dựng cao, khu này giáp Dự án Văn Minh, và khu dân cư hiện hữu, hiện tại sử dụng chung tiện ích của khu này, chợ, siêu thị trường học phía Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh...
từ từ em viết tiếp....

Em hỏi bà chị xíu, bên HH, TK có hàng 2 lô sát nhau không chị