Thảo Luật Chung Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....(hình ảnh sinh động!)

[chiase]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Quy hoạch vừa công bố tuần trước Bác ạ!
Tặng Bác tấm hình:

Mo Hana và cac Bac OS oi ! may cai khu mau hô`ng va mau vàng tren ban dô` la ji vay ?
chang han nhu cai khu mau hô`ng dài dài sat duong Tran Nao và duong Nguyen van Huong và duong Quô'c Huong trong phuong Thao Dien (sat cau saigon) ?

Tren xa lo ha noi e thay cai vêt dày mau den là cai ji dzay

Em xin cam on

Em đoán là khu dân cư hện hữu chỉnh trang.

La dzay ta ? cai khu màu hô`ng sat bên duong Quoc Huong là cai kho cua Quan doi muh ...Dau phai khu dân cu dau ta (?)

Trước đây nó là Kho K18!

 

[THANHTR41]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Mo Hana và cac Bac OS oi ! may cai khu mau hô`ng va mau vàng tren ban dô` la ji vay ?
chang han nhu cai khu mau hô`ng dài dài sat duong Tran Nao và duong Nguyen van Huong và duong Quô'c Huong trong phuong Thao Dien (sat cau saigon) ?

Tren xa lo ha noi e thay cai vêt dày mau den là cai ji dzay

Em xin cam on

Em đoán là khu dân cư hện hữu chỉnh trang.

Cái kho đấy đổ lên tới mép sông sau này sẽ toàn chung cư thôi Bác ạ!

Cam on Mo Hana và cac B'ac nhieu nhieu
Trui ui vay là toan nhà chung cu cao tang se xay len tren cai kho quan doi hien nay ha Mo

E co mua can ho o Thao dien pearl ngo ra song saigon vay là tieu luon goy
se ko con view song nua mà la view vo nha nguoii khac

E thay mo co chup mo hinh khu Thao dien - An phu :

Cho em hoi cai chô em khoanh tron là dat trô'ng ko xay nhà huh Mo va cac Bac ?
Mo co chup ve fia trai mot chut ko ? (theo huong mui ten em ve tren hinh)
E o xa wa ko co den xem tai cho duoc
Mo xem coi ve phia cau Saigon, thi cai mô hinh no ra sao dzum em ...
E cam on nhieu nhieu lam

 

[chiase]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Chịu khó quan sát tí! Làm gì chụp về phía trái thêm được! Đó là cái bản đồ người ta "cho" tới đó thôi bạn!
Mình chỉ chưa rõ lắm màu sắc của từng khu cụ thể là gì?! (Cố zoom mà hok đọc được chữ)

 

[PVLandmark]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Công tác quy hoạch vẫn còn tiếp tục ạ. Hai bên xa lộ Hà Nội sẽ là các công trình cao tầng, trong khu Thảo điền sẽ có nhiều khu / căn hộ tái định cư.
-------------
http://www.congbao.hochiminhcity.gov.vn/webpages/news/news.faces;jsessionid=69C9CE82C5C138284949E3FDBCBEA5D5?id=3239

Nhiệm vụ quy hoạch phân khu khu dân cư Bắc Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền và phường An Phú, quận 2

Ngày 29/6/2013, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 3508/QĐ-UBND về duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu (điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Bắc Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền và phường An Phú, quận 2, cụ thể như sau:

* Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:
- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc phường Thảo Điền và một phần phường An phú, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh.
- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:
+ Phía Đông : giáp sông Rạch Chiếc và Xa lộ Hà Nội.
+ Phía Tây : giáp sông Sài Gòn.
+ Phía Nam : giáp Xa lộ Hà Nội.
+ Phía Bắc : giáp sông Sài Gòn và sông Rạch Chiếc.
- Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 454,38 ha.

- Tính chất của khu vực quy hoạch: chức năng chính là khu dân cư kết hợp công trình công cộng phục vụ đơn vị ở.

* Các yêu cầu và nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng, kiến trúc, kết nối hạ tầng trong khu vực quy hoạch:
........
- Ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc trục giao thông chính (Xa lộ Hà Nội) có động lực phát triển, không gian kiến trúc thấp dần về phía sau. Bố trí các cụm công trình có chức năng dịch vụ - thương mại nằm trong các cụm cao tầng.
........
- Nội dung nghiên cứu quy hoạch chỉnh trang tại các khu dân cư hiện hữu ổn định theo hướng tránh gây xáo trộn lớn đến cuộc sống của cộng đồng dân cư. Tại các khu dân cư hiện hữu cần phá bỏ, chỉnh trang cần ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ, bên cạnh việc cần có chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng phù hợp, khuyến khích người dân hợp tác đầu tư vào những dự án đầu tư xây dựng nhóm nhà ở tập trung nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng sử dụng đất và thay đổi dần bộ mặt đô thị theo hướng chuyển đổi mô hình ở từ thấp tầng thành cao tầng, giảm mật độ xây dựng, nâng tầng cao, tạo quỹ đất cho các công trình phúc lợi công cộng và cây xanh, cải thiện, nâng cao điều kiện - môi trường sống cho cộng đồng dân cư.

​

 

[chiase]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Nhà ông già mình ngay góc Nguyễn Văn Hưởng-Xuân Thủy bị quy hoạch thành công viên mặc dù đây là khu dân cư hiện hữu lâu đời (khu bộ đội trước 1975). Không biết có được tái định cư không nhỉ? Mà tái ở đâu? Khu này bị quy hoạch treo 20 năm rồi. Giờ treo tiếp thêm 7 năm nữa (tới 2020). Bó tay!

 

[THANHTR41]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Chịu khó quan sát tí! Làm gì chụp về phía trái thêm được! Đó là cái bản đồ người ta "cho" tới đó thôi bạn!
Mình chỉ chưa rõ lắm màu sắc của từng khu cụ thể là gì?! (Cố zoom mà hok đọc được chữ)

da tai em ko biet nen moi xin ...
Cam on Bac PetroLanmark da up cai tin tuc ...
E rat wan tam vi em mua ben TDP chu yeu la cai view
Ko biet cai kho quan doi K18 do se con tru o do lau dai ko vi quy hoach chac là con lau lam...
Ca mot khu dat lon doi dien sieu thi metro An Phu (du dinh xay "Metropolis Thao dien" ) mà giai toa xong rui lai bo trô'ng. Cai kho wan doi nay chac con lâu vi chua co du an ji cu the

Em nghi dzay cac Bac gop y dzum

 

[manchestervn]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Chịu khó quan sát tí! Làm gì chụp về phía trái thêm được! Đó là cái bản đồ người ta "cho" tới đó thôi bạn!
Mình chỉ chưa rõ lắm màu sắc của từng khu cụ thể là gì?! (Cố zoom mà hok đọc được chữ)

da tai em ko biet nen moi xin ...
Cam on Bac PetroLanmark da up cai tin tuc ...
E rat wan tam vi em mua ben TDP chu yeu la cai view
Ko biet cai kho quan doi K18 do se con tru o do lau dai ko vi quy hoach chac là con lau lam...
Ca mot khu dat lon doi dien sieu thi metro An Phu (du dinh xay "Metropolis Thao dien" ) mà giai toa xong rui lai bo trô'ng. Cai kho wan doi nay chac con lâu vi chua co du an ji cu the

Em nghi dzay cac Bac gop y dzum

Bác cứ yên tâm mà hưởng thụ. Đến lúc nó làm thì mình lại bán, mua chổ khác có view. Có phải mua cái nhà ở cả đời đầu bác. Tư tưởng của đa số dân Việt mình là vậy.
Em thấy cứ chổ nào ok, hợp túi tiền, thuận tiện thì múc. Sau này có chổ khác tốt hơn thì mình lại đổi sau. Cứ việc gì phải xoắn cho nó mệt

 

[Okey]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

nếu em muốn download các bản đồ quy hoạch quận 2 thì vào đâu lấy các bác nhỉ. Thanks !

 

[Minhquan2008]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Không có dịp đi xem nhưng nhờ mợ Hannabibi up cũng đã quá phê và khá rõ (mô hình)rồi! Cám ơn mợ nhiều nhiều!!!.
Cám ơn BTC đã cho công bố để mọi người phần nào nắm được QH Q2 (dù đã khá trễ)!. .
Cho em xin phép có chút cảm nhận cá nhơn: hehe!
Nhìn mô hình cái cảm giác đầu tiên là quá ngợp (nhất là cái khu City Horse-vậy mà cái công viên 7ha rút xuống còn có 5ha-chưa biết số cuối chưa) khu Thủ Thiêm theo mô hình thì em nghĩ quá đẹp.
Khu City Horse nhìn vô thấy mấy cái nhà phố và biệt thự(đối diện Cantavil) bị vây hết thấy bình minh hay hoàng hôn luôn! hehe!.
Nhưng nói thiệt là xem cái này để kích thích tinh thần và khái quát phần nào Q2 trong tương lai sẽ ra sao chứ cái chi tiết em nghĩ sẽ có nhiều thay đổi! Không biết có ai cam kết rằng cái qui hoạch này sau 10năm nữa sẽ đúng thậm chí 70% không??? Giống như khi em mua cái chung cư (tí tẹo)-khi mua thì mô hình hoành tráng-công viên-hồ bơi quá đẹp! Khi mua có 2 option để chọn view hồ bơi hay công viên! Suy nghĩ suốt đêm-2 vợ chông giành qua giành lại: Em thích công viên hơn! Còn anh thích view hồ bơi-Ủa ông định nhìn mấy em mặc bikini bơi à! Thế là gút lại view công viên! Vậy mà tới khi hoàn thành cái hồ bơi còn tí xíu-rồi ồn ơi là ồn! Sau đó trục trặc-thối um! Còn cái công viên đâu chẳng thấy chỉ thấy view bãi đậu ôtô-trạm điện (Chỉ mang tính minh họa-Hehe)!!!.
@ThanhTr41: Ủa em đâu có thấy nhà quân đội nào sát cái Metropolis gì đó đâu ha! Em nghĩ (đoán mò) là cái chỗ khoanh sáng màm ở trên sẽ là trạm xăng tự động-bán tự động dọc XLHN (cái này hốt bạc à nha)!.
@MUvn: Em khoái tư tưởng "du mục" của bác! Nhưng khi mọi người mua cũng nên biết (nhất là căn hộ) khu kế bên mình là cái gì! Phải biết chứ không thôi sau này nó là cái nhà máy xử lí nước thải thì khổ! hehe! Em giỡn thôi chứ nếu không nó cũng sẽ bị mất giá-bán lỗ sao???.
@: Nhìn cái mô hình này có bác nói giống Hongkong cũng không sai he! Vì vậy nếu ai muốn hưởng thụ cuộc sống Q2 nếu "chịu hết nỗi" hãy mau xuống tiền! Còn không cũng còn quá nhiều cơ hội-nhìn cả cái rừng chung cư như thế sợ gì hết hàng!

.

 

[willm]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Bán nhà Lương Định Của (Thời báo kinh tế sài gòn)
- Diện tích khuôn viên: 6,9mx19m.
- (1 trệt, 2 lầu, gara xe hơi)
-(4 phòng ngủ, 5 wc, nội thất cao cấp)
-Hướng Tây Bắc.
-Lộ giới: 14m.
-Pháp lý: sổ hồng.
-Vị trí giáp ngã 4 Trần Não - Lương Định Của, đại lô Đông Tây, cách quận 1 5 phút xe máy.
Liên hệ 0949003009.Giá: 7 Tỷ
Diện tích: 131.1m²
Quận/Huyện: Quận 2-Tp.HCM

Bán gấp biệt thự khu C An Phú An Khánh Q 2
DT đất 8x20m, DT nhà 8x15m, vị trí đẹp, xây dựng hầm trệt 2 lầu áp mái
Nhà có 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, bếp, 5WC
Thiết kế hiện đại, nội thất sang trọng
Giá 7.4 tỷ, tiếp khách thiện chí
LH Kim Anh: 0979.938.790, 0904.357.135.Giá: 7.4 Tỷ
Diện tích: 160m²
Quận/Huyện: Quận 2-Tp.HCM

Em thấy 2 tin này trên batdongsan.com, mợ hanna tư vấn dùm em nha, tầm giá này hợp túi tiền em !
Em cám ơn mợ trước.