sohn97 nói:
@bac Manchester: bac thổ địa khu APAK cho em hỏi, nếu em tinh mua đất khoang 200 m2 o đó, xây lên cho nhân viên VP thuê, thì xây được mấy tầng, có ai làm theo mô hình đó chưa để em đến học hỏi. Tỉ suất tiền cho thuê/tiền đầu tư xây dựng là khoang nhiêu, ko tính tiền đất vào.
Em cũng không rành về vụ này làm. Nhà trong khu apak thì khống chế về chiều cao đó bác. Nhà phố thì 1 trệt, 2 lầu và 1 tum. Còn bt 200m2 thì 1 trệt, 1 lầu và 1 áp mái. Em nghĩ chắc không thích hợp xây cho thuê vì diện tích sử dụng được ít.Em sống khu apak cũng một thời gian lâu rồi. Để ý sẻ thấy khu apak ko có nhộn nhịp, ko nhiều hang quán café như khu Thảo Điền kế bên hay xa hơn là Phú Mỹ Hưng. Các đường lớn trong khu toàn biệt thự nhà giàu, kín cổng cao tường chả ai buôn bán gì. Đây là khu khá yên tĩnh thích hợp cho nghĩ ngơi. Chắc nó chỉ thích hợp cho người lớn tuổi, sống chậm. Nhân viên văn phòng thường trẻ trung, họ thích sống những nơi sôi động, nhộn nhịp hơn.Hôm nào em sẽ làm phóng sự hình ảnh về khu apak cho các bác nào muốn an cư bên đây. Hiện tại em thấy khá đầy đủ về tiện ích như trường cấp 1,2,3. Trường cấp 1,2 đều có chương trình Cambridge cho các bác nào muốn con học theo chương trình tiếng Anh. Công viên sinh thái lớn nhất khu đã xong. Chiều tối đi bộ ra đây thấy chắc mình khỏe thêm được vài năm. Nhà cửa quy hoach rất khang trang. Đây là những thứ mà các khu dân cư hiện hữu sẻ ko có được. Siêu thị (metro, big C), shopping (parkson), cinema (lotte) đều kế bên. XLHN đã mở rộng, metro số 1 đang xây nên vấn đề giao thong sẻ rất thuận tiện sau này. Em thấy đây là khu rất lý tưởng để an cư cho tương lai.
