Đất qui hoạch cạnh KDL sinh thái thác Giang Điền

[vankhanhktpn]

Giống bên cạnh con mương đc dẫn nước đến cái hồ ,hiii.

 

[jack_nguyen]

e mới đi xem GD xong, theo cảm nhận của e thì good,ko bít các bác nghĩ sao

 

[bravia]

Dĩ nhiên rồi bác ơi, với hạ tầng như thế mà cắt cổ con người ta 3-5tr/m2. bác nào cho cái mật độ hạ tầng trên mật độ bán cho khách, mà với chất lượng hạ tầng làm như này thì giá nó cũng đâu tới 1tr

 

[Dumbledore]

Làm mấy cái cảnh quan này không bao nhiêu tiền so với tổng chi phí đầu tư cả nhưng nó làm khách hàng cảm thấy thích dự án hơn, hiện giờ nhiều dự án đang áp dụng chiêu này.

Mấy bác muốn mua đất khu này để "dưỡng già" chỉ lưu ý là khi dự án hoàn thành sẽ có bao nhiêu người xây nhà ở trong vòng 3 năm nữa, hay là lại đồng không mông quạnh như mấy dự án ở TpHCM (Thạnh Mỹ Lợi...), Nhơn Trạch..., lúc đó thì sông suối công viên gì cũng xuống cấp hết.

 

[Domy]

Dĩ nhiên rồi bác ơi, với hạ tầng như thế mà cắt cổ con người ta 3-5tr/m2. bác nào cho cái mật độ hạ tầng trên mật độ bán cho khách, mà với chất lượng hạ tầng làm như này thì giá nó cũng đâu tới 1tr

Nhà liên kế, tổng diện tích 18.325m2. Mật độ xây dựng tối đa 76%
Nhà vườn, tổng diện tích 156.242m2. Mật độ xây dựng tối đa 30-40%

Đất công trình dịch vụ khu ở:
+ Nhà trẻ, mẫu giáo, 4.891m2, mật độ tối đa 40%
+ Thương mại dịch vụ, 8.200m2, mật độ tối đa 40%
+ Câu lạc bộ, 3.742m2, mật độ tối đa 40%
+ Khu vui chơi thể dục thể thao, giải trí: 5.066 mật độ tối đa 20%

Đất công viên cây xanh: 59.874m2

 

[Domy]

Làm mấy cái cảnh quan này không bao nhiêu tiền so với tổng chi phí đầu tư cả nhưng nó làm khách hàng cảm thấy thích dự án hơn, hiện giờ nhiều dự án đang áp dụng chiêu này.

Mấy bác muốn mua đất khu này để "dưỡng già" chỉ lưu ý là khi dự án hoàn thành sẽ có bao nhiêu người xây nhà ở trong vòng 3 năm nữa, hay là lại đồng không mông quạnh như mấy dự án ở TpHCM (Thạnh Mỹ Lợi...), Nhơn Trạch..., lúc đó thì sông suối công viên gì cũng xuống cấp hết.

Tại bác chưa đi coi thôi, nếu bác đã coi rồi, thì sẽ thấy không cô độc đâu. Vì bác đang ở trong một khu du lịch sinh thái bàc à. Rất vui lại là đàng khác. Nếu bác không ở, thì vẫn phải đóng 100.000 tiền làm cỏ. Và KDL GD vẫn phải cải tạo và chăm sóc, vì nó là một phần của KDL. Em cứ TB 2 tuần một lần, lại lên GD chơi, vì cuối tuần ở nhà ko biết làm gì, nên tới GD cho nó thư giãn.

Nhìn hạ tầng của GD, em thấy nó rất đàng hoàng. Xem cái nó đang làm là thấy rồi đó. Tiến độ thi công rất nhanh, có cả tây đứng chỉ đạo nữa. Chứ đâu phải như mấy thằng khác, dự án xong rồi, mà công viên, chỉ là một bãi cỏ hoang...

Có những cảnh quan, có bao nhiêu tiền, cũng không làm được bác ạ. Sau này sẽ có nhiều khu như thế này. Nhưng phong thủy như GD sẽ chỉ có một mà thôi...

 

[Himlam]

Khu này nếu "cố gắng" xây nhà ở thì ok, còn đầu tư vào đây thì tốt nhất là gởi tiền ngân hàng.

 

[Domy]

Khu này nếu "cố gắng" xây nhà ở thì ok, còn đầu tư vào đây thì tốt nhất là gởi tiền ngân hàng.

Đúng đó bác, khu này không chơi ngắn hạn được đâu.

 

[billnpn]

Bác billnpn không có gì phải lo. Bác nhờ tụi môi giới bán lại giùm, chắc chắn là khi dụ bác mua, thì tụi này nó nói " Bác cứ mua đi , chỉ cần đặt cọc xong là họ sẽ rao bán lại giùm bác, bán lời ngay vài chục %, vì đợt bán kế tiếp chủ đầu tư sẽ tăng 10% so với hiện giờ " phải không bác. Nên bác yên tâm cứ giao cho tụi sale nó bán, hên thì lời , xui lỗ vốn chút đỉnh, vì trên cõi trần tục này, cũng có nhiều "hai lúa" chứ không phải 1 mình bác "độc quyền"

Cám ơn bác có lời khuyên. Thường thì "Hai lúa" em ít khi bị sale dụ lắm, mà chỉ quyết định theo cảm tính nếu chưa có cơ sở đầy đủ. Nên có lẽ chiêu này ko áp dụng được rồi ah

Ah, bác có thể pm cho em xin số ĐT để hỏi thêm bác về việc mua nhà nếu giấy hồng có phần TRẮNG (công nhận) & phần GẠCH CHÉO (ko được công nhận) với. Em vẫn chưa chung kết được mặt tiền em định mua vì vấn đề này ah.

Cám ơn các bác rất nhiều. Em đã hiểu được nhiều vấn đề khi "lạc" vào đây

 

[billnpn]

Bác nói làm em thấy lo quá, như vậy cái thác nước Cha Na của em trên sông Buông sẽ là cái cống hả bác.

Còn cái này, bác nói em chưa hiểu:
- Giá đất trong DA quá cao, đắt gấp 10 -> 15 lần so với bên ngoài có cùng điều kiện tương đương
Em còn đang lăn tăn điểm này: Anh Phương giám đốc, có nói với em, là năm 1013, nếu vẫn chưa xây nhà, thì mỗi tháng phải đóng tiền cắt cỏ là 250.000. Và trong hợp đồng cũng như vậy. Em hỏi bác là sau này nó có bắt mình tăng tiền lên ko?
Chất lượng phục vụ em, cũng không hài lòng. Mỗi lần đến đóng tiền, trên GD, em phải đi bộ vào xa, nên hơi mệt.

Bác ơi, hình như họ có office ở đường Đặng Văn Ngữ rồi đấy. Bác có thể qua chỗ này giao dịch nè

Thành thật xin lỗi các bác, bữa trước em say quá, nên viết sai tùm lum, may mà ko ai phát hiện ra, em xin sửa lại...
Thác nước nhà em là thác Chàng, và sông Buông thì không liên quan gì tới khu nhà em hết, vì nhà em là suối Tre các bác ạ.
Anh Đức, chứ ko phải anh Phương, em lộn, và tiền cắt cỏ trong hợp đồng là 100.000/ tháng.
Mỗi lần lên GD chơi, là em chạy thẳng xe hơi vào khu du lịch luôn, rất khỏe các bác ạ.
Và cuối cùng là tiền em đóng là ở Trần Quang Khải Q1
Thành thật xin lỗi các bác...

Có phát hiện ra nhưng ko hiểu bác đang nói gì đấy chứ . Bây giờ thì hiểu ý bác nói thác nước Cha Na là thác Chàng & Nàng rồi. Em cũng mua miếng 10x20 ngay thác Chàng đấy.

Em đóng hết tiền cho Đất Xanh ở Nguyễn Cửu Vân (vì sát ngay nhà em) nhưng lấy HĐ ở văn phòng của họ ở Đặng Văn Ngữ chứ ko phải TQK Q1 như bác nói.