Tham quá nha người anh em, bác có 1 tỷ cash từ năm ngoái mà đổ vào Q9 thì giờ ăn 2 mâm rồi, mình ăn có 1 mâm với thêm miếng thịt chút xíu
Nói thiệt với bác cái chình chém của phèo nó quá chai lắm dồi, cho dù ai đó có chửi bới hay có đào mồ cuốc mã phèo lên cũng chả có xi nhê gì với phèo cả.Các anh q9 hung bạo quá, bảo vệ địa bàn làm ăn guyếc liệc
Nhưng hôm ni phèo cũng cố ráng học theo 4 cái chưn lý nêu trên.
nhất là cái điều số 4 ý.
Không nói nhiều với thèng ngu !
Nói chung thì tùy sở thích của từng người, nhưng Q9 thì vẫn còn khá lâu để đạt được mặt bằng giá như Gò Vấp. Em nói trường hợp của em thôi, 2014 em bán cái nhà cấp 4, gác gỗ hẻm 8m đường Nguyễn Văn Lượng, bên hông sân banh Đạt Đức, diện tích 4x15, trừ lộ giới còn 4x11 nếu xây nhà lầu, còn nhà cấp 4 thì xây hết đất, em bán duoc 2.15 tỷ, hình như bên dưới
Em cầm số tiền đó ra vùng Khang An Quận 9, vùng đất nổi tiếng với nhiều biệt thự bỏ hoang, giá lúc đó rẻ bèo 8T/1m2, mua mua 2 nền 8x20 = 160m2, một nền là 160x8 = 1.280 tỷ, hai nền là 2.55 tỷ. Em bù tiền bán nhà + 400T để được 2 nền. Tại thời điểm 2016 giá m2 tầm 16.5T/1m2, thì nếu em giữ 1 nền, bán 1 nền thì em có 1 nền biệt thự + 2.64 tỷ. Nếu xây nhà theo mẫu thiết kế tầm 2 tỷ, thì em dư ra 640T. Như vậy sau khi bán nhà GV năm 2014, em ra Q9 thì năm 2016 sẽ có nhà BT + 240T tiền dư ra
Các bác cứ nhìn hình, cái nhà cấp 4 ở trên và cái biệt thự ở dưới thì cái nào xứng đáng hơn. Cho nên ở đâu cũng vậy, xa gần không quan trọng, quan trọng cái chỗ có đàng hoàng không, ở cái hẻm chó ị thì cho dù Q1 cũng không đáng giá gì cả
Em cầm số tiền đó ra vùng Khang An Quận 9, vùng đất nổi tiếng với nhiều biệt thự bỏ hoang, giá lúc đó rẻ bèo 8T/1m2, mua mua 2 nền 8x20 = 160m2, một nền là 160x8 = 1.280 tỷ, hai nền là 2.55 tỷ. Em bù tiền bán nhà + 400T để được 2 nền. Tại thời điểm 2016 giá m2 tầm 16.5T/1m2, thì nếu em giữ 1 nền, bán 1 nền thì em có 1 nền biệt thự + 2.64 tỷ. Nếu xây nhà theo mẫu thiết kế tầm 2 tỷ, thì em dư ra 640T. Như vậy sau khi bán nhà GV năm 2014, em ra Q9 thì năm 2016 sẽ có nhà BT + 240T tiền dư ra
Các bác cứ nhìn hình, cái nhà cấp 4 ở trên và cái biệt thự ở dưới thì cái nào xứng đáng hơn. Cho nên ở đâu cũng vậy, xa gần không quan trọng, quan trọng cái chỗ có đàng hoàng không, ở cái hẻm chó ị thì cho dù Q1 cũng không đáng giá gì cả
Chỉnh sửa cuối:
Cũng có thể có một bộ phận không nhỏ người Việt ngại sống một cuộc đời xênh xang rộng lớn, mình nghi lắm. Cho nên điều hiển nhiên với bác, với tôi có khi lại rất khó hiểu với người khác.
Thôi kệ đi. Cứ để họ vui với hẻm nhỏ, nhà nhỏ và đêm đến, mỗi khi cần, thì chạy ngay đi mua BCS cho tiện (như bác gì ở trên đã nói), chứ không phải mua tích trữ trước như dân q9 vậy.
Em ở ngay kế bên đó, khu Nam Long, em ra ở thử năm 2011 rồi 2014 mới quyết định bán Gò Vấp, lúc đầu thấy vắng cũng ngại, giờ chung cư xây nhiều, sợ sắp kẹt xe nữa rồi. Vì thực ra Q9 đường chính vẫn còn ít, nếu không cải thiện thì dần lại tệ như Gò Vấp. Như Gò Vấp thì ngày có Phạm Văn Đồng thì giá lại gần bằng Bình Thạnh, ngày xưa thua nhiều lắm. Cũng như hiện tại Gò Vấp cao hơn Q2 một chút, nhưng tương lai sẽ thua nhiều
