Hạng B2
13/5/13
367
709
93
Đất hẻm thì làm sao công nhận hết được, luôn chưa ra 1 đến 2m lộ giới hẻm nhưng thời điểm 2011-2012 thì đất nào mình xem cũng dài bát ngát, căn mình đang ở hiện nay dài 40m nên nó mà mở hẻm thì mình còn mở tiệc ăn mừng nữa. Tiếc là dân VN mình vẫn có tầm nhìn ngắn do đi xe máy, lúc xây nhà mình có nói miệng với hàng xóm là cùng lùi vào để tăng giá trị nhà, mình xung phong lùi trước 2m nhưng các bố sau vẫn tiếc nên vẫn quây làm hàng rào, cuối cùng hẻm vẫn là 5m có đoạn 4m riêng trước nhà mình là 6m


Bác koon2 nói sai nhé
"...sau đó thì lên gấp đôi đến 2014 ,sau đó lại đứng tiếp đến đầu 2016...."

"...sau đó từ 2014 lên gấp đôi đến 2016...."

Thế bác mua 5x35 x6 = 1.050 tr .Vậy đất cn ( là công nhận ) hết ?
M gõ đủ từ lâu kinh dù đã copy,paste .Thấy oải luôn vì còn gõ chỗ khác nữa.M là hay nản chí
 
Chỉnh sửa cuối:
8/8/16
1.403
2.688
113
@koon2 :
Vậy là của bác 10 x 40 cn 10 x 35
Bên HM họ rao 10 x 35 thì thực tế nó là 10 x 38
@dandautubds vì bác chém bóp méo em
@TLTX
M tin 6 tr mà .Thế thì 2013 có khi 5 tr phải ko bác ?
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B2
13/5/13
367
709
93
Mình có mấy mảnh lận, thời 200x thì phân lô cho con cái trong nhà nên toàn dài mấy chục mét trở lên, đầu 200x vẫn còn bán theo mét ngang

@koon2 :
Vậy là 10 x 40 cn 10 x 35
Bởi vì HM họ rao 10 x 35 thì thực tế nó là 10 x 38
@dandautubds vì bác chém bóp méo em
@TLTX
M tin 6 tr mà .Thế thì 2013 có khi 5 tr phải ko bác ?
 
8/8/16
1.403
2.688
113
Mình có mấy mảnh lận, thời 200x thì phân lô cho con cái trong nhà nên toàn dài mấy chục mét trở lên, đầu 200x vẫn còn bán theo mét ngang
Em chỉ nhắc biệt thự TX bác ở thôi .Em nhớ 10 x 35 chứ ko phải 5 x 35 bác nói .2 tỷ đất mà
 
DTZ confirmed
Hạng B2
15/3/10
159
1.938
93
Anh ấy hay hay là hên vậy? Dù sao vẫn ngưỡng mộ quá.
BĐS có tính toán, nhưng yếu tố may mắn vẫn đặt lên hàng đầu, có khi tìm cả tháng không được, nhưng nhiều khi 1 ngày là xong. Năm 2014 bác Giấc Mơ Xanh có 800T, vô tìm khu Khang An, lúc đó giá thực tầm 8-9T, nhưng bác ấy không biết xui hay hên, gặp trúng em Thắm đen đầu ngõ, em kêu giá 12T là bác í không mua được. Sau này bác ấy mà thấy gái đen đen là ghét luôn. Với 800T thời đó, không thể mua được Khang An. Bác ấy ra tái định cư Phước Thiện, mua 1 nền mặt tiền giá 820T, năm 2016 khu đầu ngõ SG sốt mạnh, đặc biệt là khu Phước Thiện đồn Vin xây 300ha ở đây. Đất lập tức sốt ào ào, lý do đơn giản là BDS lên theo tin đồn, cũng như có 1 khu Q12 sốt do đồn làm cầu qua Gò Vấp, Nhơn Trạch sốt do đồn cầu Cát Lái. Tháng 11/2016 bác Mơ Xanh bán Phước Thiện 2016 được 2.6 tỷ, hiện tai tháng 12/2016 còn lên tiếp, giờ chắc 2.8 tỷ. Đất bên Khang An lên ít hơn, do quy hoạch nhà lớn, giá tầm 15-22T/m2, bác Xanh mua 1 nền 1.8 tỷ, vẫn dư ra 800T như lúc ban đầu. Sự việc chỉ đơn giản vậy.
Bác Giấy Mơ Xanh có sở thích giống em là thích đất dự án, khu quy hoạch đàng hoàng, dân cư ở khu quy hoạch tốt thì đa phần cũng đàng hoàng hơn. Đất có thể tăng giá, người có thể giàu lên, nhưng văn hóa thì có thể vẫn nghèo mãi mãi.
 
Hạng D
13/10/15
1.792
3.033
113
BĐS có tính toán, nhưng yếu tố may mắn vẫn đặt lên hàng đầu, có khi tìm cả tháng không được, nhưng nhiều khi 1 ngày là xong. Năm 2014 bác Giấc Mơ Xanh có 800T, vô tìm khu Khang An, lúc đó giá thực tầm 8-9T, nhưng bác ấy không biết xui hay hên, gặp trúng em Thắm đen đầu ngõ, em kêu giá 12T là bác í không mua được. Sau này bác ấy mà thấy gái đen đen là ghét luôn. Với 800T thời đó, không thể mua được Khang An. Bác ấy ra tái định cư Phước Thiện, mua 1 nền mặt tiền giá 820T, năm 2016 khu đầu ngõ SG sốt mạnh, đặc biệt là khu Phước Thiện đồn Vin xây 300ha ở đây. Đất lập tức sốt ào ào, lý do đơn giản là BDS lên theo tin đồn, cũng như có 1 khu Q12 sốt do đồn làm cầu qua Gò Vấp, Nhơn Trạch sốt do đồn cầu Cát Lái. Tháng 11/2016 bác Mơ Xanh bán Phước Thiện 2016 được 2.6 tỷ, hiện tai tháng 12/2016 còn lên tiếp, giờ chắc 2.8 tỷ. Đất bên Khang An lên ít hơn, do quy hoạch nhà lớn, giá tầm 15-22T/m2, bác Xanh mua 1 nền 1.8 tỷ, vẫn dư ra 800T như lúc ban đầu. Sự việc chỉ đơn giản vậy.
Bác Giấy Mơ Xanh có sở thích giống em là thích đất dự án, khu quy hoạch đàng hoàng, dân cư ở khu quy hoạch tốt thì đa phần cũng đàng hoàng hơn. Đất có thể tăng giá, người có thể giàu lên, nhưng văn hóa thì có thể vẫn nghèo mãi mãi.
Vừa check map khu Phước Thiện, khu này nằm rìa xa của quận 9, kết nối hiện tại kém nhiều so với các khu khác của quận 9. Khoảng cách vào q1 là 23 km, vào khu Samsung cũng xa, dịch vụ chắc chưa có gì nhiều vì thấy dân còn thưa. Nếu giá ở đây MT 28tr/m2, nội bộ 20tr/m2(70% MT) thì giá hiện cao hơn mặt bằng của Apđ. Tiềm năng tăng giá tiếp phụ thuộc hoàn toàn vào dự án của VIN (?) - ko thuyết phục lắm.
 
  • Like
Reactions: ddlgroup
DTZ confirmed
Hạng B2
15/3/10
159
1.938
93
Vừa check map khu Phước Thiện, khu này nằm rìa xa của quận 9, kết nối hiện tại kém nhiều so với các khu khác của quận 9. Khoảng cách vào q1 là 23 km, vào khu Samsung cũng xa, dịch vụ chắc chưa có gì nhiều vì thấy dân còn thưa. Nếu giá ở đây MT 28tr/m2, nội bộ 20tr/m2(70% MT) thì giá hiện cao hơn mặt bằng của Apđ. Tiềm năng tăng giá tiếp phụ thuộc hoàn toàn vào dự án của VIN (?) - ko thuyết phục lắm.

Nó chỉ tăng mạnh ngay mặt tiền khu tái định cư Phước Thiện ngay cổng khu Vin thôi bác, nội bộ cỡ 15T à, mặt tiền có giá trị riêng của nó, mặt tiền đường liên phường Q9 vắng hoe mà cũng 40-45T rồi. Tăng giá tiếp thì không chắc, BDS tăng theo tin đồn, nhiều khi Vin hoàn thành nó lại xuống giá vì đã tăng hết cỡ trước đó rồi. Vùng APĐ chỉ đồn kết nối Gò Vấp thì cũng đã tăng nhiều rồi, thời buổi 2016 mà đi vào Gò Vấp phải qua phà thì cũng hơi nhục, có cầu thì tăng là hợp lý
 
  • Like
Reactions: selene
Hạng D
23/6/13
1.695
5.159
113
Giá chào bán đất nền các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và huyện Bình Chánh, thuộc vùng ven TP HCM đã tăng trung bình 20-40% so với năm trước nhưng chưa phản ánh đúng nhu cầu thị trường, theo CBRE Việt Nam.


http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...-ven-sai-gon-co-dau-hieu-tang-ao-3523616.html
bài viết cẩu thả không thuyết phục lắm "tuy nhiên, hiện tượng tăng giá này chỉ ghi nhận ở mức giá chào bán"
 
  • Like
Reactions: oto-fan
Tập Lái
20/9/16
0
31
12
64
Bác nào muốn bán đất khu Khang an - Địa ốc 3 pm cho mình thông tin ,có khách tìm mua