Thấy giống đang mô tả mấy miếng ven sông đường Dương Văn Hạnh mở Lý Nhơn- Cần Giờ ghê. Nguyên miếng đất vườn 1 mặt giáp sông, 1 mặt là mặt tiền Dương Văn Hạnh
Em hỏi chung chung đất ven sông thôi ạ, không phải Cần Giờ vì em không rành nơi đó.
Theo thống kê (không chính thức) thì nhà/ biệt thự view sông có giá cao hơn trung bình 30% - 37% so với nhà/ biệt thự không view sông (mà view có khi vẫn chưa phải ven, kề sông. Ở Q.9 em thấy có nhiều nhà vườn vài ngàn m2 ven sông luôn ạ). Thêm nữa, mức tăng trưởng khá tốt theo thời gian (ý nói nhu cầu người có tiền chấp nhận ưu tiên sức khỏe, môi trường sạch khuynh hướng tăng dần), ngoài ra nó có khuynh hướng khan hiếm hơn.
Ở câu nói của bác, em rút thêm nhận định: không phải nơi nào đất ven sông và không ven sông cũng có mức chênh lệch giống nhau. Giả sử nói đất ven/ gần biển, rõ ràng đất bãi biển đẹp, nổi tiếng (ví dụ Mũi Né) có giá chênh lệch với đất thị tứ, chợ nhiều (cũng Mũi Né). Ngược lại đất biển Cần Giờ em nghĩ chẳng thể mắc hơn đất thị tứ, chợ nơi đó. Vì ai đi tắm biển Cần Giờ cho dù khá gần saigon, nhưng khu thị tứ, chợ búa Cần Giờ vẫn buôn bán kinh doanh sinh sống bình thường.
Vậy ven sông, hồ, biển...còn xét thêm vị trí, sự ưa thích và khả năng kinh doanh/ dịch vụ nơi đó ntn nữa ạ.
